Sudndalen Fritidsbustader - 21 nye hytter i Hallingskarvet

Beskrivelse: Utbygging av 21 frittliggende fritidsbustader i Sudndalen, Hol kommune. Prosjektet legger til rette for bærekraftig terrengtilpasning og moderne infrastruktur. Les mer ↧

21 fritidsbustader i kupert terreng

Planområdet ligger i Sudndalen, Hol kommune, med formål om å utvikle 21 frittliggende fritidsbustader med tilhørende infrastruktur som parkering og vegtilkomst. Tomtene varierer i størrelse med maksimalt tillatt bebygd areal mellom 70 m² og 136 m², tilpasset det kuperte terrenget for å redusere terrenginngrep. Maksimal mønehøyde er satt til 5,5 meter, og det tillates underetasje på enkelte tomter for bedre terrengtilpasning, særlig på bratte arealer.

Vann, avløp og tilkomstveg sikret

Prosjektet vil kobles til eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett, med tilknytning via kumsett med trykkreduksjon. Tilkomst skjer via Nygardsvegen og en ny tilkomstveg i planområdet med godkjente dimensjoner for brann- og utrykningskjøretøy. Parkering er planlagt med to plasser per fritidsbustad, hvor noen benytter felles parkeringsanlegg for å redusere vegareal og terrenginngrep.

Miljø- og kulturminner ivaretatt

Miljøhensyn er vektlagt gjennom gjenbruk av overskuddsmasser ved bygging, skjerming av terrenginngrep med tilplanting av skjæringer og bevaring av eksisterende skog hvor mulig. Det er også tatt hensyn til kulturminner, spesielt en kolgrop innenfor planområdet, som kan fjernes dersom nødvendig arkeologisk undersøkelse gjennomføres uten forringelse av kulturverdier. Planen forutsetter at utbyggingen ikke påvirker registrerte kulturminner negativt.

Politiske justeringer og rekkefølgekrav

Utbyggingen har fått flere justeringer etter politiske vedtak, blant annet redusering av planområdet og fjernelse av enkelte tomter for å forbedre terrengtilpasning og miljøhensyn. Rekkefølgekrav i reguleringsbestemmelsene sikrer at vann- og avløpssystem, veg- og parkeringsanlegg samt renovasjonsløsninger er på plass før ferdigstillelse og brukstillatelse av fritidsbustadene.

Arkitektur tilpasset natur og bruk

Prosjektet legger til rette for fritidsbustader som harmonerer godt med eksisterende bebyggelse i området både hva gjelder arkitektur og størrelse. Området, som i kommuneplanen er avsatt til turist- og fritidsformål, har særskilt potensial for utleie, samtidig som det ivaretar høy grad av bevaring av natur og terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nygardsvegen 16
3577 Hovet
Norge

Verdi og størrelse

2905 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	21 stk
Felles parkering	653 m2
Parkering på eigedom	42 stk (2 per fritidsbustad)
Totalt bygd areal BYA (fritidsbustader inkl. parkering)	2288 m2
Planområde storleik	29213,5 m2 (29,2 daa)
Størrelser på fritidsbustader BYA	70 m2, 100 m2, 106 m2, 136 m2 etter tomt

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Kommunestyret har 25.05.2023 vedtatt å redusere planområdet og justere plankartet ved å ta ut flere tomter og innarbeide nye bestemmelser, inkludert krav om gjenbruk av overskuddsmasser og vilkår for fjerning av kullgrop med arkeologisk undersøkelse.

Neste steg: Før byggestart må godkjent vann- og avløpsledning være etablert, veg og parkeringsplass må være opparbeidet, og avfallshåndtering må være på plass; disse rekkefølgebetingelsene må oppfylles for å få bygg- og brukstillatelser. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt direkte, men rekkefølgekriteriene må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Johan Lauvås

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Johan Lauvås	None

Sentralbord

Johan Lauvås

None

Steinar Aagesen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Steinar Aagesen	None

Sentralbord

Steinar Aagesen

None

Ard Arealplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Arkitekthagen

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

COPLAN

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Hol kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2023: Detlajregulering fra Hol kommune

19029 Detaljplan Hallingskarvet Sudndal - Planomtale 2023-06-23 VEDTATT.pdf (002).pdf

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/2682/19029%20Detaljplan%20Hallingskarvet%20Sudndal%20-%20Planomtale%202023-06-23%20VEDTATT.pdf%20(002).pdf

Oppdateringer

23. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 2905 kvm
Steinar Aagesen lagt til som kontakt for Steinar Aagesen
Johan Lauvås lagt til som kontakt for Johan Lauvås
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ard Arealplan lagt til som Arkitekt
COPLAN lagt til som Arkitekt
Steinar Aagesen lagt til som Byggherre
Johan Lauvås lagt til som Byggherre
Arkitekthagen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sudndalen Fritidsbustader - 21 nye hytter i Hallingskarvet