Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av kjeller i tomannsbolig på Nerviksvegen 20, Trondheim. Les mer ↧

Bruksendring og nytt tilbygg

Prosjektet "Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20" i Trondheim omfatter en bruksendring av kjelleren i en eksisterende tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppføring av et nytt tilbygg. Rammetillatelse søkes for endringer i både innvendige bærekonstruksjoner og utvendige fasader. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje og etablering av et nytt tilbygg som består av garasje, bodareal og utvidet boareal i første og andre etasje.

Tilbygg på over 50 m²

Det planlagte tilbygget har et totalt areal på over 50 m², fordelt på kjeller, første etasje og takterrasse. Tilbygget plasseres med god avstand til nabobebyggelsen og har et enkelt, stilrent volum som underordner seg hovedbygningen arkitektonisk. Materialvalg og farger er nøye tilpasset boligens karakter, slik at tilbygget fremstår som en harmonisk og sekundær struktur som utfyller det eksisterende huset.

Fasadeendringer og parkering under terreng

Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med noe økt vindusareal og justering av eksisterende vindfang for å fjerne innhakk mellom boligene. Parkering er løst delvis under terreng, noe som reduserer fotavtrykket av bygningen og frigjør arealer til grønnstruktur og uteoppholdsarealer. Dette bidrar til et åpent og grønt nærmiljø med god nabolagstilpasning når det gjelder estetikk og funksjonalitet.

Kjeller med romhøyde og sikkerhet

Kjelleren opprettholdes med en minimum romhøyde på 2,0 meter, og alle vinduer i kjelleren får rømningsmulighet i henhold til krav. Innendørs installeres luftventiler, og det gjennomføres målinger av radonnivå for å sikre miljø- og helsekrav. Til tross for bruksendringen til tre målbare etasjer, vil boligen fortsatt klassifiseres som brannklasse 1, da det er terrengtilgang til både kjeller og første etasje.

Byggherre og gjennomføringsplan

Prosjektet ledes av Trondheim Works AS, som fungerer som byggherre og ansvarlig søker. De har også utarbeidet en detaljert gjennomføringsplan som oppdateres fortløpende i byggesaken. Prosjektet er utformet med fokus på helhetlig nabolagstilpasning, grønnstruktur og respekt for områdets karakter, noe som bidrar positivt til lokalsamfunnet og det estetiske miljøet rundt tomannsboligen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nerviksvegen 20
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

21/191

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk (tomannsbolig)
Etasjer i bygget	3 etasjer (kjeller, 1. etasje, 2. etasje)
Eksisterende bruksareal i bolig (eks. garasje)	90 m2
Eksisterende tilleggsdel (kjeller)	48 m2
Eksisterende garasje/bod	19 m2
Samlet eksisterende areal	157 m2
Ny bruksareal kjeller (hoveddel)	48 m2
Ny garasje/bodareal i kjeller	37 m2
Ny bruksareal 1. etasje	94 m2
Ny bruksareal 2. etasje	62 m2
Totalt ny samlet areal (BRA)	243 m2
Tilbygg areal	>50 m2
Garasjer rives	1 stk (eksisterende garasje >15 m2)
Bruksendring kjeller fra tilleggsdel til hoveddel	48 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TRONDHEIM WORKS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker