Detaljregulering Ho18 Vestre Hesthammeren - 29 boliger (2015124)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Ho18 vestre Hesthammeren, Hommersåk med 29 boenheter i ulike boligtyper og felles parkeringsanlegg under lavblokk. Les mer ↧

Detaljregulering for 29 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt Ho18 vestre Hesthammeren på Hommersåk, plan 2015124, med en total størrelse på 8,37 dekar. Planen er utarbeidet for Fjogstad-Hus Sandnes AS og legger til rette for utbygging av 29 boliger bestående av frittliggende eneboliger, to-mannsboliger, firemannsboliger og en lavblokk med parkeringskjeller. Boligområdet er delt i flere felt (BFS1, BFS2, BKS1 og BKS2) med varierende boligtyper og tetthet, som balanserer hensynet til eksisterende bebyggelse, terreng og utsikt mot sjøen.

Terrengtilpasning og parkering

Utbyggingen skal sikre god tilpasning til terreng med nødvendig påfyll og uttak av masser slik at terrenget heves i midtpartiet for universell adkomst fra eksisterende vei, Amboltveien. Boligene vest for atkomstveien vil være i maksimalt 2 etasjer, mens de østlige boligene vil kunne ha opptil 3 etasjer. Det planlegges også en lekeplass som kobler området sammen med omkringliggende grøntområder og turstier, selv om den eksisterende øst-vest turstien utgår av planen. Parkering er planlagt både som felles under bakkenivå for høyere tetthetssoner (BKS1 og BKS2) og som individuelle plasser for frittliggende boliger (BFS1, BFS2).

Tilgjengelige boliger med uteareal

Planen oppfyller krav om tilgjengelige boenheter, hvor minst 15 av 29 boliger (ca. 51 %) blir tilrettelagt for tilgjengelighet, hovedsakelig i lavblokken. Boligene får balkonger eller takterrasser som private uteplasser, og felles uteområder sikres med minimum 30 kvm per boenhet. Flere alternative forslag til boligplassering og garasjekonfigurasjoner er vurdert for å oppnå variert og estetisk tiltalende bebyggelse, samtidig som terrengutfordringer håndteres med forstøtningsmurer og skråninger.

Risiko og universell utforming

Risiko knyttet til terreng og overvannshåndtering er ivaretatt ved fallretninger ut fra inngangsplan og ved at underetasjer i vestlig bebyggelse er planlagt med varig oppholdsrom hvor nødvendig overvannstiltak må implementeres. Universell utforming er fulgt nøye opp med maksimum 7 % stigning på adkomstvei, men enkelte naturlige terrenghøydeforskjeller gjør at enkelte stier og forbindelser ikke blir helt tilgjengelige uten trapper.

Kommunal godkjenning og krav

Planprosessen har involvert justeringer av plangrense og tilpasninger til kommunale krav for tetthet og allmenn tilgjengelighet, inkludert dialog med Sandnes kommune og tilstøtende planforslag Ho19. Kommunen har krevd en minimum boligtetthet på 4 boliger per dekar, som planen nå tilfredsstiller. Det er pr. dato ikke oppgitt detaljert tidsplan, men planen har vært gjennom 1. gangs behandling og revideringer basert på kommunens tilbakemeldinger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hestvigstien 1
4311 Hommersåk

Verdi og størrelse

8371 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	29 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Aros

Rådgivende ingeniør: ViaNova Stavanger

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

atkomstvei

avfallsanlegg

avfallscontainer

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

bedehus

biloppstillingsplass

bilparkering

+161

bilverksted

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligblokk

boligområde

boligtomt

boligvei

brannadkomst

brannstasjon

brannvegg

bro

bustad

bygg

bygningshøyde

bærende

carport

container

dekk

dobbelgarasje

dør

elnett

enebolig

fasade

fasadeplate

fellesvei

firemannsbolig

flettverksgjerde

forstøtningsmur

fortausløsning

fritidsbebyggelse

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

gelender

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjesteparkering

golv

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grus

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

heis

helsestasjon

himling

hovedetasje

hovedveg

hus

husrekke

hytte

hyttetomt

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

inngangsparti

innkjørsel

jord

jordlag

kanal

kantstein

kjeller

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

kumsett

kyststi

lastebil

lavblokk

ledningsnett

leilighet

lekeområde

lekeplass

mannsbolig

maskin

mur

mønehøyde

nybebyggelse

omsorgsbolig

oppstillingsplass

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsplass

pulttak

pumpekumme

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

rørgjennomføring

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sikring

sikringstiltak

sittegruppe

sluk

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

soverom

spillvann

sportsbod

støpt

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takform

takterrasse

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilkobling

to-mannsbolig

tomt

trafikkareal

trapp

trappeforbindelse

trappetrinn

trappetårn

tre

trekledning

tverrfall

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

uthus

utomhusområde

vann

vannbåren

veg

veggrunn

vei

veibane

veiforbindelse

vekstjordlag

vindu

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jun 2017: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/24721/3.%20Planbeskrivelse%2003.04.2017.PDF

Oppdateringer

15. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 8371 kvm
Terje Børsheim lagt til som Arkitekt for ViaNova Stavanger
Kjetil Aanestad lagt til som kontakt for Grunneier Kjetil Aanestad og Beth Kareen Hølland
Beth Kareen Hølland lagt til som kontakt for Grunneier Kjetil Aanestad og Beth Kareen Hølland
Karl Helge Surdal lagt til som kontakt for Grunneier Karl Helge Surdal, Nina Surdal og Ørjan Surdal
Nina Surdal lagt til som kontakt for Grunneier Karl Helge Surdal, Nina Surdal og Ørjan Surdal
Ørjan Surdal lagt til som kontakt for Grunneier Karl Helge Surdal, Nina Surdal og Ørjan Surdal
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fjogstad-Hus lagt til som Byggherre
ViaNova Stavanger lagt til som Rådgivende ingeniør
Aros lagt til som Arkitekt
Grunneier Kjetil Aanestad og Beth Kareen Hølland lagt til som Byggherre
Grunneier Karl Helge Surdal, Nina Surdal og Ørjan Surdal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.