Vintersletta H7b - Fritidsboliger i Hafjellområdet (52308341)

Beskrivelse: Detaljregulering for Vintersletta H7b åpner for 25 fritidsboliger i Hafjell med fokus på tradisjonell byggeskikk, solforhold og terrengtilpasning. Les mer ↧

25 fritidsboliger med tradisjonell stil

Planområdet Vintersletta H7b i Øyer kommune åpner for utbygging av inntil 25 fritidsboliger. Disse fritidsboligene planlegges som frittliggende enheter tilpasset områdets tradisjonelle byggeskikk, med saltak og naturlige materialer som tre, naturstein og torv. Tomtene varierer i størrelse, med tillatt bebygd areal (BYA) på inntil 30 % per tomt og maksimalt 200 m² bruksareal. Hver tomt kan ha to bygninger, hovedhytta og et sekundærbygg som anneks eller uthus, begrenset til 30 m². Bebyggelsen skal underordnes terrenget med små terrengendringer og hensyn til utsikt og solforhold.

Adkomst og infrastruktur klar før bygging

Adkomst til området skjer via Hundersetervegen, med en 285 meter lang tilkomstveg som er dimensjonert for trafikkbehovet uten egen gang- og sykkelveg. Vegbredder varierer fra 6 meter i innfartsområdet til 4 meter i sideveger. Infrastruktur som vann, avløp, elektrisitet og bredbånd må være på plass før boligene bygges. To tomter er avsatt til midlertidig massedeponering, riggplass og anleggsområde under byggingen, som etter endt prosjekt skal tilbakeføres til fritidsformål.

Miljøhensyn med overvannshåndtering og bevaring

Planen legger stor vekt på miljømessig ivaretakelse med bevaring av kantvegetasjon langs Skalmstadbekken og etablering av vegetasjonsskjerm som sikrer viktige naturområder. Overvannshåndtering er et nøkkelpunkt, med krav om torvtak, dypdrenering og åpne grøfter for å redusere flomrisiko og sikre trygge flomveger. En flomvoll på minimum én meter over terreng er planlagt for å beskytte utbyggingsområdet. Terrenget skal ikke endres mer enn 1,5 meter vertikalt, og store skjæringer og fyllinger unngås på grunn av landskapsestetikk og stabilitet.

Reguleringsplan sikrer bærekraftig utbygging

Utbyggingen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse i kommunedelplanen for Øyer sør (vedtatt 2007). Prosjektet bygger på eksisterende planer og møter alle krav for å sikre en helhetlig og bærekraftig utvikling med gode sol- og utsiktsforhold. Bebyggelsen skal følge tradisjonelle areal- og utformingsnormer, være tilpasset naturen i området og bidra til et kvalitativt fritidstilbud ved Hafjell.

Bygg med saltak, terrengtilpasning og solceller

Foreslåtte bygg har maksimumshøyder regulert etter terrengtilpasning, der sokkeletasje tillates kun på enkelte tomter basert på terreng. Alle bygg skal ha saltak med torvtekkede takflater, som også fungerer for overvannshåndtering. Solcelleinstallasjoner er tillatt dersom de integreres estetisk i byggverket. Planarbeidet er utført av Norconsult Norge AS med oppdragsgiver Saltdalshytta Utvikling AS, og planen følger en godkjent prosess med varsling, møter og detaljert temakartlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Innlandet > Øyer

Slåsætervegen 21
2636 Øyer

Verdi og størrelse

4500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboligenheter	25 stk
Antall tomter	25 stk
BYA per tomt	Inntil 200 m²
Sekundærbygg per tomt (anneks/uthus/garasje)	1 stk, maks 30 m²
Parkeringsplasser	50 stk (2 per hytte)
Adkomstveg	285 meter
Sideveg	50 meter
Tomter med tillatt sokkeletasje	10 stk (tomt nr. 6,7,8,9,11,12,13,15,18,19,20)

Aktører

Byggherre: Saltdalshytta Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. May 2025: Arealplan fra Øyer kommune

2025-05-26 Planbeskrivelse Vintersletta H7b.pdf<br>Planbeskrivelse, datert 26.05.2025

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3440/201802/True/False

Oppdateringer

26. May 2025

Totalt areal lagt til: 4500 kvm
Trond Røneid lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Stein Erik Heggset lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Saltdalshytta Utvikling
Magnus Øyvåg Sveum lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Jakob Juel Andersen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Øyer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Saltdalshytta Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vintersletta H7b - Fritidsboliger i Hafjellområdet (52308341)