Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nordalveien 40A

Beskrivelse: Søknad om 50 m² tilbygg og bruksendring av kjellerrom i horisontaldelt tomannsbolig. Prosjektet inkluderer ny veranda, inngangsparti og overvannshåndtering. Les mer ↧

Tilbygg med nytt inngangsparti

Prosjektet omfatter et tilbygg og bruksendring for en tomannsbolig lokalisert i Nordalveien 40A. Det skal bygges et tilbygg på 50 m² fordelt over to etasjer, nemlig kjeller og første etasje, knyttet til seksjon 2 i den horisontaldelte tomannsboligen. Tilbygget inkluderer et nytt, romslig inngangsparti med garderobe, som erstatter det eksisterende inngangspartiet, samt en veranda på toppen. Kjelleretasjen i tilbygget planlegges som et varig oppholdsrom spesielt egnet til bruk som kontor. Det søkes også bruksendring for et rom i kjelleren fra tilleggsareal til hoveddel, med delvis utvidelse av vindu for bedre lysinnslipp og utsyn. Bygget tilpasses eksisterende gulvnivåer med nødvendige trinn mellom nivåene, og det brukes matchende materialer for å sikre en helhetlig estetikk og tilpasning til boligens karakter.

Lokal overvannshåndtering og drenering

Firma Lars Myhre Østfold AS er engasjert som prosjekterende for overvannshåndtering og drenering i prosjektet. Tomten har marine, finkornige avsetninger som gir god infiltrasjonsevne, og prosjektet legger til rette for lokal håndtering av overvann. Takvann føres direkte til terreng, og det etableres infiltrerende løsninger via permeabelt dekke på innkjørselen. Videre blir overvann ledet til en eksisterende dam som fungerer som regnbed eller vadi. Vegetasjonen og jordmassene på tomten bevares for å sikre naturlig infiltrasjon og minimal påvirkning på omkringliggende eiendommer. Masser som graves opp under byggearbeidene blir erstattet med drenerende masser, noe som ivaretar god drenering og bidrar til et bærekraftig vannhåndteringssystem.

Sikker drenering og grunnvannskontroll

Prosjektet har fokus på sikkerhet når det gjelder drenering og grunnvann. Grunnvann utgjør ikke noen risiko for kjelleren i tilbygget, takket være naturlig fall på tomten og et høyere planlagt kjellergulv. For ytterligere sikkerhet installeres en drenspumpe med overløp til terreng. Dreneringslinjen på tomten påvirkes ikke negativt av byggearbeidene, og tiltaket forventes ikke å gi økt nedbørsbelastning i området. Prosjektet ivaretar også blågrønn faktor ved å bevare grøntarealer og vegetasjon, samt etablere et regnbed på cirka 4 m³ for effektiv lokal overvannshåndtering og bedre klimatilpasning.

Søknad om rammetillatelse sendt

Søknaden omfatter en rammetillatelse for prosjektet, hvor endringer legges til rette for bedre funksjonalitet for seksjon 2 i tomannsboligen gjennom nytt inngangsparti og oppgraderte oppholdsrom i kjelleren. Arbeidet planlegges utført med stor vekt på tilpasning til eksisterende bygg, god funksjonalitet, miljøhensyn og bærekraftig håndtering av overvann. Prosjektet følger gjeldende reguleringer og tekniske krav, og videre detaljer rundt fremdriftsplan og endelig godkjenning vil avhenge av kommunale saksbehandlingsprosesser som ennå er underveis.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nordalveien 40A
0583 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/505

Verdi og størrelse

17 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniør Aleksic

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bekkeløp

betong

betongkonstruksjon

betongstein

bod

bolig

+103

bunndekker

byggegrunn

byggested

byggservice

bygningsnummer

bygningsstruktur

dam

dekk

dekkesav

drenering

dreneringslinje

drenspumpe

drensvann

dør

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fordrøyt

garasjeanlegg

garderobe

glassdør

gressarmering

gressplen

grunn

grunnarbeid

grus

grøntanlegg

gulv

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

infiltrasjonskum

inngang

inngangsparti

innkjørelse

installasjon

jord

jordlag

jordmasse

kjeller

kjellergulv

kjellernedgang

kjøreareal

kobling

konstruksjonssikkerhet

kuppelrist

kvikkleire

lekeplass

loft

lokk

løsmasse

løyfteinnretning

montering

murarbeid

oppføring

overflate

overvann

overvannhåndtering

overvannshåndtering

overvannsløsning

panelovn

parkeringsareal

plantefelt

plasstøpte

postkasse

påbygg

regnbed

regnbedd

renne

riving

rørleggerarbeid

singel

småhusbebyggelse

stamnett

tak

takflate

takhage

taknedløp

takplan

taktekkingsarbeid

terreng

terrengforsenkning

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteopphold

utløpskum

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vegg

veggareal

vei

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordalveien 40 B - Bruksendring av rom i kjeller til opphold og nytt tilbygg for seksjon 2

Søknad om rammetillatelse

12. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2023

Supplering av søknad

18. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

12. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

8. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

26. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

11. Des 2024

Supplering av søknad

11. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Dec 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06473 - Nordalveien 40 B - Bruksendring av rom i kjeller til opphold og nytt tilbygg for seksjon 2

/pro/byggesak/Oslo/103930

23. Oct 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06473 - Nordalveien 40 B - Bruksendring av rom i kjeller til opphold og nytt tilbygg for seksjon 2

/pro/byggesak/Oslo/103930

20. Oct 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06473 - Nordalveien 40 B - Bruksendring av rom i kjeller til opphold og nytt tilbygg for seksjon 2

/pro/byggesak/Oslo/103930

12. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06473 - Nordalveien 40 B - Bruksendring av rom i kjeller til opphold og nytt tilbygg for seksjon 2

/pro/byggesak/Oslo/103930

Oppdateringer

11. Dec 2024

HENNING KRISTIANSEN lagt til som Entreprenør

26. Oct 2023

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

20. Oct 2023

Vygandas Sarka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VS BYGGSERVICE
Sivilingeniør Aleksic lagt til som Rådgivende ingeniør
VS BYGGSERVICE lagt til som Entreprenør

12. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 17 kvm
Christian Sundby lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER
CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.