Tilbygg og renovering av tomannsbolig - Leirskallen 11

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for omfattende utvidelse og oppgradering av en tomannsbolig på Leirskallsvingen 25 i Nordstrand, Oslo. Prosjektet inkluderer bygging av tilbygg med to etasjer og kjeller samt bruksendring og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

Tilbygg og kjellerombygging

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og renovering av en eksisterende tomannsbolig på Leirskallsvingen 25, Nordstrand i Oslo. Det planlegges et tilbygg som strekker seg over to etasjer pluss kjeller, samt et overbygg over deler av terrassen. I tillegg blir deler av den nåværende kjelleren omgjort til varig oppholdsareal med blant annet et nytt soverom og en kjellerstue, noe som øker boligens funksjonalitet betydelig.

Arealøkning med estetisk tilpasning

Det totale bebygde arealet for eiendommen før utbygging var 2867 m². Etter ferdigstillelse forventes arealet å øke til 2903,69 m², inkludert utbyggingsplanene for den tilstøtende tomannsboligen på Leirskallsvingen 27. Tilbygget følger den eksisterende bygningens form, materialvalg og høyde, noe som sikrer estetisk harmoni med det opprinnelige bygget og omkringliggende bebyggelse.

Ansvar og arkitektvalg

Leirskallen Borettslag har ansvar for byggesøknadene knyttet til de enkelte boligene, og en ekstraordinær generalforsamling er gjennomført i forbindelse med prosjektet. Arkitekt for prosjektet er Christian Sundby, sivilarkitekt MNAL, med kontor i Stabekk, mens tiltakshaver er Audun Øvrum. Planleggingen av byggingen inkluderer detaljerte konstruksjonsløsninger og overvannshåndtering for å ta hensyn til grunnforholdene og sikre trygge og bærekraftige løsninger.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannsbehandling er sentrale elementer i prosjektet. Firma Lars Myhre Østfold AS er engasjert til å prosjektere tiltak som omfatter taknedløp, permeable dekker og etablering av en vadi i sør/østlig retning. Grunnvannsforholdene har ingen registrerte problemer, og det legges opp til å bevare infiltrasjonsevnen i området ved å beholde gressplener og mindre trær. Dreneringssystemet rundt kjelleren skal forbedres med drensrør som ledes til en inspeksjonskum, for å sikre effektiv vannforsyningshåndtering og forebygge vanninntrengning.

Risiko- og miljøfokusert planlegging

Gjennom prosjektets nøye planlegning og ansvarlige aktører legges det vekt på å redusere risiko for skader på grunn av grunnforhold samt minimere miljøpåvirkningen. Prosjektet følger gjeldende regelverk og vil føre til en moderne og funksjonell bolig som samtidig ivaretar nabolagets estetikk og miljøhensyn.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Leirskallen 1
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

180/39

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Audun Øvrum

Arkitekt: CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: PETERS BYGGSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bebyggelsesstruktur

betong

betongkonstruksjon

betongstein

biloppstillingsplass

biobrensel

+119

blandingsmasse

bod

bolig

boligvolum

brannvern

bunndekker

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggservice

bygningsnummer

bærekonstruksjon

dam

dekk

dreneringslinje

drenskum

drenspumpe

drensrør

energiforsyning

fasade

fjellbrønn

fliselegging

fordrøyt

garasjeanlegg

gesims

glasskonstjuksjon

gressarmering

gressplen

grunn

grunnarbeid

grus

grøntanlegg

hage

hovedbygning

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

infiltrasjonskum

inngang

inspeksjonskum

jord

jordlag

jordmasse

kjeller

kjellerstue

kjøreareal

kledning

kobling

konstruksjonssikkerhet

kum

lekeplass

lokk

løyfteinnretning

matbod

membran

montasje

montering

murarbeid

oppføring

overbygg

overbygget

overflate

overvann

overvannanlegg

overvannhåndtering

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

panelovn

plantefelt

plassstøpt

postkasse

pumpe

regnbed

renne

riving

sanitærinstallasjon

sikring

singel

soverom

stue

støttemur

tak

takflate

takhage

taknedløp

takplan

taktekkinsrabeid

terrasse

terreng

terrengforsenkning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrearbeid

tømrerarbeider

tørkerom

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

veg-uteareal

vegg

veggareal

vei

veisystem

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leirskallsvingen 25 - Tilbygg og oppføring av bod

Søknad om rammetillatelse

9. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

15. Feb 2022

Supplering av søknad

17. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

9. Aug 2022

Supplering av søknad

23. Aug 2022

Supplering av søknad

29. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

3. Nov 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Mai 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Okt 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

19. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

26. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2022/02191 - Leirskallsvingen 25 - Tilbygg og oppføring av bod

/pro/byggesak/Oslo/65888

23. Oct 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/02191 - Leirskallsvingen 25 - Tilbygg og oppføring av bod

/pro/byggesak/Oslo/65888

24. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/02191 - Leirskallsvingen 25 - Tilbygg og oppføring av bod

/pro/byggesak/Oslo/65888

9. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/02191 - Leirskallsvingen 25 - Tilbygg og oppføring av bod

/pro/byggesak/Oslo/65888

Oppdateringer

9. May 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

24. Apr 2023

Piotr Andrzej Zwierzchowski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PETERS BYGGSERVICE
PETERS BYGGSERVICE lagt til som Entreprenør
PETERS BYGGSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Feb 2022

Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Christian Sundby lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Audun Øvrum
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Audun Øvrum lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.