Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av kjeller i tomannsbolig på Nerviksvegen 20, Trondheim. Les mer ↧

Bruksendring og nytt tilbygg

Prosjektet "Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20" i Trondheim omfatter en bruksendring av kjelleren i en eksisterende tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppføring av et nytt tilbygg. Rammetillatelse søkes for endringer i både innvendige bærekonstruksjoner og utvendige fasader. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje og etablering av et nytt tilbygg som består av garasje, bodareal og utvidet boareal i første og andre etasje.

Tilbygg på over 50 m²

Det planlagte tilbygget har et totalt areal på over 50 m², fordelt på kjeller, første etasje og takterrasse. Tilbygget plasseres med god avstand til nabobebyggelsen og har et enkelt, stilrent volum som underordner seg hovedbygningen arkitektonisk. Materialvalg og farger er nøye tilpasset boligens karakter, slik at tilbygget fremstår som en harmonisk og sekundær struktur som utfyller det eksisterende huset.

Fasadeendringer og parkering under terreng

Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med noe økt vindusareal og justering av eksisterende vindfang for å fjerne innhakk mellom boligene. Parkering er løst delvis under terreng, noe som reduserer fotavtrykket av bygningen og frigjør arealer til grønnstruktur og uteoppholdsarealer. Dette bidrar til et åpent og grønt nærmiljø med god nabolagstilpasning når det gjelder estetikk og funksjonalitet.

Kjeller med romhøyde og sikkerhet

Kjelleren opprettholdes med en minimum romhøyde på 2,0 meter, og alle vinduer i kjelleren får rømningsmulighet i henhold til krav. Innendørs installeres luftventiler, og det gjennomføres målinger av radonnivå for å sikre miljø- og helsekrav. Til tross for bruksendringen til tre målbare etasjer, vil boligen fortsatt klassifiseres som brannklasse 1, da det er terrengtilgang til både kjeller og første etasje.

Byggherre og gjennomføringsplan

Prosjektet ledes av Trondheim Works AS, som fungerer som byggherre og ansvarlig søker. De har også utarbeidet en detaljert gjennomføringsplan som oppdateres fortløpende i byggesaken. Prosjektet er utformet med fokus på helhetlig nabolagstilpasning, grønnstruktur og respekt for områdets karakter, noe som bidrar positivt til lokalsamfunnet og det estetiske miljøet rundt tomannsboligen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nerviksvegen 20
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

21/191

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	151 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	204 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

TRONDHEIM WORKS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+416

fasade

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

betong

gård

trykk

bygningstype

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

leire

bolig

sement

opphold

vedlikehold

strømførende

trapp

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

rammetillatelse

mur

boenhet

situasjonskart

dør

adegjerde

utløp

gesims

hage

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

kledning

stige

postmottak

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

v-strekning

kum

sti

soverom

småhus

geoteknikk

nabogrense

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

graving

bruksendring

hensynssone

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

yttervegg

skråning

asfalt

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

vinter

fortau

seksjon

brannsikker

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

geoteknisk

tiltaksklasse

ombygg

vinkel

virke

renne

planløsning

lager

utstikk

støttemur

brannsikring

balkong

oppføring

dispensasjon

avrenning

barnehage

erf-veger

innretning

grunnvann

byggegrunn

bygningsdel

murer

gulv

garderobe

synluge

bor

måler

fasadeendring

kumm

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

va-forslag

infiltrasjon

utbedring

t-samling

takfot

fordrøyning

kanal

oppholdsrom

vegetasjon

mast

underleikne

gress

innkjøring

gass

grønn

strøk

bygningsdeler

riving

takform

dempe

inngangsdør

vaskerom

takflate

kommunalteknikk

boring

stue

stabilitet

vannrør

kvikkleireskred

ostmottak

oppsamling

arkitekton

leireskred

ytterkledning

avstandskrav

søyle

takvinkel

hovedinngang

isolering

innkjørsel

a120-skiller

magasin

takterrasse

ombygging

armering

bjørk

kjelleretasje

impregnere

leir

grunnflate

lysforhold

uteplass

avløpsplan

bygningsvei

anker

terrengnivå

byggegrop

bebyggelsesplan

veranda

bærekonstruksjon

byrom

mellometasje

overvanne

fasadeliv

glassdør

tappe

krets

avgifte

harmoni

tensjon

bryter

stamme

avstandskrave

dagslys

kontrollerfres

vertikaldel

tråd

uterom

endefasade

takutspring

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

vertikaldelt

energieffektiv

energieffektivitet

gangareal

saksko

vindusfilm

hekk

parkeringskjeller

belegging

overbygning

oppriss

agraf

ringskjeller

hovedfuge

kopimottak

terrengforhold

blågrønn

stikkar

t-anker

vindfast

elteknikk

permeable

tverrsnitt

malteknikk

undertaksteknikk

takutstikk

platting

gravemelding

tøttemur

vindfang

bygningsdelen

fuge

akuttstikk

veikant

hovedbygg

studio

arealtype

innsynsløsning

brannforing

vannsanlegg

skaul

senkning

terrassedør

vegkant

rørkropp

regnbed

overvannsanlegg

speil

vanning

fasadeuttrykk

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

veggliv

interiør

etterisolere

nødlager

seksjonstype

singel

graveskuff

murningsstein

vestskråning

fasadeutett

underjord

underjordisk

graveskråning

legningsstein

plen

vernestav

skråtak

planting

vedhus

snøopplag

nedkjøle

råtak

hovedhus

vannspeil

lysgrav

rasfare

fasadeelement

nedkjør

garasjeport

utkjørsel

spisestue

hovedbygning

forsenkning

regnvann

nedkjøring

delvegg

d-bygget

oversenkning

plantefelt

ikt-krav

sedumart

plantefeil

høydefastsettelse

boareal

gressarmering

vannstiltak

pissestue

arbeidsrom

sjøport

redegjørelsegrunnforhold

eierrom

filtrering

raseskråning

oljeanlegg

underlegg

staude

overvannsti

bydrift

nordfasade

terrengførsel

overvannstiltak

terisolere

avvannstiltak

vindusfelt

renseport

vindusfeste

dypning

vedform

beboområde

takareal

byggesone

dusjfelt

klatreplass

klatreplante

sørfasade

fordrøying

kjellergulv

vannrenne

dagslysfôr

dagslysforhold

takkant

fortauskant

sikttrekant

overform

gressareal

infiltrering

fasadelengde

lergulv

røyskant

uforsvarlig

fasadevegg

trekrok

fjellknaus

vegetasjonstype

betongbenk

støttebenk

vannrenn

gravemeldingstjeneste

forhage

hovedhuset

settelag

bunndekke

veggareal

gasstett

terrassering

dagslysfaktor

lysfaktor

nyplantet

vekstmedium

skoleanlegg

trådemne

fordrøyningsareal

vertikalkurv

koleanlegg

terrengforsenkning

skoletomt

verandadør

hageområde

fordypning

kastanje

oppdriv

bakhage

områdetiltak

mosevekst

utplanting

søyleform

betongbunn

brannforhold

gjennomtrekk

velferdssenter

plantevegg

husform

tekterrasse

utomhusplan-ny

garasje-ny

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nerviksvegen 20, tilbygg, bruksendring, fasadeendring og riving av eksisterende garasje

Søknad om rammetillatelse

1. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Des 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Vedtak om tillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker