Åsland Fjellgrend Fritidsbebyggelse med Infrastruktur (2018009)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 102 nye hyttetomter og oppgradering av eksisterende fritidsbebyggelse på Åsland Fjellgrend i Flesberg kommune. Les mer ↧

102 nye hyttetomter planlagt

Det planlegges hytteutbygging på Åsland Fjellgrend i Flesberg kommune med totalt 102 nye hyttetomter, i tillegg til 185 eksisterende tomter. Området dekker ca. 1741 dekar og vil bestå av både frittliggende og konsentrert fritidsbebyggelse, med tillatt bygningsstørrelse opp til 195 m² BYA per tomt. Tomtene varierer i størrelse fra cirka 500 m² til 1000 m², og nye hytter skal ha to biloppstillingsplasser per tomt. Byggene skal ha mønehøyde maks 5,7 m og gesimshøyde maks 3,7 m, med skråtak i tradisjonell stil tilpasset terrenget.

18 miljøtilpassede adkomstveier

Planområdet tilrettelegges også for teknisk infrastruktur som vei, vann og avløp, med 18 nye adkomstveier som sikrer tilkomst til både eksisterende og nye tomter. Veibredder og geometri er tilpasset natur, terrenggeografi og våtmarksområder for å minimere miljøinngrep og sikre god fremkommelighet til fritidsboligene. Vegene har stigningsprosent tilpasset kravene, og det er gjennomført terreng-tilpasninger for å redusere skjæringer og fyllinger.

Konsentrert fritidsbebyggelse og service

I tillegg til fritidsbebyggelse planlegges det arealer for konsentrert fritidsbebyggelse (leilighetsbygg med inntil 4 enheter pr bygg) og kombinerte formål for utleie, service og bevertning. Dette inkluderer en kombinasjon av dagligvarebutikk, kiosk, kafé, resepsjon og overnatting innen et område på 5 dekar med inntil 800 m² BRA, fordelt på inntil 3 bygg.

Bevaring av grønne områder

Planen legger vekt på å bevare grønnstruktur og friluftsområder, og regulerer også skiløypetraséer, landbruksformål, vannforsyningsanlegg, samt bevaring av bekker med hensynssoner. Fritidsområdet får reserverte uteoppholdsarealer og skileik. Alle fellesarealer skal ivaretas av grunneier med privat eierform og felles bruk for hytteeiere.

Oppgradering med ny infrastruktur

Reguleringsplanen er basert på kommunedelplan for Blefjell og tidligere godkjente reguleringsplaner for området. Prosjektet skal heve teknisk standard for eksisterende hytter ved å legge til rette for tilkobling til ny infrastruktur, noe som bidrar til økt tilgjengelighet og kvalitet for hele hyttefeltet.

Nye fritidsboligtomter	102 stk
Eksisterende fritidsboligtomter	185 stk
Totalt antall fritidsboligtomter	287 stk
Tomtestørrelser nye tomter	500-1000 kvm
Maks byggestørrelse pr tomt (BYA)	195 kvm
Konsentrert fritidsbebyggelse - boenheter	183 stk totalt (sum BFK1-BFK11)
Konsentrert fritidsbebyggelse - totalt areal	58 584 kvm
Kombinert bebyggelse og anleggsformål	5 187 kvm
Servicebygg - BKB1 BRA	800 kvm
Kjøreveg	93 726 kvm
Parkering	2 164 kvm
Skiløypetrasé	30 254 kvm
Skianlegg	13 944 kvm
Uteoppholdsareal	7 860 kvm
Vannforsyningsanlegg	1 941 kvm
Renovasjonsanlegg	388 kvm
Energianlegg	75 kvm
Landbruksformål	90 801 kvm
Friluftsformål	1 070 965 kvm
Friluftsområde i sjø og vassdrag	20 426 kvm
Nye adkomstveger	18 stk

Sentralbord
Erik Sollien	Kvalitetskontroll
Anders Kampenhøy	Oppdragsleder / Planbeskrivelse	+47 ** 73

Sentralbord
Roger Rustand	Oppdragsgiver / Tiltakshaver

BuildPilot

Åsland Fjellgrend Fritidsbebyggelse med Infrastruktur (2018009)