Detaljregulering for Skjelsbekk Borettslag Tilbygg og Påbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Skjelsbekk borettslag som legger til rette for tilbygg, påbygg og økt boligareal i eksisterende boligområde med fokus på bomiljø og parkering. Les mer ↧

Økt bebygd areal og grøntområder

Planforslaget for Skjelsbekk borettslag har som mål å øke tillatt bebygd areal og bruksareal for eksisterende boliger gjennom tilbygg og påbygg, samtidig som verdifulle kvaliteter i bomiljø og grønnstruktur ivaretas og videreutvikles. Det legges til rette for egne arealer til vei, garasje-, parkeringsanlegg, lekeplasser og uteoppholdsareal. Planen erstatter deler av gjeldende reguleringsplan for området, og den totale planområdets størrelse er 74 334 m², hvor nytt bebygd bruksareal vil utgjøre 6 812 m² i tillegg til eksisterende 17 411 m².

144 boenheter med prefabrikkerte hus

Borettslaget består av totalt 144 boenheter, fordelt på 132 tomannsboliger og 12 firemannsboliger, med boligarealer som varierer fra 50 til over 80 m² per enhet. Bygningene er oppført som ferdighus med limtrekonstruksjoner og prefabrikkerte elementer. Planforslaget legger til rette for utbygging med påbygg og tilbygg i inntil to etasjer, med streng regulering av plassering, høyder og utforming for å sikre en helhetlig arkitektur og universell tilgjengelighet i tråd med en egen formingsveileder.

Sentralisert bilfri parkering og sykkelplasser

Parkeringsløsningen er sentralisert med et bilfritt adkomstprinsipp for boligene. Det finnes 144 parkeringsplasser i garasjeanlegg og 86 på terreng, i tillegg til 49 privat etablerte plasser som skal avvikles. Borettslaget planlegger utvidelse av parkeringsanlegget med ca. 20 nye plasser, inkludert takoverdekning og boder. Sykkelparkering er også sikret med minimum to plasser pr. bolig.

17 660 m² uteområder med gode fasiliteter

Uteområdene er regulert som egne formål med totalt 17 660 m² for lek, ball, naturmark og opphold, noe som gir ca. 123 m² uteareal per bolig. Gang- og sykkelveier, kollektivholdeplass og vegetasjonsskjerm inngår i planområdet for å fremme trygg og miljøvennlig adkomst. Planforslaget er utarbeidet i samarbeid med kommunen og er godkjent av borettslagets generalforsamling.

Moderne formingsveileder for påbygg

Formingsveilederen til reguleringsplanen sikrer at tilbygg og påbygg utføres med et moderne, tidstypisk uttrykk som skiller seg fra eksisterende bebyggelse gjennom enhetlige materialvalg og minimalistisk arkitektur. Det legges spesielt vekt på tilgjengelighet, der blant annet tilbygg kan ombygges slik at hovedfunksjonene nås i første etasje for enkelte boligtyper.

Trafikksikkerhet og kvalitetsforbedringer

Planen tar hensyn til trafikksikkerhet ved å redusere biltrafikk på gangveier, og det anbefales ikke parkering ved den enkelte bolig. Utvidelsene er bindende ved søknadsplikt, og tiltakene skal sikre god bokvalitet, bedre tilgjengelighet og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten å gå på bekostning av bomiljø og grøntarealer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Røyskattfaret 11
3033 Drammen

Verdi og størrelse

24 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	144 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	134 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skjelsbekkskogen borettslag

Arkitekt: Arkitektkontoret K16

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallshus

avfallsrom

avløpsanlegg

bad

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belegg

betongplate

biloppstillingsplass

bjelkelag

+131

bod

boenhet

bolig

boligenhet

boligfelt

boligområde

boligrekke

bygd

bygg

bygningsmasse

bærende

container

dekk

drager

el-forsyning

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fellesanlegg

ferdighus

fibernett

firemannsbolig

fortau

gangvei

gangveinett

garasje

garasjeanlegg

glass

gressplen

grunn

grunnforhold

grøntareal

gulv

hovedadkomst

hus

hustype

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

jord

jordlag

kildesortering

kjøkken

kjørevei

knevegg

kollektivholdeplass

konstruksjon

kulvert

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

limtresøyle

loftsetasje

lydvegg

løsmasse

metall

moelven

nærmiljøanlegg

ombygging

oppholdsrom

oppstilling

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

panel

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsområde

plate

prefabrikert

prøvegraving

påbygg

rammeverk

rør

røropplegg

saltak

samferdselsanlegg

selvbærende

shingel

sittegruppe

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

sprengsteinsfylling

steinfylling

stue

sykehjem

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takopplett

takoverdekning

takstol

takterrasse

takutstikk

takvindu

takvinkel

tekk

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

trafikkareal

tre

underetasje

ungdomskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

vann

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vei

veiareal

veibane

veigrunn

veigrøft

ventilasjonsanlegg

veranda

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker