Detaljregulering Smedsvik - 3 nye fritidsbustadar og naustbuer

Beskrivelse: Plan for fortetting med 3 nye fritidsbustadar, nye naustbuer og utviding av småbåtanlegg ved Smedsvik i Vindafjord kommune. Les mer ↧

Fortetting med 3 fritidsbustader

Planområdet ved Søndenåneset i Vikedal, Vindafjord kommune, legger til rette for fortetting med 3 nye fritidsbustadar innenfor et eksisterende hytteområde på ca. 15 dekar. Det planlegges også nye naustbuer for oppbevaring av båt- og fiskeutstyr, samt en utvidelse av det eksisterende småbåtanlegget i sjø for å gi egen båtplass til hver hytte. Området ligger ca. 2 km fra Vikedal sentrum med tilkomst fra fylkesveg 46, og planen viderefører eksisterende veger og hytter med vekt på god landskapstilpasning, gode solforhold og uteområder.

Byggjeplanar og båtanlegg

Byggingen omfatter tre nye fritidsbustader på inntil 90 m² BYA hver, som plasseres i bakkant av dagens hytter med hensyn til terreng og utsikt. Maks mønehøyde er satt til 5,5 meter og gesimshøyde til 4 meter. Naustbuene reguleres i to felt med bygg som hver inneholder tre separate naustbuer på ca. 10 m² innvendig, med en maksimal størrelse på 30 m² BYA per bygg, tilpasset terrenget og med mørk, dempet fargebruk for best mulig visuell tilpasning. Utvidelsen av småbåtanlegget innebærer en bryggeforlengelse på 5 meter for totalt seks båtplasser, utformet for å skjerme mot vind og bølger fra sør/vest.

Miljøtilpassa veg, strand og avløp

Det er lagt vekt på miljø- og landskapshensyn ved at eksisterende vegetasjon og terreng skal bevares mest mulig. Vegen videreføres med minimal terrenginngrep, men det blir ikke krav om universell utforming grunnet terrengforhold. Strandsonen skal være åpen og tilgjengelig for allmenn ferdsel, og tiltak som stengsler og gjerder som hindrer fri ferdsel tillates ikke. Avløpsløsningen vil kobles til eksisterende fellesanlegg med totalt to utslippsledninger til sjø, og det må søkes om utslippstillatelse. Friluftsområder både på land og i sjø er regulert for å sikre grønt beltet langs strandlinjen og tilgjengelighet for rekreasjon.

Godkjente byggegrenser og renovasjon

Planforslaget imøtekommer merknader fra Rogaland fylkeskommune og Him Renovasjon ved å sette byggegrenser og rekkefølgekrav, blant annet tiltak for siktutbedring ved avkjørsel og tilfredsstillende renovasjonsløsning med felles avfallsbinge. Den planlagte fortettingen med tre hytter og tilhørende infrastruktur forventes ikke å gi merkbare trafikkøkninger og legger til rette for at flere kan benytte seg av området til friluft, båtliv og rekreasjon langs Vindafjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Saudavegen 4798
5583 Vikedal
Norge

Verdi og størrelse

270 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsbustadar	3 stk
Samla BYA fritidsbustadar	270 m2
Naustbuer bygg	2 stk
Naustbuer per bygning	3 buer á 10 m2
BYA per naustbu bygning	30 m2
Småbåtanlegg utviding	5 meter forlenging av brygge
Brygge total lengde	20,5 meter
Planområde areal	15,100 m2 (15,1 daa)
Regulert fritidsbustad areal (BFR)	7,919 m2
Regulert naustbuer areal (f_BUN1-2)	0,1 daa (1,000 m2)
Regulert småbåtanlegg i sjø	0,27 daa (2,700 m2)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mai 2022: Detlajregulering fra Vindafjord kommune

Planskildring 10.05.2022.pdf

https://www.arealplaner.no/vindafjord1160/dokumenter/2233/Planskildring%2010.05.2022.pdf

Oppdateringer

10. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 270 kvm
Vidar Fatland lagt til som kontakt for OMEGA Areal
Anne Marie Ræstad Dahle lagt til som kontakt for Grunneier Anne Marie Ræstad Dahle
Gro Fatland lagt til som kontakt for Grunneier Gro Fatland
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Haugaland Kraft Nett lagt til som Stakeholder
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OMEGA Areal lagt til som Arkitekt
Stavanger maritime museum lagt til som Stakeholder
HIM lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Vidar Fatland lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Marie Ræstad Dahle lagt til som Byggherre
Grunneier Gro Fatland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Smedsvik - 3 nye fritidsbustadar og naustbuer