Utvikling av boligparseller

Prosjektet omfatter utvikling av tre store boligparseller til eneboliger eller tomannsboliger på eiendommen Skøyen gård, gnr. 5 bnr. 1, i Spydeberg kommune. Planområdet er på ca. 8,5 daa, med ca. 6,5 daa regulert til boligbebyggelse, 2,0 daa til felles atkomstvei og 2,5 daa til skogbruksområde. Totalt tillates inntil 6 boenheter. Byggehøyden er satt til 2 etasjer pluss underetasje med maks gesimshøyde 7,5 meter og mønehøyde 10 meter, i tråd med eksisterende bebyggelse i Vestlia boligfelt. Tomtene organiseres langs en felles atkomstvei med en 15 meters bred grøntdragsbuffer mot tilgrensende bebyggelse.

Bygging av felles atkomstvei

Felles atkomstvei (T1) bygges som en 8 meter bred forlengelse av eksisterende vei med 4 meters asfaltert kjørebane, skulder og snøopplagsarealer. Utbyggingen forventes ikke å generere trafikk som krever ytterligere veiutbedringer utover kommunens standardkrav. Garasjer og boder kan etableres frittliggende, integrert eller som tilbygg, med bestemte avstander til veien for å sikre god trafikksikkerhet og estetikk.

Ingen innsigelser eller konsekvensutredning

Planen krever ikke konsekvensutredning og det er ikke meldt innsigelser. Utbyggingskonseptet legger opp til åpne og luftige tomter med gode avstander mellom byggene for å bevare naturlig preg og bidra til et godt bomiljø. Reguleringen legger til rette for en kvalitetstilpasning der ny boligbebyggelse harmonerer med eksisterende boliger i området uten vesentlige virkninger for omgivelsene.