Nedre Kongsli boligområde - frittliggende og konsentrert småhus

Beskrivelse: Detaljregulering for Nedre Kongsli med ca. 45-50 nye boliger, oppgradering av veger, lekeplasser og gangforbindelser i Gran kommune. Les mer ↧

45-50 boliger i to områder

Planen legger til rette for utbygging av Nedre Kongsli boligområde i Gran, med en todelt utvikling bestående av både frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Øvre del av området får overvekt av eneboligtomter med atkomst via Kongsli, mens nedre del bygges med konsentrert småhusbebyggelse med inngang fra en ny privat veg. Totalt planlegges det rundt 45-50 boenheter, inkludert eneboliger, tomannsboliger og kjede-/rekkehus.

Krevende terreng med tilpasninger

Planområdet på 40,3 dekar har en krevende topografi med betydelige høydeforskjeller som ivaretas gjennom todelt vegstruktur og bruk av sokkeletasje i 11 av 15 nye eneboligtomter. Bebyggelsen skal ha 1-2 etasjer for å tilpasses eksisterende boligområde. Arealer er regulert for ulike formål, inkludert boligområder, veger, fortau, lekeplasser og grønnstrukturer. Det stilles krav til min. 2 lekeapparater og sosiale møteplasser i felles uteområder.

Oppgraderte veger og fortau

Trafikkmessig oppgraderes eksisterende atkomstveg Kongsli, og det etableres ny adkomstveg i nedre del av planområdet. Det planlegges også fortau langs Movegen for økt trafikksikkerhet, og turveger skal knytte boligområdene sammen. Rekkefølgekrav sikrer ferdigstillelse av lekeplasser ved bygging av første boliger i hver utbyggingsdel.

Sikrer fareområder og riving

Planen ivaretar hensyn til eksisterende anlegg og fareområder; blant annet reguleres faresone rundt eksisterende transformatorer, og det er avsatt rigg- og driftsområde under byggeperioden. Det gamle småbruket Hanserud og tilhørende boliger skal rives, noe som er godkjent av kommunen.

Fleksible planbestemmelser og vegnavn

Planbestemmelsene gir fleksibilitet med hensyn til boligtyper, takformer og utbyggingsrekkefølge for å møte markedsbehov og sikre at planen kan tilpasses fremtidige utviklingsønsker. Videre foreslås nye vegnavn, der eksisterende veg Kongsli forlenges inn i ny utbygging, og en ny veg i nedre del gis navnet Nedre Kongsli.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gran

Adresse

Innlandet > Gran

Kongsli 7
2770 Jaren

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	47 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BBA Tomteutvikling

Arkitekt: ARCiHUS

Rådgivende ingeniør: FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsområde

avløp

bad

balkong

barnehage

benk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligfelt

boligområde

+95

brannsikkerhet

bryter

bygg

byggeområde

byggteknisk

bærer

carport

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

energianlegg

fasade

firemannsbolig

fjernvarme

flermannsbolig

fortau

gangforbindelse

gesimshøyde

grunn

grøfteareal

grøntareal

gårdsplass

hovedadkomst

hus

høyspenningsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

jord

kjøkken

kjøreveg

korridor

kulvert

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

matjord

matjordlag

nybygg

næringsvirksomhet

overvann

parkering

pulttak

rammeverk

rekkehus

renovasjonsanlegg

rigg

riving

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sekundærleilighet

sittebenk

slokkevann

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkeletasje

solcelle

solcelleanlegg

soverom

stue

sykkelveg

tak

takflate

takform

terreng

tomannsbolig

tomt

tomteutvikling

trafikkareal

trafo

tre

turveg

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

valmtak

vann

vannbåren

vaskerom

veg

veggrunn

vegsystem

vegtiltak

vegtrase

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mar 2023: Arealplan fra Gran kommune

https://www.arealplaner.no/gran3446/dokumenter/932/Planbeskrivelse,%20revidert%2001.03.2023%20-%20Nedre%20Kongsli.pdf

Oppdateringer

1. Mar 2023

Einar Nordengen lagt til som Utarbeidet av for FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP
Nils Erik Berge lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for BBA Tomteutvikling
Gran Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP lagt til som Rådgivende ingeniør
Bolig Partner lagt til som Utbygger
BBA Tomteutvikling lagt til som Byggherre
ARCiHUS lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.