Utvidelse næringsareal med byggegrenser

Planområdet på ca. 12 700 m² omfatter Hylestad Auto, kommunal parkeringsplass, museumsområdet og kulturmiljøet rundt det verneverdige setesdalstunet Oppistog. Gjeldende regulering legger til rette for utvidelse av næringsarealet for Hylestad Auto ved omregulering av deler av parkeringsplassen til næringsformål (BN1), med byggegrenser og maksimal byggehøyde på 8,5 m/7,5 m, og tillatelse for saltak, pulttak og flatt tak. Næringsarealet økes med 1,2 daa totalt, inkludert areal tidligere tilført Hylestad Auto, som vil gi rom for økt aktivitet mellom eksisterende bygg.

Kombinert bolig og handel ved Oppistog

Den gamle gårdstunet Oppistog reguleres til kombinert formål bolig og handel (BKB), hvor det er ønskelig å etablere publikumsrettet virksomhet. Det er lagt inn en hensynssone for bevaring av kulturmiljøet for å sikre de historiske verdiene. Tilkomst til Oppistog skjer via den lokale veien opp til museet, hvor det kan etableres noe parkering. Vegen opprettholdes i dagens trasé for å unngå negativ påvirkning på kulturlandskapet og tunet Oppistog, etter innspill fra fylkeskommune og museet.

Ny større parkeringsplass for museum

Det planlegges også en ny, større parkeringsplass (BAA) på ca. 1 400 m² som er omtrent dobbelt så stor som dagens parkeringsplass og skal fungere som tilkomstområde for Setesdalsmuseet samt parkering for besøkende og kunder. Parkerings- og tilkomstområdet skal utformes helhetlig med tanke på å ivareta landskap og kulturverdier, og det åpnes for en skånsom etablering av tursti til nærliggende turområder. Krav om skjerming er tatt ut for å sikre nødvendig manøvreringsareal.

Bevaring av kulturminner og næringsvekst

Planen legger vekt på å bevare viktige kulturminner i Rysstad sentrum, inkludert SEFRAK-registrerte bygg og tun, og spesielt hensyn tas til tunet Oppistog og det historiske kulturlandskapet. Føresegner knyttet til kulturminnevern og landskap er forsterket i planen for å sikre langsiktig vern. Samtidig styrkes næringsinteressene ved å gi Hylestad Auto mulighet for forsiktig utvidelse, noe som kan bidra til lokal sysselsetting og aktivitet.

Plan godkjent etter offentlig ettersyn

Planendringen har vært på offentlig ettersyn med flere innspill fra fylkeskommune, fylkesmann og statsforvalter som blant annet ber om avgrensning av parkeringsareal og presisering av utnyttingsgrad og byggegrenser, spesielt for bolig- og handelsområdet ved Oppistog. Planen er godkjent 22.06.2021 og legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både næringsvekst, kulturelle verdier og tilgjengelighet for lokalsamfunnet og besøkende.