Flerbolighus med 7 boenheter i Svenskveien 123 (3076)

Beskrivelse: Plan for nytt to-etasjes flerbolighus med syv boenheter i Svenskveien, Mo i Rana, som øker boligtilbudet og inkluderer lekeplass og gode utearealer. Les mer ↧

Bygging av flerbolighus

Prosjektet innebærer bygging av et to-etasjes flerbolighus med syv boenheter på to ubebygde tomter i Svenskveien på Grubhei, Mo i Rana. Byggene får parkeringsplasser på bakkenivå integrert i byggemassen, med en carport per boenhet og egen HC-parkering i tilknytning til området. Prosjektet legger til rette for en samlet utnyttelsesgrad på 70 % av boligarealet, tilsvarende cirka 45 % bebygd areal (BYA) inkludert utearealer og gårdsplass. Byggehøyder fastsettes til kote 59 for gesims og 61 for møne, med saltak, uten krav til takvinkel.

Solrike utearealer og lekeplass

Planen sørger for god utnyttelse av tomta med fokus på solrike og romslige uteoppholdsarealer. Minst 20 % av boligenes bruksareal skal være uteareal, med minimum 200m² sammenhengende område. Privat uteareal i form av terrasser og altaner på minimum 12 m² pr. boenhet etableres mot sørvest. Området omkring slynger en hekk som skjermer mot vei og naboer, og det sikres gode adkomstmuligheter til gang- og sykkelveien kalt Lekestubben, som også skal opparbeides som lekeplass for barn. Lekestubben deles i en 3 meter bred dekke for gang- og sykkeltrafikk, og en 4 meter bred lekeareal med variasjon for barn i ulik alder.

Adkomst og parkeringsløsninger

Trafikkløsningen planlegger adkomst til området via Svenskveien, med gjesteparkering og HC-plass i øst, og inngang til boenhetene på nord-østsiden av bygget. Parkering for beboerne skjer i carporter på bakkeplan. Planen åpner for en viss fortetting i det eksisterende boligområdet preget av eneboliger og mindre flerbolighus, og øker boligtilbudet i Gruben. Samtidig videreføres eksisterende bestemmelser om byggehøyder og takform fra tidligere godkjente planer.

Trygt bomiljø og uteområder

Prosjektet legger vekt på å etablere et trygt og attraktivt bomiljø med fokus på leke- og utearealer for barn, som vil forbedre nærmiljøet. Opparbeidelse av uteområder og parkeringsplasser må være fullført før ferdigattest kan gis, med mulighet for midlertidig brukstillatelse om opparbeidelsen skjer i vintersesongen, forutsatt fullføring innen sommeren etterpå.

Oppdragsgiver og regelverk

Comfort Building AS er oppdragsgiver, med Norconsult AS som rådgiver og plankonsulent. Prosjektet følger kommunale bestemmelser og planmyndighetenes krav for byggehøyder, utnyttelsesgrad og utearealer i Mo i Rana kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Coldevins gate 18
8610 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

980 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	7 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomtestørrelse	1.4 mål
Minste uteoppholdsareal (MUA)	minst 200 sqm sammenhengende
Parkering for beboere	7 stk (1 plass per boenhet)
Gjesteparkering	1.4 stk (0,2 per boenhet), inkl. 1 HC-plass
Lekeplass	1 stk innen gang- og sykkelvei

Aktører

Byggherre: Comfort Building

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Planforslaget for omregulering av boligtomter i Svenskveien 123 er utarbeidet og reguleringsbestemmelser fastsatt, inkludert økt utnyttelsesgrad til 70%, krav til uteoppholdsarealer, og bevaring av byggehøyder. Det er også sikret rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av utearealer samtidig med bebyggelsen.

Neste steg: Det gjenstår godkjenning og eventuelle kommunale vedtak for planforslaget før bygging kan igangsettes. Eventuelle prosjektblokkere inkluderer nødvendigheten av at uteoppholdsarealene opparbeides innen fastsatte frister for å få ferdigattest, samt at midlertidig brukstillatelse kan begrenses dersom utearealene ikke er ferdigstilte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Comfort Building

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stian Bohlin	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Stian Bohlin

Oppdragsgivers kontaktperson

NORCONSULT

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Tuva Cathrine Daae	Andre nøkkelpersoner
Markus Rødfjell Rønning	Oppdragsleder / Fagansvarlig

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Tuva Cathrine Daae

Andre nøkkelpersoner

Markus Rødfjell Rønning

Oppdragsleder / Fagansvarlig

Rana kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Oct 2017: Detlajregulering fra Rana kommune

3076_Planbeskrivelse datert 07.04.2017.pdf

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/4959/3076_Planbeskrivelse%20datert%2007.04.2017.pdf

Oppdateringer

17. Oct 2017

Totalt areal lagt til: 980 kvm
Tuva Cathrine Daae lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT
Stian Bohlin lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Comfort Building
Markus Rødfjell Rønning lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Comfort Building lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Flerbolighus med 7 boenheter i Svenskveien 123 (3076)