Detaljregulering av nytt bustadområde på Hittun i Balestrand

Beskrivelse: Plan for nytt bustadområde på Hittun, Balestrand i Sogndal kommune med ulike bustadtypar, offentlege tenester, grøntområde og klimatilpassa byggeløysingar. Les mer ↧

Områdeplan med variert bustadstruktur

Prosjektet omhandlar utvikling av eit nytt bustadområde på Hittun i tidlegare Balestrand kommune, som no inngår i Sogndal kommune. Området på totalt 69 daa skal regulerast for bustader, offentlege og private tenesteytingar, tilkomstvegar, gang- og sykkelvegar samt friområde. Planen legg til rette for ein variert bustadstruktur som inkluderer frittliggande einebustader, konsentrerte småhus, rekkehus, mikrohus og mindre einebustader med tilrettelagt utleigedel. Bygningane blir hovudsakleg 2-3 etasjar og skal utformast med omsyn til solforhold, fjordutsikt og eksponering mot sør/aust.

Fire bustadområde med ulike typar

Fire bustadområde/tun har ulike bustadtypologiar med enkle planløysingar og lite fotavtrykk. Balesvingen blir utforma med mikrohus, rekkehus og mindre einebustader nær fjordsonen med felles parkeringsplassar, medan Pærehagen inneheld liknande bustader sentrert rundt grøntområde og turvegnett. Eplehagen består av rekkehus og små einebustader med privat hage, og einebustadane langs Lærargata skal byggjast i tre etasjar med dobbel parkeringsplass per eining. Planen legg også vekt på å unngå visuell påverknad på kulturminne og landskap gjennom maksimumshøgd, bygningstilpassing og fargebruk.

Offentlege tenester og infrastruktur

Planområdet inneheld eksisterande offentlege tenestetilbod som sjukeheim, barnehage og brann/ambulansestasjon. Det vert etablert ny nettstasjon grunna full kapasitet i det eksisterande nettet. Internvegar, fortau, grøftesoner og parkeringsområder blir regulert med låg fartsgrense og god tilkomst for alle bustadsfelt. Felles leikeplassar og uteopphaldsareal skal utformast med universell tilpassing og skjerma for kalde vindar. Overvasshandtering skal løysast på eigen grunn i samsvar med NVE sine tretrinnsstrategiar.

Klima- og miljøtilpassing i bygg

Planarbeidet har lagt stor vekt på klima- og miljøtilpassing der det blir krav om lågutsleppshus, nytt bruk av spillvarme, jord- og fjordvarme og bruk av massivtrekonstruksjonar. Byggeområdet skal bygge på god solutnytting samtidig som omsyn til kulturminne og naturområde blir ivareteke gjennom forbygd byggegrenser og omsynssoner. Det er også krav om nedlegging av eksisterande luftkabelar for høgspent i bakken for å unngå konflikt med nye bygg.

God lokalsamfunnsforankring og prosess

Planprosessen har vore godt forankra i kommunen og lokale interesseorganisasjonar med oppstartsmøte i 2019 som gjennomførte positiv tilråding. Sogndal kommune er tiltakshavar og ansvarar for vidare gjennomføring og alle kostnader knytt til utbygginga.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Balavegen 27
6899 Balestrand
Norge

Verdi og størrelse

69000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	69 daa
Frittliggande bustader	25 daa
Bustader - konsentrert småhus	4,1 daa
Offentleg eller privat tenesteyting	14 daa
Leikeplassar	4 daa
Uteopphaldsareal (BUT)	1 daa
Køyreveg	6 daa
Fortau	2 daa
Annan veggrunn - tekniske anlegg	3 daa
Parkeringsplassar	1 daa
Turveg	1 daa
Friområde	9 daa
Bustadområde/tun	4 stk
Etasjer i bustader	2-3 etasjar
Eneboliger	8 stk
Rekkehus	3 stk med 3-4 bueiningar kvar

Aktører

Byggherre: Sogndal kommune

Arkitekt: Arkitektkontoret 4B

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Oppstartsmøte med tidlegare Balestrand kommune vart helde 11.06.2019 utan merknadar og tilråding om oppstart av detaljreguleringsplanarbeid. Reguleringsplan for bustadområde på Hittun er utarbeidd av Norconsult AS basert på konsept frå arkitektkontoret 4B.

Neste steg: Detaljplanlegging av kvart bustadfelt skal gjennomførast samla. Eventuelle prosjektblokkeringar knytt til høgspentkabelar i konflikt med nye bustader skal løysast, inkludert legging av kablar i bakken før vidare bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sogndal kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arne Abrahamsen	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Arne Abrahamsen

Oppdragsgjevars kontaktperson

Arkitektkontoret 4B

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Heidi Kathrin Osland	Andre nøkkelpersonar (arkitektkontoret 4B AS)
Cornelis Erstad	Oppdragsleiar / Fagansvarleg

Sentralbord

Heidi Kathrin Osland

Andre nøkkelpersonar (arkitektkontoret 4B AS)

Cornelis Erstad

Oppdragsleiar / Fagansvarleg

NORCONSULT

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Ola Forren Sørensen	Andre nøkkelpersonar (Norconsult AS)	***@norconsult.com	+47 ** 77
Ann Sissel Heilevang	Andre nøkkelpersonar (Norconsult AS)

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Ola Forren Sørensen

Andre nøkkelpersonar (Norconsult AS)

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 77

Ann Sissel Heilevang

Andre nøkkelpersonar (Norconsult AS)

Sognekraft

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2024: Detlajregulering fra Sogndal kommune

Hittun - planomtale.pdf

Planomtale i tråd med vedtak 26.10.2023

https://www.arealplaner.no/sogndal4640/dokumenter/3126/Hittun%20-%20planomtale.pdf

Oppdateringer

11. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 69000 kvm
Ola Forren Sørensen lagt til som Andre nøkkelpersonar (Norconsult AS) for NORCONSULT
Ann Sissel Heilevang lagt til som Andre nøkkelpersonar (Norconsult AS) for NORCONSULT
Arne Abrahamsen lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Sogndal kommune
Heidi Kathrin Osland lagt til som Andre nøkkelpersonar (arkitektkontoret 4B AS) for Arkitektkontoret 4B
Cornelis Erstad lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for Arkitektkontoret 4B
Arkitektkontoret 4B lagt til som Arkitekt
Sogndal kommune lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Sognekraft lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering av nytt bustadområde på Hittun i Balestrand