Detaljregulering Sneppen - Utvidelse av boligbebyggelse (201801)

Beskrivelse: Regulering av ca. 22,3 daa for boligformål i Sneppen, Leland, med opptil 16 nye boenheter i konsentrert småhusbebyggelse. Les mer ↧

Regulering for boligformål

Planområdet Sneppen ligger sentralt i Leland sentrum, Leirfjord kommune, og dekker ca. 22,3 daa. Området omfatter eksisterende veier, boligbebyggelse og et mindre grøntområde. Hovedformålet for reguleringen er omsøkt endring av gbnr 58/249, 58/280 og 58/320 til boligformål, spesielt konsentrert småhusbebyggelse, som samsvarer med dagens bruk og fremtidige tiltak. Totalt vil ca. 17,6 daa av området bli benyttet til boligbebyggelse, mens resten benyttes til vei, parkering og grøntområder.

Bygger 36 boenheter og vei

Det planlegges å bygge to nye boligbygg på gbnr 58/249 og 58/320 med henholdsvis 12 og 4 boenheter, i tillegg til at eksisterende boligkomplekser som «Sneppen» og «Haugen» med til sammen 20 boenheter opprettholdes. Utbyggingen vil bestå av både konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhus. Parkeringsløsninger inkluderes med en ny parkeringsplass for ca. 10 biler, og eksisterende veinett og adkomster blir oppgradert for å sikre god trafikksikkerhet, inkludert ny gang- og sykkelvei langs Fv17.

Minimal terrenginngrep og tilgjengelighet

Prosjektet har fokus på å minimalisere terrenginngrep ved planleggingen og legge vekt på god tilpasning til eksisterende landskap og omgivelser. Friområdet i planen blir delvis berørt av gang- og sykkelvei-utbygging, og byggegrensene sørger for sikker avstand fra hovedveien. Planen ivaretar universell utforming både ute og inne så langt det er mulig. Tiltaket forventes å ha kun små økonomiske og administrative konsekvenser for kommunen og legger til rette for flere rimelige boliger til innbyggere med behov for tilpasset boligmasse.

Godkjent plan med sosialt fokus

Planprosessen har fulgt gjeldende plan- og bygningslov og involvert berørte parter og offentlige instanser. Vedtak ble fattet 21.09.2022. Prosjektet vil bidra til fortetting av boligareal i sentrum av Leirfjord og styrke boligtilbudet, særlig for grupper som pensjonister og personer med behov for tilrettelagte boliger. Planens helhetlige løsning legger vekt på trafikksikkerhet, miljøtilpasning og sosial nytteverdi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordland > Leirfjord

Nerlelandsveien 30
8890 Leirfjord

Verdi og størrelse

17600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal planområdet	22,3 daa
Areal til boligformål	17,6 daa
Nye bygninger	2 stk
Nye boenheter i nybygg	16 stk (12 + 4)
Parkeringsplasser planlagt	10 stk
Areal boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	6,37 daa
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	6,74 daa
Areal kjøreveg	3,55 daa
Areal gang-/sykkelveg	0,05 daa
Areal annen veggrunn - tekniske anlegg	1,62 daa
Areal parkeringsplasser	1,00 daa
Areal friområde	1,52 daa
Areal vegetasjonsskjerm	2,95 daa

Aktører

Byggherre: Leirfjord boligstiftelse

Arkitekt

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fundamenteringsforhold

+46

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2022: Detlajregulering fra Leirfjord kommune

3.Planbeskrivelse Sneppen revidert 06.10.2022.pdf

https://www.arealplaner.no/leirfjord1822/dokumenter/541/3.Planbeskrivelse%20Sneppen%20revidert%2006.10.2022.pdf

Oppdateringer

21. Sep 2022

Åsfrid Fagervik lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Nina Mari Karlsø lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Pål Einmo lagt til som kontakt for Leirfjord boligstiftelse
Martyna Anna Trot lagt til som Saksbehandler for Leirfjord kommune, teknikk og eiendom
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sametinget lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Nordland lagt til som Regulatorisk myndighet
LandArk lagt til som Landskapsarkitekt
Leirfjord boligstiftelse lagt til som Byggherre
Leirfjord kommune, teknikk og eiendom lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 17600 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Sneppen - Utvidelse av boligbebyggelse (201801)