Leikvollstølen II - justering av tomter og veger

Beskrivelse: Revisjon av Leikvollstølen reguleringsplan med justering og flytting av 21 tomter og vegtraséer for bedre terrengtilpasning og redusert terrenginngrep. Les mer ↧

Reviderer reguleringsplanen

Leikvollstølen II-prosjektet i Ål kommune innebærer en revisjon av reguleringsplanen for området på Torpoåsen, med fokus på å justere og flytte 21 hyttetomter samt de tilhørende atkomstveiene i den sørlige og vestlige delen av planområdet. Formålet med omleggingen er å oppnå bedre terrengtilpasning, redusere behovet for terrenginngrep og forbedre tomtenes kvalitet med hensyn til solforhold, utsikt og utearealbruk. Justeringene innebærer også at tidligere regulerte tomter og veier som ikke lenger er aktuelle for utbygging blir omklassifisert til landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF). Utnyttelsesgraden og antall tomter forblir uendret, men planløsningen sikrer en bedre tilpasning til landskapet og eksisterende natur- og kulturmiljøer.

Ny vegtrasé med miljøfokus

Prosjektet inkluderer ny trasé for atkomstveiene som sikrer helårsatkomst til alle hytter og tomter, samtidig som de legger til rette for landbruks- og skogsdrift i området. Veginngrepene er planlagt slik at bratte partier unngås, noe som også bidrar til økt trafikksikkerhet og et bedre miljø for både dyrebeite og ferdsel. Ved innkjøringen til feltet er det regulert et område til ny transformator (trafo). Vegnettet er omprosjektert med økt passasjebredde på enkelte steder for å sikre dyrepassasjer, og planene ivaretar bufarveg og andre kulturminneverdige elementer i landskapet. Bygningsmessige restriksjoner er også endret for å styrke landskapstilpasningen, med blant annet krav om saltak, maksimalt 6,5 meter mønehøyde, forbud mot oppstugu og begrensninger på fyllingshøyde nær bygninger.

Omfattende dialog og miljøhensyn

Planarbeidet har gjennomgått omfattende dialog med naboer, fylkeskommune og andre offentlige instanser, slik at innspill og merknader knyttet til beitemarker, kulturmiljø, dyrepassasjer og driftsforhold er tatt hensyn til. Det er utført supplerende kartlegging og miljøsårbarhetsvurderinger, noe som har styrket planens kvalitet og ivaretakelse av lokale verdier. Videre stiller reguleringsbestemmelsene krav om vann- og avløpsløsninger og universell utforming, samtidig som bygninger skal harmonere med omgivelsene med hensyn til materialvalg og farger. Disse tiltakene sikrer bærekraftig utvikling i området med god balanse mellom utbygging og vern av natur- og kulturmiljø.

Plan godkjent. Følge opp byggefasen

Planendringen ble godkjent 22. oktober 2025 etter grundig behandling og justering basert på tilbakemeldinger fra involverte parter. Prosjektet skal følges opp videre i byggefasen med fokus på driftsforhold, miljøhensyn og landskapstilpasning. Gjennom detaljert prosjektering basert på nye topografiske data vil utbyggingen kunne tilby tomtekjøpere et bedre kvalitetstilbud samtidig som det sikres helårsatkomst, trygghet og gode løsninger for både bygge- og landbruksaktiviteter i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Leikvollstølen 5
3579 Torpo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Torleif Bjella m.fl

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstveg

avløpsanlegg

avløpsløsning

barnehage

bilvei

brannvann

drikkevann

energiforsyning

fasade

fasadebelysning

fritidsbebyggelse

furutre

fylling

+33

gjerde

grunn

hotell

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

inngang

jord

kvikkleire

mønehøyde

overvannshåndtering

parkeringsplass

sidebygg

sten

sykehjem

tankanlegg

terreng

terrenginngrep

tomt

trafo

utbygging

utomhusareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

veg

vegsystem

vegtrase

vindusflate

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Oct 2025: Arealplan fra Ål kommune

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1813/Leikvollst%c3%b8len%20II_planbeskrivelse_VEDTATT.pdf

6. Mar 2025: Arealplan fra Ål kommune

Leikvollstølen II_planbeskrivelse_05.02.2025.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1785/Leikvollst%c3%b8len%20II_planbeskrivelse_05.02.2025.pdf

Oppdateringer

16. Oct 2025

Torleif Bjella lagt til som kontakt for Torleif Bjella m.fl

6. Mar 2025

Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Torleif Bjella m.fl lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.