Detaljregulering Fyrmesterveien 7 og 9 - småhus og leiligheter

Beskrivelse: Plan for boligutvikling med konsentrert småhusbebyggelse og leilighetsbygg, store fri- og lekeområder, samt tilrettelegging for kyststi og god tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene Fyrmesterveien 7 og 9 i Horten kommune, med formål boligbygging hovedsakelig i form av konsentrert småhusbebyggelse, kombinert med mindre leilighetsbygg. Planområdet utgjør ca. 35 daa, hvorav omtrent 20 dekar er avsatt til boligområde. Totalt tillates et bruttoareal på ca. 9100 m² til bolig (eksklusiv parkering), som kan romme mellom 75 og 100 boenheter med varierende boligstørrelse fra 90 til 120 m².

Varierte boligtyper og friluftsområder

Bebyggelsen vil bestå av rekkehus, kjedehus og lavblokker på inntil 3 etasjer, hvorav leiligheter lokaliseres i områder med flate tak for å sikre visuell harmoni med småhusområdene. Planen legger vekt på å opprettholde siktlinjer og gode solforhold ved å trappe ned høydene mot sjøen. Større friområder med kyststi, aktivitets- og lekeplasser bidrar til kvalitet og tilgjengelighet for både beboere og allmennheten. I tillegg blir det etablert en vegetasjonsskjerm som buffer mot eksisterende naboer og bevarte trær i området.

Ny infrastruktur og parkering

Infrastrukturplanen inkluderer nye atkomstveier med gangakse til friområdet, fortau og gang- og sykkelveier som sikrer gode forbindelser internt og til omkringliggende områder. Parkering er regulert med krav om 1,25 bilplasser og 2 sykkelplasser per boenhet, med garasjer integrert i bebyggelsen samt felles parkeringsplasser. Teknisk infrastruktur knyttes til eksisterende kommunalt nett, og det kan etableres pumpehus for avløp ved behov. Byggeprosessen vil starte når markedet tilsier det og gjennomføres trinnvis for å begrense forstyrrelser.

Miljøtiltak og fellesområder

Miljø-messig er det lagt til rette for tilgjengelighet til sjøen med brygger og terrengbearbeiding, samtidig som det stilles krav om å holde privat og offentlig grunn klart adskilt for å unngå at private uteområder flyter sammen med friområdene. Renovasjonsløsninger med nedgravde avfallscontainere planlegges, og alle løsninger tilrettelegges for enkel renovasjon. Lekeplassene er dimensjonert for allmennhetens bruk og dekker et stort nærområde, med nærlekeplasser plassert i boligfeltene for trygg og tilgjengelig lek.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fyrmesterveien 23F
3186 Horten
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	75-100 stk
Småhusbebyggelse	Konsentrert rekkehus/kjede eneboliger i 2 etasjer
Leilighetsbygg	Bygg i opptil 3 etasjer med leiligheter integrert
BYA boligbebyggelse maksimum	4550 kvm
Total BYA inkl balkonger, parkeringsplasser etc.	6990 kvm
Total BRA ekskl. parkering	9100 kvm
Antall parkeringsplasser for besøkende	8 stk
Renovasjonsanlegg	0,05 daa
Friområde	8,45 daa
Lekeplasser - områdelekeplass	ca 1250 kvm
Nærlekeplasser	550 kvm
Vegetasjonskjerm	2,5 daa
Antall etasjer småhus	1-2 etasjer
Antall etasjer leilighetsbygg	Opptil 3 etasjer
Privat uteoppholdsareal	4633 kvm
Felles uteoppholdsareal	4750 kvm

Aktører

Byggherre: Strandparken Sør

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

direktefundamentering

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Fyrmesterveien 7 og 9 er utarbeidet og inkluderer godkjente arealdisponeringer, bestemmelser om høyder, utnyttelse og nærlekeplasser samt krav til parkering og renovasjonsanlegg. Regulert friområde med kyststi og lekeplass er delvis etablert, og bestemmelsene sikrer hensynssoner for ledninger og utforming av offentlige rom.

Neste steg: Oppstart av byggeprosessen avhenger av markedsforhold og vil gjennomføres trinnvis. Første prioritet er etablering av infrastruktur. Eventuelt behov for flytting av eksisterende overvannsledning må løses for å oppheve byggeavstandssoner, noe som kan blokkere videre fremdrift dersom ikke håndtert.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer