Detaljregulering Smedsvik - 3 nye fritidsbustadar og naustbuer

Beskrivelse: Plan for fortetting med 3 nye fritidsbustadar, nye naustbuer og utviding av småbåtanlegg ved Smedsvik i Vindafjord kommune. Les mer ↧

Fortetting med 3 fritidsbustader

Planområdet ved Søndenåneset i Vikedal, Vindafjord kommune, legger til rette for fortetting med 3 nye fritidsbustadar innenfor et eksisterende hytteområde på ca. 15 dekar. Det planlegges også nye naustbuer for oppbevaring av båt- og fiskeutstyr, samt en utvidelse av det eksisterende småbåtanlegget i sjø for å gi egen båtplass til hver hytte. Området ligger ca. 2 km fra Vikedal sentrum med tilkomst fra fylkesveg 46, og planen viderefører eksisterende veger og hytter med vekt på god landskapstilpasning, gode solforhold og uteområder.

Byggjeplanar og båtanlegg

Byggingen omfatter tre nye fritidsbustader på inntil 90 m² BYA hver, som plasseres i bakkant av dagens hytter med hensyn til terreng og utsikt. Maks mønehøyde er satt til 5,5 meter og gesimshøyde til 4 meter. Naustbuene reguleres i to felt med bygg som hver inneholder tre separate naustbuer på ca. 10 m² innvendig, med en maksimal størrelse på 30 m² BYA per bygg, tilpasset terrenget og med mørk, dempet fargebruk for best mulig visuell tilpasning. Utvidelsen av småbåtanlegget innebærer en bryggeforlengelse på 5 meter for totalt seks båtplasser, utformet for å skjerme mot vind og bølger fra sør/vest.

Miljøtilpassa veg, strand og avløp

Det er lagt vekt på miljø- og landskapshensyn ved at eksisterende vegetasjon og terreng skal bevares mest mulig. Vegen videreføres med minimal terrenginngrep, men det blir ikke krav om universell utforming grunnet terrengforhold. Strandsonen skal være åpen og tilgjengelig for allmenn ferdsel, og tiltak som stengsler og gjerder som hindrer fri ferdsel tillates ikke. Avløpsløsningen vil kobles til eksisterende fellesanlegg med totalt to utslippsledninger til sjø, og det må søkes om utslippstillatelse. Friluftsområder både på land og i sjø er regulert for å sikre grønt beltet langs strandlinjen og tilgjengelighet for rekreasjon.

Godkjente byggegrenser og renovasjon

Planforslaget imøtekommer merknader fra Rogaland fylkeskommune og Him Renovasjon ved å sette byggegrenser og rekkefølgekrav, blant annet tiltak for siktutbedring ved avkjørsel og tilfredsstillende renovasjonsløsning med felles avfallsbinge. Den planlagte fortettingen med tre hytter og tilhørende infrastruktur forventes ikke å gi merkbare trafikkøkninger og legger til rette for at flere kan benytte seg av området til friluft, båtliv og rekreasjon langs Vindafjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vindafjord

Adresse

Rogaland > Vindafjord

Saudavegen 4798
5583 Vikedal

Verdi og størrelse

270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	11 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ankring

anlegg

anneks

avfallshenting

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

balkong

bergvegg

bilparkering

borehull

brygge

bygd

bygg

+89

byggegrense

byggeområde

byggjegrense

byggjegrunn

byggjemateriale

byggjeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

båtfeste

båtplass

bølgebrytar

dekk

distribusjonsnett

dør

fasade

fellesanlegg

fortau

fritidsbustad

fritidsbygg

frontvegg

fylling

gangveg

garasje

gesims

gesimshøgd

gesimshøgde

gjerde

grind

grunn

grunnmur

grus

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

innhegning

innkjørelse

kai

kaianlegg

karnapp

konstruksjon

køyrveg

lagringsplass

leire

levegg

museum

naust

naustområde

ombygging

oppstillingsplass

parkering

parkeringsplass

pelar

pulttak

rampe

rekkverk

septiktank

slamavskiljar

sløkkevatn

småbåtanlegg

sprenging

stein

stengsel

sykkelveg

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

toalett

tomt

torvtak

trapp

tre

turveg

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

utfylling

utgraving

uthus

uthusfunksjon

utstyr

veg

vegg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mai 2022: Arealplan fra Vindafjord kommune

Planskildring 10.05.2022.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/vindafjord1160/dokumenter/2233/Planskildring%2010.05.2022.pdf

Oppdateringer

10. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 270 kvm
Vidar Fatland lagt til som kontakt for OMEGA Areal
Anne Marie Ræstad Dahle lagt til som kontakt for Grunneier Anne Marie Ræstad Dahle
Gro Fatland lagt til som kontakt for Grunneier Gro Fatland
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Haugaland Kraft Nett lagt til som Stakeholder
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OMEGA Areal lagt til som Arkitekt
Stavanger maritime museum lagt til som Stakeholder
HIM lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Vidar Fatland lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Marie Ræstad Dahle lagt til som Byggherre
Grunneier Gro Fatland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.