36 leiligheter i tre blokker

Prosjektet omfatter oppføring av et boligkompleks med 36 leiligheter fordelt på tre boligblokker rundt et indre gårdsrom ved Flå kirke. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 41 m2 til 86 m2 og har gjennomgående planløsning med balkong eller terrasse mot sør eller vest. Total bruksareal (BRA) på feltet er satt til maksimalt 3 500 m2 med bygningshøyder tilpasset tre etasjer og en maksimal gesimshøyde på ca. 9 meter. Nåværende bebyggelse består av eldre bygninger som skal rives.

Universell adkomst og parkering

Adkomst til området opprettholdes via eksisterende vei, med omlegging av avkjøring fra fylkesvei 203 og ny nedkjøringsrampe til parkeringskjeller som skal bygges under boligblokkene. Minimum 5 % av parkeringsplassene tilrettelegges for personer med nedsatt funksjonsevne. Den nye bebyggelsen ligger utenfor støysone fra fylkesveien, og det kreves derfor ingen støyskjerming. Utomhusarealet inkluderer ca. 1 807 m2 felles uteoppholdsareal, med lekeplass for barn i indre gårdsrom, og universell utforming er ivaretatt med god adkomst til hovedinngang.

Miljøvennlig energi og avfall

Det planlegges også bygging av et frittstående avfallsskur i henhold til kommunens retningslinjer. Boligene vil tilknyttes fjernvarmesystem som alternativ energikilde, noe som understøtter miljøfokus og energieffektivitet i prosjektet. Utbyggingen innebærer en mindre overskridelse av utnyttelsesgrad i kommunedelplanen, men dette vurderes som akseptabelt på grunn av områdets potensiale for fortetting. Planen sikrer også at Flå kirke forblir det høyeste bygningspunktet i området.