Detaljregulering Hylestad Auto og Oppistog i Rysstad sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding av næringsarealet til Hylestad Auto, bevaring av kulturmiljøet Oppistog og forbedring av tilkomst og parkering i Rysstad sentrum. Les mer ↧

Utvidelse næringsareal med byggegrenser

Planområdet på ca. 12 700 m² omfatter Hylestad Auto, kommunal parkeringsplass, museumsområdet og kulturmiljøet rundt det verneverdige setesdalstunet Oppistog. Gjeldende regulering legger til rette for utvidelse av næringsarealet for Hylestad Auto ved omregulering av deler av parkeringsplassen til næringsformål (BN1), med byggegrenser og maksimal byggehøyde på 8,5 m/7,5 m, og tillatelse for saltak, pulttak og flatt tak. Næringsarealet økes med 1,2 daa totalt, inkludert areal tidligere tilført Hylestad Auto, som vil gi rom for økt aktivitet mellom eksisterende bygg.

Kombinert bolig og handel ved Oppistog

Den gamle gårdstunet Oppistog reguleres til kombinert formål bolig og handel (BKB), hvor det er ønskelig å etablere publikumsrettet virksomhet. Det er lagt inn en hensynssone for bevaring av kulturmiljøet for å sikre de historiske verdiene. Tilkomst til Oppistog skjer via den lokale veien opp til museet, hvor det kan etableres noe parkering. Vegen opprettholdes i dagens trasé for å unngå negativ påvirkning på kulturlandskapet og tunet Oppistog, etter innspill fra fylkeskommune og museet.

Ny større parkeringsplass for museum

Det planlegges også en ny, større parkeringsplass (BAA) på ca. 1 400 m² som er omtrent dobbelt så stor som dagens parkeringsplass og skal fungere som tilkomstområde for Setesdalsmuseet samt parkering for besøkende og kunder. Parkerings- og tilkomstområdet skal utformes helhetlig med tanke på å ivareta landskap og kulturverdier, og det åpnes for en skånsom etablering av tursti til nærliggende turområder. Krav om skjerming er tatt ut for å sikre nødvendig manøvreringsareal.

Bevaring av kulturminner og næringsvekst

Planen legger vekt på å bevare viktige kulturminner i Rysstad sentrum, inkludert SEFRAK-registrerte bygg og tun, og spesielt hensyn tas til tunet Oppistog og det historiske kulturlandskapet. Føresegner knyttet til kulturminnevern og landskap er forsterket i planen for å sikre langsiktig vern. Samtidig styrkes næringsinteressene ved å gi Hylestad Auto mulighet for forsiktig utvidelse, noe som kan bidra til lokal sysselsetting og aktivitet.

Plan godkjent etter offentlig ettersyn

Planendringen har vært på offentlig ettersyn med flere innspill fra fylkeskommune, fylkesmann og statsforvalter som blant annet ber om avgrensning av parkeringsareal og presisering av utnyttingsgrad og byggegrenser, spesielt for bolig- og handelsområdet ved Oppistog. Planen er godkjent 22.06.2021 og legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både næringsvekst, kulturelle verdier og tilgjengelighet for lokalsamfunnet og besøkende.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Valle

Adresse

Agder > Valle

Setesdalsvegen 3271
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

sti

gjennomføring

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

+254

leder

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

trafikk

stein

helle

sikring

leire

lager

skilt

arealdel

jord

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

automat

parkeringsareal

va-forslag

transport

hage

ferdsel

oppholdsareal

metall

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

tomteareal

leilighet

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

planområde

landbruk

kum

v-strekning

bevaring

renseanlegg

gjerde

overordnet-sd

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

asfalt

trafikksikkerhet

vinter

trasé

fritidsbygg

rensing

rådhus

kulturmiljø

vinkel

el-anlegg

altan

lekeplass

anleggsområde

radon

uteområde

va-justert

erf-veger

saltak

kulturminnelov

sd-database

skredfare

kumm

grøntareal

spreng

skjerming

kulturminneloven

grønnstruktur

uthus

ettersyn

mast

turområde

asfaltere

kirke

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

verksted

naturområde

transformator

naturverdi

va-problemstilling

sykkelveg

siktsone

signal

turlandskap

sikringssone

basseng

magasin

samferdselsanlegg

luftkanal

stativ

rampe

verneverdig

luftkvalitet

trafikkforhold

dobbolt

antikvar

kabelveg

spunt

bustad

næringsbygg

front

næringsby

samband

klimagass

museum

kopling

turvei

emisjon

bensin

kulturminneverdi

lydforing

møteplass

stråling

urområde

sprenging

fareområde

renområde

oppling

lett-tak

parkeringsløsning

gjord

bensinstasjon

tilkomstvei

pulttak

gassutslipp

vegareal

elområde

antikvarisk

industriområde

tilkomstveg

naturleire

næringsareal

gs-løysing

næringsområde

industrirom

leike

nisjestasjon

ringsverk

riksveg

iktsone

sykkelsti

sentrumsområde

turveg

veggliv

vannnett

nødlager

vegdata

manøvreringsareal

naturbasert

transportbånd

slegge

innføring

intak

snøopplag

sikkerheit

spesialområde

transportbehov

portbehov

transportbeholder

gland

tilleggsareal

næringsformål

parkeringsbehov

badstue

omsynsone

b-undersøking

ballast

bustadhus

hallsareal

røys

pilar

fritidsbustad

fritidsbu

tomtmark

næringsområdet

tavlemast

støtområde

bilbrann

kulturvern

ildbod

stikkvei

bilbru

byggeformål

beboområde

avkøyring

køyretøy

utfart

båndlag

binge

trafikksikkerheit

leikeareal

kulturverdi

bruksjord

gapahuk

infrastrukturtiltak

landbruksjord

sårbarheitsanalyse

oppdyrking

ballbinge

lokalveg

parkeringskapasitet

bustadform

bustadformål

stikkveg

utelag

radonnivå

skredfareområde

trampoline

gardstun

gravrør

parkeringsløysing

klatrestativ

trestativ

restativ

radonfare

elvestrekning

radonstråling

utelagring

straumebru

utsmykking

skatepark

detaljeringssone

inngangsområde

lagerkapasitet

lokalvegen

slire

torgområde

eldhus

sentrumsbygg

klyngetun

museumsområde

tilkomstområde

røysfelt

stuenhus

omsorgstilbod

salslokale

vegjustering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker