Detaljregulering av Soleiknuten fritidsbebyggelse og næring

Beskrivelse: Plan for utbygging av 108 nye hytter, næringsområde og infrastruktur på ca. 490 daa i Soleiknuten, Sirdal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med 108 fritidsboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Soleiknuten i Sirdal kommune med plan-ID 2016009. Planområdet dekker ca. 490 dekar og inkluderer 108 nye fritidsboliger, fordelt på 79 frittliggende hytter, 8 vertikaldelte hytter og 22 konsentrerte småhytter, i tillegg til eksisterende 15 hytter og 7 ubebygde tomter. Det legges også til rette for et næringsområde på rundt 2,9 dekar for tjenesteyting med mulighet for flere byggetrinn. Utbyggingen skal skje i flere byggetrinn med områder definert som felt K1-K3, B1-B19, og tilhørende infrastruktur.

Terrengtilpasning og bebyggelseskrav

Byggingen legger stor vekt på god terrengtilpasning med maks utnyttelsesgrad på BYA 220 m² for frittliggende hytter og 260 m² for vertikaldelte. Bebyggelsen skal hovedsakelig ha 1,5 etasje for frittliggende og 2 etasjer for vertikaldelte hytter, med salt- eller pulttak. For konsentrert fritidsbebyggelse er BYA maks 60-96 m² per tomt. Det skal etableres to parkeringsplasser pr. fritidsbolig enten på egen tomt eller i fellesanlegg, og det legges til rette for skiløyper, turstier og lekeplasser som skal fungere som sosiale møteplasser året rundt.

Miljøvern og terrengsikring

Prosjektet har fokus på miljø og landskapsbevaring ved at bestående vegetasjon i størst mulig grad bevares og terrengtilpassing sikres gjennom reguleringsbestemmelser og formingsveileder. Det er satt restriksjoner på bygging i ras- og skredutsatte områder, og byggegrenser og høyder er tilpasset for å redusere silhuettvirkningen i landskapet. Massebalanse håndteres internt med fem områder for masseuttak, og bygging på enkelte tomter kan først starte etter avsluttet masseuttak.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til strøm via jordkabler, vann- og avløpsnett via eiendom 9/5, samt etablering av nedgravde renovasjonscontainere for effektiv avfallshåndtering. Adkomst til området skjer via fylkesvei 975 gjennom Soleidalen med opparbeidelse av ny 5 meter bred en-feltsveg med reduserte fjellskjæringer og tiltak for trafikksikkerhet som fanggrøfter og kulverter for skiløypekryssinger. Parkeringsplasser for både private og gjester fordeles i ulike felt for å begrense kjøring inn på enkelte tomter.

Støtte til lokal næringsutvikling

Prosjektet vil bidra til økt kundegrunnlag for lokale servicetilbud og næringsliv, særlig innen turisme som er viktige næringer i Sirdal. I næringsområdet er det ikke avklart spesifikk virksomhet, men mulige bruksmål inkluderer overnatting og fritidsrelaterte tjenester som spa og treningssenter. Det er inngått utbyggingsavtale med kommunen for økonomisk bidrag til infrastruktur som vei, skiløyper og turstier.

Planprosess og trinnvis utbygging

Planprosessen har inkludert justeringer av plangrense og terrengtilpassede traseer for skiløyper etter dialog med grunneiere, og løsninger for trinnvis utbygging sikrer at krav til ferdigattest og tekniske planer følges. Fokus på terrengtilpasning og visuelle konsekvenser reduserer inngrep og bevarer områdets karakter i hovedsak, selv om utbyggingen vil påvirke landskapsbildet noe.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sirdal

Adresse

Agder > Sirdal

Rubetødnane 10
4443 Tjørhom

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	123 stk
Antall boenheter	116 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Teknaconsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alpinanlegg

anlegg

anleggsvei

anlegning

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

+149

borevann

brakk

bro

bru

brøytebil

brøytekant

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetomt

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningskropp

container

dekk

energianlegg

fanggrøft

fjellskjæring

fjellstue

forsterkning

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

furu

fylkesvei

fylling

gangveg

gapahuk

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjesteparkering

grillplass

grunn

grus

grusdekke

grøft

grøfteprofil

hage

hovedbygning

hoveddør

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

hyttevegg

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

høyspentlinje

infrastruktur

innkjøring

jord

jordkabel

jordkabelanlegg

kabel

kjeller

kjørefelt

kjøreveg

kjørevei

kledning

kloakkanlegg

konstruksjon

kulvert

landbruksbygning

lastebil

ledningsanlegg

ledningsnett

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekeområde

lekeplass

list

lysåpning

masseuttak

mur

mønehøyde

naturstein

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppstillingsplass

overvann

parkering

parkeringsplass

pipe

pukkressurs

pulttak

renovasjonsanlegg

restaurant

riggområde

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikring

sittegruppe

skisenter

skiskytterstadion

skitrekk

småhytte

stige

strømnett

stålplate

svømmebasseng

sykkelveg

søppelcontainer

tak

takflate

takform

takopplett

takshingel

taktekking

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tilkomstveg

tomt

torvtak

trafo

trafostasjon

trapp

tre

tresjikt

tømmerhus

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

va-anlegg

vann

vannforsyning

veg

vegforbindelse

veggrunn

vegskulder

vegskuldre

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker