Detaljregulering Tunhovdvegen 306 med adkomstveg (sak 59/2023)

Beskrivelse: Reguleringsplan for ny adkomstveg og fritidsbebyggelse med tre bygninger ved Tunhovdvegen 306, med fokus på terrengtilpasning og landskapshensyn. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtegrenser

Prosjektet omfatter utarbeidelse av en detaljreguleringsplan for eiendommen Tunhovdvegen 306, gnr. 135/bnr. 15 i Nore og Uvdal kommune. Hovedformålet er å etablere en ny adkomstvei til eksisterende fritidsbolig, samt å klarlegge og fastsette eiendomsgrenser. Planen inkluderer også regulering av tomtearealet som skal anvendes til søknad om matrikulering og nye tomtegrenser.

Byggeareal og byggestandard

Det reguleres for inntil tre bygninger per tomt, med en samlet bebygd areal (BYA) på inntil 210 m². Hovedbygget/fritidsboligen kan ha opptil 150 m² BYA, mens sekundærbygg som garasje, bod, uthus eller anneks samlet ikke skal overstige 50 m² BYA. Byggehøydene settes til maks 6 meter for hovedbygget og 4 meter for sekundærbygg. Bebyggelsen skal ha høg standard og utformes med krav til fargebruk og materialvalg for å sikre et dempet og naturtilpasset uttrykk som harmonerer med landskapet.

Ny adkomstveg og revegetering

Ny adkomstveg bygges med nødvendige skjæringer og fyllinger for å tilpasse terrenget og sikre trafikksikkerhet i krysset mot fylkesvei 2806. Fyllingene ligger på store masser som ikke påvirker strandsonen ved Tunhovdfjorden, og det er krav om revegetering med stedegen skogsjord for å hindre spredning av fremmede plantearter. Det er satt byggegrenser i strandsonen for å bevare allmennhetens tilgang til vannet og unngå privatisering.

Skred- og flomrisikovurdering

Planområdet ligger i et flom- og skredsaktsomt område, men med god dekking av vegetasjon vurderes risikoen for snøskred som svært liten. Det skal likevel gjennomføres en skredfareundersøkelse ved eventuelle byggeaktiviteter på eksisterende fritidsbolig. Flomvurdering er ikke påkrevd siden Tunhovdfjorden er regulert, og bygninger må ligge minst én meter over høyeste regulerte vannstand.

Planprosess og offentlige krav

Planprosessen har tatt hensyn til relevante statlige og regionale retningslinjer for klima, energi, naturmiljø, kulturminner og friluftsliv. Kommunen har satt krav om tiltak som begrenser terrenginngrep og synlighet i landskapet, og flere offentlige instanser som Mattilsynet og Statsforvalteren har uttalt seg med fokus på vannforsyning, plantehelse, byggegrenser og landskap. Tiltaket anses ikke å medføre konflikt med landbruks- og naturinteresser. Det forventes videre behandling i kommunen med endelig godkjenning gjennom kommunestyresak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Nore Og Uvdal

Tunhovdvegen 306
3630 Rødberg

Verdi og størrelse

210 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Trond Hareide

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Aug 2023: Arealplan fra Nore Og Uvdal kommune

Planbeskrivelse Tunhovdvegen 306.pdf<br>Planbeskrivelse Tunhovdvegen 306

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3338/2022007/True/False

Oppdateringer

16. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 210 kvm
Silje M. Lian Skreprud lagt til som Miljø- og landskapsgeograf for Plan & Ressurs
Joar-André Halling lagt til som Landskapsarkitekt for Plan & Ressurs
Øystein Landsgård lagt til som Siv. arkitekt for Plan & Ressurs
Trond Hareide lagt til som kontakt for Grunneier Trond Hareide
Hilde-Mari Loftsgård lagt til som kontakt for Nore og Uvdal kommune
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Nore og Uvdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan & Ressurs lagt til som Arkitekt
Numedal Hus lagt til som Arkitekt
Grunneier Trond Hareide lagt til som Byggherre
Numedals-Laugens Brugseierforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Tunhovdvegen 306 med adkomstveg (sak 59/2023)