Detaljregulering Såmunds Kjerr - 6 Eneboliger og Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for seks nye eneboliger med lekeplass og infrastruktur på Såmunds Kjerr, Justøya i Lillesand kommune. Les mer ↧

Seks eneboliger med infrastruktur

Planforslaget for Såmunds Kjerr legger til rette for etablering av seks nye eneboliger på Justøya i Lillesand kommune, inkludert tilhørende infrastruktur som adkomstvei, uteoppholdsarealer, lekeplass og parkeringsplasser. Boligene planlegges med maks BRA på 20-30 % og en maks mønehøyde på 6,5 meter, med mulighet for pulttak i to etasjer eller saltak i en etasje. Tomtene vil bli tilpasset terrenget for å redusere terrenginngrep og hindre silhuetteffekt fra Blindleia.

Planarbeid med risikovurdering

Planarbeidet startet i 2012 og har gått gjennom flere konsulenter før Planfolket AS tok over i 2017. Prosjektet inkluderer utarbeidelse av en risiko- og sårbarhetsanalyse og en 3D-visualisering for å vurdere påvirkning på nærområdet. Adkomstveien vil følge gjeldende veinormaler og bygges som privat fellesvei med hensyn til terreng, med stigning som følger streng regulering for å sikre god tilgjengelighet og redusere inngrep. Parkeringsløsningen innebærer to parkeringsplasser per bolig, hvorav en kan være i garasje eller carport.

Lekeplass og kulturminnevern

Barn og unges interesser er vektlagt ved planlegging av en lekeplass på cirka 480 m² med gode solforhold og skjerming fra trafikk. Dette lekearealet integreres med øvrige grønne områder rundt planen. Prosjektet ivaretar også vern av eksisterende steingjerder gjennom byggegrenser og buffersoner, for å beskytte kulturhistoriske elementer under grunnarbeidene.

Positiv fortetting og lokalsamfunn

Boligprosjektet vil bidra til positiv fortetting og økt aktivitet på Justøya, et område preget av tradisjonell sørlandsbebyggelse og naturskjønne omgivelser. Nye boliger vil gi bedre tilgang til boligmarkedet i Lillesand og styrke lokalmiljøet gjennom flere faste beboere og tilgjengelige utearealer hele året. Trafikkbelastningen forventes å øke moderat uten behov for trafikkregulerende tiltak, basert på en utredning som vurderer samlet boligvekst i området.

Godkjenning kreves for implementering

Implementering av planen forutsetter godkjenning av kommunen basert på reviderte planbestemmelser og konsekvensutredning. Det legges vekt på å balansere utvikling med hensyn til eksisterende bebyggelse, terrengtilpasning og miljømessige forhold for å sikre et trygt og attraktivt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Stuttiveien 3
4780 Brekkestø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Roy Bremar

Arkitekt: Kristiansand Byggrådgivning

Rådgivende ingeniør: BN-konsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpssystem

ballbinge

belysning

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

+56

boligbygging

boligområde

boligtomt

byggegrense

byggeområde

carport

enebolig

fritidsbebyggelse

fylkesvei

fyllmasse

gangareal

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grøntområde

hus

hytte

infrastruktur

innkjørelse

installasjon

lekeareal

lekeplass

masseutskiftning

mønehøyde

oppføring

overskuddsmasse

overvann

parkering

parkeringsplass

pulttak

pumpehus

rute

saltak

sandlekeplass

skjerming

sprenging

sprengningsarbeider

steingjerde

sykkelparkering

terreng

terrenginngrep

tilkomstvei

tomt

trehusbebyggelse

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

veg

vegetasjonsskjerm

vei

veiforbindelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker