Leirvågen Forretning og Kombinert Bolig/Forretning

Beskrivelse: Detaljregulering av Leirvågen tilrettelegger for forretning og kombinert bolig/forretning med nye adkomster og inntil fire boligenheter. Les mer ↧

Detaljregulering for næring og bolig

Planforslaget gjelder detaljregulering av området Leirvågen i Sula kommune, med fokus på tomtene gbnr. 62/28, 62/59 og 62/90, samt tilgrensende vegareal. Formålet er å legge til rette for forretningsvirksomhet og kombinert bolig/forretning. Planen inkluderer etablering av nye adkomster samt omlegging av vann- og avløpsinfrastruktur for å støtte utbyggingen. Det planlegges opp til 3000 m² detaljhandel, og inntil fire boenheter innenfor kombinert formål, samtidig som eksisterende bolig på gbnr. 62/90 videreføres.

Byggehøyder og trafikkløsninger

Bygningene innenfor forretningsformålet kan oppføres i opptil 8 meters høyde, med krav til maksimal utnyttelse på 50 % BYA for næringsarealer og 45 % BYA for boligbebyggelse. Det etableres to adkomster til området med separert trafikkmønster for personbiler og lastebiler, noe som skal sikre sikker og effektiv varelevering og transport. Parkering skal oppfylle kravene i kommuneplanen, inkludert handicap- og sykkelparkering. Fortau og gangveisforbindelser til eksisterende infrastruktur ivaretar tilgjengelighet for gående og syklende.

Risiko- og miljøvurderinger utført

Risiko- og miljøvurderinger er gjennomført og viser ingen vesentlige farer knyttet til ustabil grunn eller kvikkleire. Støyvurderinger indikerer at eksisterende boligbebyggelse og planlagte forretningsområder ligger utenfor eller delvis innenfor tolerable støysonegrenser, og støynivåer anses ikke som et hinder for utbygging. Rekkefølgebestemmelser sikrer blant annet opparbeidelse av gangveg, omlegging av VA-anlegg og håndtering av eventuelle forurensede masser i byggefasen.

Trafikksikkerhet og arealkvaliteter

Kommunen og statlige etater har stilt krav til trafikksikkerhet og samordning med overordnet vegnett, samt sikring av kvaliteter for uteområder og arkologisk registrering uten funn. Planen legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både næringslivets behov og boligmiljøets kvalitet, med særlig fokus på trafikkløsninger og teknisk infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Leirvågdalen 4
6037 Eidsnes

Verdi og størrelse

3000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Maksimalt detaljhandelareal	3000 kvm
Maksimalt antall boenheter	4 stk
Byggehøyde for forretningsbygg	8 meter
Parkeringsplasser vist i illustrasjonsplan	37 stk
Bredde ny avkjørsel f_SKV1	9 meter
Bredde eksisterende veg o_SKV1	11 meter
Fortaubredde på eksisterende veg	2,5 meter på begge sider
Antall nye adkomster	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: ÅRIM

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker