Detaljregulering Sluppen bydel - Sluppenveien og Leirfossvegen

Omfang og organisering av prosjektet

Detaljregulering Sluppen bydel - Sluppenveien og Leirfossvegen er et omfattende byutviklingsprosjekt i Trondheim, hvor Sweco Architects, tidligere kjent som Team TAG Arkitekter, har ansvaret for reguleringsplanene. Prosjektet omfatter et område på cirka 103 dekar, inkludert flere eiendommer som Sluppenveien 3, 5, 6, 7 og Leirfossvegen 5, samt deler av kommunal grunn ved Sluppenvegen. Planavgrensningen har blitt justert underveis, blant annet ved at enkelte eiendommer som Sluppenvegen 8 og 10 («Smidalsbyen») er tatt ut og venter på skredsikringstiltak før utbygging kan starte. Sweco har satt sammen et tverrfaglig team og har en dedikert prosjektleder, Bente Bolme Aasetre, som ledelse for også å sikre god koordinering og gjennomføring av prosjektet.

Planlagt blandet arealbruk og byliv

Målet med reguleringsplanen er å legge til rette for en urban, moderne og bærekraftig bydel med et samlet bruksareal (BRA) på mellom 80 000 og 90 000 m². Området skal utvikles med en blanding av boliger, kontorer, handels- og næringsarealer, med vekt på variert boligtilbud og inkluderende byrom. Prosjektet bygger på kommunedelplanen for Sluppen og Gehl Architects sin masterplan, og legger stor vekt på å integrere byliv, parkliv og bakgårdsliv gjennom sentrale fellesarealer som torg, aktivitetshus og bydelsbibliotek. Det legges også stor vekt på god tilgjengelighet for fotgjengere og syklister for å fremme mobilitet og redusere bilbruk.

Bærekraft og miljøsikkerhet ivaretas

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og klimatilpasning, med særlig oppmerksomhet på å ivareta biologisk mangfold i området. I tillegg blir det gjennomført omfattende miljø- og sikkerhetsvurderinger som inkluderer temaer som støy, støv, lokalklima, naturmangfold, trafikk, gateutforming, samt geotekniske og skredsikringsrelaterte undersøkelser. Dette er særlig viktig siden enkelte deler av området har krevende grunnforhold som gjør stabilisering nødvendig før utbygging kan finne sted. Kommunen har vurdert at prosjektet ikke krever egen konsekvensutredning, men det vil likevel bli utarbeidet flere fagrapporter og en situasjonsplan i tett samarbeid med kommunen og grunneiere.

Tidlig dialog og koordinering

Planleggingsprosessen er preget av tidlig og løpende dialog med berørte parter gjennom informasjonsmøter og offisiell høring. Sweco oppfordrer interessenter til å sende innspill innen juni 2024. Prosjektet videreføres i tett koordinasjon med Byplankontoret i Trondheim kommune for å sikre at utformingen harmonerer med overordnede mål i kommunedelplanen og ivaretar lokal identitet og eksisterende kvaliteter. Denne samordningen er viktig for prosjektets fremdrift samt kvaliteten på det ferdige bymiljøet.