Detaljregulering Tunhovdvegen 306 med adkomstveg (sak 59/2023)

Beskrivelse: Reguleringsplan for ny adkomstveg og fritidsbebyggelse med tre bygninger ved Tunhovdvegen 306, med fokus på terrengtilpasning og landskapshensyn. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtegrenser

Prosjektet omfatter utarbeidelse av en detaljreguleringsplan for eiendommen Tunhovdvegen 306, gnr. 135/bnr. 15 i Nore og Uvdal kommune. Hovedformålet er å etablere en ny adkomstvei til eksisterende fritidsbolig, samt å klarlegge og fastsette eiendomsgrenser. Planen inkluderer også regulering av tomtearealet som skal anvendes til søknad om matrikulering og nye tomtegrenser.

Byggeareal og byggestandard

Det reguleres for inntil tre bygninger per tomt, med en samlet bebygd areal (BYA) på inntil 210 m². Hovedbygget/fritidsboligen kan ha opptil 150 m² BYA, mens sekundærbygg som garasje, bod, uthus eller anneks samlet ikke skal overstige 50 m² BYA. Byggehøydene settes til maks 6 meter for hovedbygget og 4 meter for sekundærbygg. Bebyggelsen skal ha høg standard og utformes med krav til fargebruk og materialvalg for å sikre et dempet og naturtilpasset uttrykk som harmonerer med landskapet.

Ny adkomstveg og revegetering

Ny adkomstveg bygges med nødvendige skjæringer og fyllinger for å tilpasse terrenget og sikre trafikksikkerhet i krysset mot fylkesvei 2806. Fyllingene ligger på store masser som ikke påvirker strandsonen ved Tunhovdfjorden, og det er krav om revegetering med stedegen skogsjord for å hindre spredning av fremmede plantearter. Det er satt byggegrenser i strandsonen for å bevare allmennhetens tilgang til vannet og unngå privatisering.

Skred- og flomrisikovurdering

Planområdet ligger i et flom- og skredsaktsomt område, men med god dekking av vegetasjon vurderes risikoen for snøskred som svært liten. Det skal likevel gjennomføres en skredfareundersøkelse ved eventuelle byggeaktiviteter på eksisterende fritidsbolig. Flomvurdering er ikke påkrevd siden Tunhovdfjorden er regulert, og bygninger må ligge minst én meter over høyeste regulerte vannstand.

Planprosess og offentlige krav

Planprosessen har tatt hensyn til relevante statlige og regionale retningslinjer for klima, energi, naturmiljø, kulturminner og friluftsliv. Kommunen har satt krav om tiltak som begrenser terrenginngrep og synlighet i landskapet, og flere offentlige instanser som Mattilsynet og Statsforvalteren har uttalt seg med fokus på vannforsyning, plantehelse, byggegrenser og landskap. Tiltaket anses ikke å medføre konflikt med landbruks- og naturinteresser. Det forventes videre behandling i kommunen med endelig godkjenning gjennom kommunestyresak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tunhovdvegen 306
3630 Rødberg
Norge

Verdi og størrelse

210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hovedbygninger/fritidsboliger	1 stk
Sekundærbygninger (garasje, bod, uthus og/eller anneks)	Opptil 2 stk
Bebygget areal hovedbygning	150 m2 BYA
Bebygget areal sekundærbygninger	50 m2 BYA
Totalt bebygget areal per tomt	210 m2 BYA
Antall parkeringsplasser per tomt	2 stk
Planområde areal	3985 m2
Ny adkomstveg areal	2680 m2 (1318,446 + 1561,914 m2) veg og teknisk infrastruktur

Aktører

Byggherre: Grunneier Trond Hareide

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for adkomstveg og tomtegrenser til Tunhovdvegen 306 er godkjent i kommunestyre 19.06.2023. Planbestemmelser fastsetter byggegrenser, byggemengde, og krav til terrengtilpasning, med godkjenning av relevante myndigheter og innarbeidelse av miljø- og sikkerhetskrav.

Neste steg: Videre arbeid inkluderer skredfareundersøkelse hvis bygging på eksisterende fritidsbolig, utførelse av registrerte vegbyggeplaner og oppfølging av planbestemmelser. Ingen store prosjektblokker identifisert, men skredfareundersøkelsen er en nødvendig forutsetning før bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Trond Hareide

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trond Hareide	None

Sentralbord

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Plan & Ressurs

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Silje M. Lian Skreprud	Miljø- og landskapsgeograf
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt
Øystein Landsgård	Siv. arkitekt

Sentralbord

Silje M. Lian Skreprud

Miljø- og landskapsgeograf

Joar-André Halling

Landskapsarkitekt

Øystein Landsgård

Siv. arkitekt

Mattilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nore og Uvdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Hilde-Mari Loftsgård	None

Sentralbord

Hilde-Mari Loftsgård

None

Statsforvalteren i Oslo og Viken

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Numedals-Laugens Brugseierforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Aug 2023: Detlajregulering fra Nore Og Uvdal kommune

Planbeskrivelse Tunhovdvegen 306.pdf

Planbeskrivelse Tunhovdvegen 306

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3338/2022007/True/False

Oppdateringer

16. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 210 kvm
Silje M. Lian Skreprud lagt til som Miljø- og landskapsgeograf for Plan & Ressurs
Joar-André Halling lagt til som Landskapsarkitekt for Plan & Ressurs
Øystein Landsgård lagt til som Siv. arkitekt for Plan & Ressurs
Trond Hareide lagt til som kontakt for Grunneier Trond Hareide
Hilde-Mari Loftsgård lagt til som kontakt for Nore og Uvdal kommune
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Nore og Uvdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan & Ressurs lagt til som Arkitekt
Numedal Hus lagt til som Arkitekt
Grunneier Trond Hareide lagt til som Byggherre
Numedals-Laugens Brugseierforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Tunhovdvegen 306 med adkomstveg (sak 59/2023)