Detaljregulering Smedsvik - 3 nye fritidsbustadar og naustbuer

Beskrivelse: Plan for fortetting med 3 nye fritidsbustadar, nye naustbuer og utviding av småbåtanlegg ved Smedsvik i Vindafjord kommune. Les mer ↧

Fortetting med 3 fritidsbustader

Planområdet ved Søndenåneset i Vikedal, Vindafjord kommune, legger til rette for fortetting med 3 nye fritidsbustadar innenfor et eksisterende hytteområde på ca. 15 dekar. Det planlegges også nye naustbuer for oppbevaring av båt- og fiskeutstyr, samt en utvidelse av det eksisterende småbåtanlegget i sjø for å gi egen båtplass til hver hytte. Området ligger ca. 2 km fra Vikedal sentrum med tilkomst fra fylkesveg 46, og planen viderefører eksisterende veger og hytter med vekt på god landskapstilpasning, gode solforhold og uteområder.

Byggjeplanar og båtanlegg

Byggingen omfatter tre nye fritidsbustader på inntil 90 m² BYA hver, som plasseres i bakkant av dagens hytter med hensyn til terreng og utsikt. Maks mønehøyde er satt til 5,5 meter og gesimshøyde til 4 meter. Naustbuene reguleres i to felt med bygg som hver inneholder tre separate naustbuer på ca. 10 m² innvendig, med en maksimal størrelse på 30 m² BYA per bygg, tilpasset terrenget og med mørk, dempet fargebruk for best mulig visuell tilpasning. Utvidelsen av småbåtanlegget innebærer en bryggeforlengelse på 5 meter for totalt seks båtplasser, utformet for å skjerme mot vind og bølger fra sør/vest.

Miljøtilpassa veg, strand og avløp

Det er lagt vekt på miljø- og landskapshensyn ved at eksisterende vegetasjon og terreng skal bevares mest mulig. Vegen videreføres med minimal terrenginngrep, men det blir ikke krav om universell utforming grunnet terrengforhold. Strandsonen skal være åpen og tilgjengelig for allmenn ferdsel, og tiltak som stengsler og gjerder som hindrer fri ferdsel tillates ikke. Avløpsløsningen vil kobles til eksisterende fellesanlegg med totalt to utslippsledninger til sjø, og det må søkes om utslippstillatelse. Friluftsområder både på land og i sjø er regulert for å sikre grønt beltet langs strandlinjen og tilgjengelighet for rekreasjon.

Godkjente byggegrenser og renovasjon

Planforslaget imøtekommer merknader fra Rogaland fylkeskommune og Him Renovasjon ved å sette byggegrenser og rekkefølgekrav, blant annet tiltak for siktutbedring ved avkjørsel og tilfredsstillende renovasjonsløsning med felles avfallsbinge. Den planlagte fortettingen med tre hytter og tilhørende infrastruktur forventes ikke å gi merkbare trafikkøkninger og legger til rette for at flere kan benytte seg av området til friluft, båtliv og rekreasjon langs Vindafjorden.

Nye fritidsbustadar	3 stk
Samla BYA fritidsbustadar	270 m2
Naustbuer bygg	2 stk
Naustbuer per bygning	3 buer á 10 m2
BYA per naustbu bygning	30 m2
Småbåtanlegg utviding	5 meter forlenging av brygge
Brygge total lengde	20,5 meter
Planområde areal	15,100 m2 (15,1 daa)
Regulert fritidsbustad areal (BFR)	7,919 m2
Regulert naustbuer areal (f_BUN1-2)	0,1 daa (1,000 m2)
Regulert småbåtanlegg i sjø	0,27 daa (2,700 m2)

Sentralbord
Anne Marie Ræstad Dahle	None

Sentralbord
Gro Fatland	None

Sentralbord
Vidar Fatland	None

BuildPilot

Detaljregulering Smedsvik - 3 nye fritidsbustadar og naustbuer