Endring reguleringsplan Osebakken - Gamle Teknikeren/Linnajordet

Revisjon av reguleringsplanen

Prosjektet 'Endring reguleringsplan Osebakken - Gamle Teknikeren/Linnajordet' omfatter en revisjon av den eksisterende reguleringsplanen for området Osebakken. Opprinnelig reguleringsplan ble vedtatt i 2017, med en mindre justering i 2019. Endringsprosessen, initiert av Osebakken Utvikling AS i samarbeid med Spir Arkitekter AS, har til hensikt å legge bedre til rette for parkering i området, særlig ved å utvide parkeringskjelleren P5 og etablere midlertidig overflateparkering.

Utvidelse og justering av parkering

Hovedinnholdet i reguleringsplanendringen er å muliggjøre utvidelse av parkeringskjelleren P5 gjennom etablering av et dedikert anleggsområde på BKS1, som støtter byggingen av et nytt boligområde, BP3. Samtidig tillates det oppføring av parkeringsplasser utenfor regulert byggegrense, hvilket ble korrigert i denne endringen som tidligere var utelatt ved en feil. Det er også foretatt justeringer i renovasjonsarealer og parkeringsbestemmelser knyttet til områder P3 og P5.

Ingen negative konsekvenser for natur

Endringen ivaretar hensynet til natur- og friluftsområder, og kommunedirektøren har vurdert at det ikke foreligger negative konsekvenser for viktige naturverdier eller friluftsliv. Planendringen anses som en bagatellmessig justering innenfor rammene av den opprinnelige planen og sikrer bedre utnyttelse av parkeringsmuligheter i området, noe som støtter den overordnede byutviklingsstrategien.

Endelig vedtak og klagefrist

Reguleringsplanen ble endelig vedtatt administrativt med delegert myndighet 29. oktober 2025, etter behandling i utvalg for miljø- og byutvikling i januar samme år. Vedtaket gjør det mulig å søke om nye byggetiltak og oppstart av utvidelsen av parkeringskjelleren P5. Klagefrist på vedtaket er satt til 21. november 2025, og kommunen har oppnevnt Hans Magnus K. Kristensen som saksbehandler og kontaktperson for planendringen.