Utøy gamle skole og bedehus - Nærings- og forsamlingslokaler

Beskrivelse: Plan for næringsvirksomhet, bedehus og forsamlingslokaler i eksisterende bygninger ved Utøy gamle skole, med trafikk- og parkeringsløsninger i Inderøy. Les mer ↧

Plan for nærings- og forsamlingslokaler

Planen legger til rette for næringsvirksomhet med sopproduksjon, samt bruk av eksisterende bedehus og forsamlingslokaler for lag og foreninger i området rundt gamle Utøy skole i Inderøy kommune. Totalt omfatter planområdet ca. 14 dekar med eksisterende bebyggelse som skal opprettholdes, uten nye boenheter. Bebyggelsen består av gamle skolebygg, bedehus, og skytterhus, hvor det åpnes for enklere konstruksjoner som telt og drivhus innenfor næringsformålet uten terrenginngrep.

Områdeinndeling og parkeringsplan

Næringsområdet utgjør ca. 4,2 dekar, forsamlingslokalene 2,8 dekar og området for skytterhus 2,5 dekar. Parkeringsanlegg med inntil 45 plasser etableres vest i planområdet, hovedsakelig for bedehuset, med sambruksmuligheter ved større arrangementer. I tillegg avsettes 10 parkeringsplasser ved skytterhuset. Trafikksikkerheten forbedres gjennom oppgradering og tydeliggjøring av eksisterende adkomster og busslomme, inkludert etablering av gang- og sykkelveg og en separert busslomme.

Begrenset trafikk- og terrengpåvirkning

Planen innebærer minimal økning i trafikkmengde, med maksimalt 2-3 biler ekstra per døgn til næringsområdet, og ingen trafikkøkning for bedehus og skytterhus sammenlignet med dagens situasjon. Det skal ikke gjøres terrenginngrep uten geotekniske undersøkelser, og eksisterende vann- og avløpssystem benyttes uten endringer. Byggehøydene beholdes som i eksisterende bygg, og nye konstruksjoner skal være enkle og tilpasset uten terrengarbeid.

Friluftsliv og byggegrenser ivaretas

Området inneholder uteoppholdsarealer og lekeapparater fra tidligere skolebruk, men disse skal fjernes etter omdisponering til næringsareal. For å ivareta friluftsliv beholdes en tursti rundt nærings- og parkeringsarealet. Planen sikrer byggegrense mot tilgrensende dyrket mark, og det skjer ingen tap av landbruksjord eller andre naturressurser.

Krav til infrastruktur og sikkerhet

Ved gjennomføring stilles krav til etablering av turdrag før næringsområdet kan tas i bruk, og til oppgradering av busslomme og gang- og sykkelveg før adkomst til næringsarealet åpnes. Tiltaket vil gi bedre trafikksikkerhet for bil, buss, gående og syklende, og universell utforming ivaretas ved etablering av ny busslomme. Planen utføres av Sweco Norge AS på vegne av Inderøy kommune, som også håndterer videre arbeid etter høring.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Utøyvegen 744
7670 Inderøy
Norge

Verdi og størrelse

0 mill NOK

13800 kvm

0 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområdets størrelse	14 daa
Forsamlingslokale	2,8 daa
Næringsbebyggelse	4,2 daa
Andre typer bebyggelse (skytterhus)	2,5 daa
Energianlegg	0,1 daa
Kjøreveg	1,7 daa
Gang-/sykkelveg	0,3 daa
Annen veggrunn - grøntareal	0,5 daa
Holdeplass/plattform	0,1 daa
Parkering	1,3 daa
Turdrag	0,3 daa
Parkeringsplasser for bedehuset	45 stk
Parkeringsplasser for skytterhuset	10 stk
Bygninger	3 stk (skolebygning, bedehus, skytterhus)

Aktører

Byggherre: Inderøy kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Varsel om planoppstart sendt 22.09.2023. Planforslaget utarbeidet og justert med definert hovedadkomst, rekkefølgekrav for busslomme, gang-/sykkelveg og turdrag fastsatt. Oppgradering av eksisterende adkomster og busslomme planlagt før bruk av næringsareal.

Neste steg: Etablering av busslomme med gang- og sykkelveg og turdrag må fullføres før næringsområde og parkeringsplass kan tas i bruk. Geotekniske undersøkelser kreves før terrenginngrep. Oppgradering av trafikkareal og adkomst må gjennomføres, spesielt ved ÅDT > 50, for å sikre trafikk- og trafikksikkerhetskrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer