Liarvågen Hyttegrend - Nye hytter og tomter - følg statusen

Beskrivelse: Plan for nye hytter og tomter i Liarvågen, Tysvær, med lekeplass, parkeringsplass, tilkomstveg og vekt på landskapstilpasning og miljøløsninger. Les mer ↧

Omregulering med friluftsområde

Prosjektet Liarvågen Hyttegrend omfatter omregulering og utvidelse av et eksisterende hyttefelt i Tysvær kommune, med beliggenhet langs Liarvågvegen i nærheten av sjøen. Det planlegges bygging av tre nye fritidsbustader samt omregulering av nåværende utleiehytter til ordinære hytteeiendommer. Området dekker cirka 14 dekar, hvorav rundt 10,4 dekar, eller 74 %, reguleres til friluftsområde for å sikre allmenn tilgang til strandsonen og tilstøtende grøntområder. Ved omreguleringen opprettes egne bruksnumre og fellesområder som vei, molo, friområder og parkeringsplass, organisert som sameie.

Tre tomter med varierende utnyttelse

De tre nye hyttetomtene har ulike utnyttelsesgrader avhengig av plassering i eller utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. To tomter ligger utenfor denne restriksjonssonen med en maksimalt utnyttelse på 135 m² BYA (bygget areal), mens én tomt ligger innenfor 100-metersbeltet med en tillatt utnyttelse på 90 m². Eksisterende hytter utenfor strandsone kan også ha opptil 135 m² BYA, mens hytter innenfor belte opprettholder dagens utnyttelse med mulighet for små fremtidige utvidelser. Tomtestørrelser varierer fra omtrent 893 m² til 1204 m², med et totalt byggbart areal på cirka 3031 m². I tillegg planlegges det en felles lekeplass tilpasset ulik alder sentralt i hyttefeltet. Byggene skal tilpasses eksisterende hytteområde når det gjelder størrelse, utforming og mønehøyder for å sikre estetisk harmoni og god landskapstilpasning.

Privat infrastruktur og vei

Privat teknisk infrastruktur etableres for området, inklusive en felles tilkomstvei fra fylkesvei 4784 med tilstrekkelig dimensjonering og parkeringsplass til tre biler, i samsvar med gjeldende standarder. Vannforsyning skal skje via privat brønn plassert nær tilkomstveien, som også vil dekke brannvannsbehov. Avløpsvann håndteres gjennom felles privat anlegg med utslipp til eksisterende septiktank på naboeiendommen, forutsatt at nødvendige utslippstillatelser innhentes. Det legges opp til forbedret avfallshåndtering for å redusere ulemper som fiskesløying og fugleplager. Planen ivaretar også frisiktsoner ved avkjørsel og sikrer trygg trafikkavvikling uten forventet behov for ytterligere trafikksikkerhetstiltak.

Lav risiko og miljøhensyn

Prosjektet vurderes til å ha lave risikofaktorer, uten registrerte negative konsekvenser som hindrer gjennomføring. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens retningslinjer for landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Det forventes ikke økt trafikkmengde eller forurensning i betydelig grad, og ny bruk som ordinære hytter antas å bidra til bedre vedlikehold og redusert kriminalitet sammenlignet med tidligere bruk som utleiehytter. Anleggsfasen vil følge vanlige hensyn for å unngå skade på omkringliggende bebyggelse og natur, med krav om reparasjon ved eventuelle skader. Installasjon av standard sikkerhetssystemer med alarm anbefales for økt trygghet.

Forenklet drift og lokal forankring

Omreguleringen av området innebærer også forenklet forvaltning og drift ved overgang til privat eierskap og opprettelse av sameie for fellesområdene, noe som forventes å styrke lokal forankring og skape enkelte arbeidsplasser for lokale håndverkere. Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom bevaring av strandsonen, opprettholdelse av grønne korridorer, passasjer til sjøen og inkludering av hensynssoner for kulturminner. Det legges vekt på at bygging og fortetting skjer forsiktig og harmonisk med eksisterende hyttebebyggelse og terrengforhold.

Mangler godkjenninger før byggestart

Fremdriften i prosjektet forutsetter at nødvendige utslippstillatelser og tekniske godkjenninger blir innhentet før byggestart. Det kreves ikke konsekvensutredning for tiltaket, da det følger overordnede planer for fritidsbebyggelse i området. Når disse godkjenningene på plass, kan gjennomføringen starte i henhold til planen med fokus på miljø, trygghet og god landskapstilpasning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Liarvågvegen 831
5560 Nedstrand

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

OMEGA Areal

IVERK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+740

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

bor

redning

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

kontor

parkeringsareal

va-forslag

boenhet

belastning

transport

forurensning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

overflate

skjerm

fylling

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

stige

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

planområde

skole

eiendomsgrense

landbruk

møne

arbeidsbord

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

utslipp

gjerde

overordnet-sd

skifte

vassdrag

tettbebyggelse

bratt

hensynssone

rørlegger

skråning

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

avløpssystem

fortau

fritidsbygg

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

overbygg

stabilitet

tetting

kulturmiljø

grusarbeid

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støysone

altan

overvannshull

lekeplass

avrenning

radon

spillvann

a120-skiller

anleggsområde

grunnvann

uteområde

barnehage

fylkesvei

saltak

nedbør

røranlegg

brudd

fritidsbolig

brannvei

kulturminnelov

sd-database

måler

fortlytte

utendørs

anleggsarbeid

grøntareal

pukkmasse

høyspenning

topografi

spreng

grønnstruktur

hytte

plast

jordbruk

sikringstiltak

reparasjon

t-samling

vanningsanlegg

trakt

biloppstilling

utfylling

takfot

biloppstillingsplass

panel

gangvei

deponi

gangveg

idrett

tidsbolig

ettersyn

fortetting

grenseverdi

gress

mast

brannklasse

ulykke

forurensing

innkjøring

stillas

kantstein

gass

høyspent

turområde

geologisk

geologi

løftestillingsplass

el-skap

kontrollerfres

tiltaksområde

dempe

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

takform

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

vannstand

arkeologisk

fylkesveg

sjakt

erosjon

adkomstveg

sluk

naturområde

støynivå

sårbarhet

brønn

kommunalteknikk

overflatevann

ubebygd

flomvann

naturverdi

vannrør

oppsamling

rosanalyse

steinsprang

ytterkledning

sykkelveg

siktsone

turlandskap

sikringssone

grøntområde

basseng

opparbeiding

magasin

energiforsyning

trafo

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

hevering

tetthetsklasse

steinsprut

brannsted

luftkanal

stativ

sikkerhetsklær

olje

ankre

terrengtilpasning

sikkerhetsklasse

vannmåler

røyk

strandsonen

gassforsyning

rørledningforsyning

inngjerding

luftkvalitet

forankre

slokkevann

trafikkforhold

siktlinje

herdhetsklasse

naturfare

frisiktson

strandsone

vibrasjon

innsats

frisiktsone

kabelveg

eksplosjon

spunt

bebyggelsesplan

støv

brannvakt

bustad

fellesområde

utbyggingsområde

alarm

overnatting

terrengform

slukke

front

ungdomsskole

frekvens

bruksformål

naturvern

aktsomhetskart

snøskred

drikkevann

snøskur

inneklima

samband

klimagass

sonekart

lanse

telet

tunnel

strømforsyning

luftforening

filter

drensvann

museum

biltrafikk

trafikkstøy

avløpsv

brygge

brannstans

brannstasjon

terminal

sorteri

åslag

håndvegg

byggetomt

klimaendring

kjerne

fiskerenne

kalkstein

kommunalteknisk

tråd

multiteknisk

mellomlag

støykart

forsterkning

drifter

møteplass

fritidsbebyggelse

stråling

støyfølsom

luftforurensning

sprenging

borehull

fiskeri

iktsoner

renområde

kupert

brygg

inngjerd

høyspentlinje

lett-tak

brannvann

massetype

kiosk

overvåking

matjord

slam

sykehjem

passasje

leggingsarbeid

støykilde

utglidning

tilkomstvei

takstein

lnf-område

sprengstoff

pulttak

helår

brøyte

idrettsanlegg

reguleringsendring

helårs

knutepunkt

lysanlegg

mellomlagring

energiforbruk

transisjonssone

rettsanlegg

havnivå

hydraulisk

naust

tilkomstveg

tryggleik

frisiktsoner

naturleire

røntgenområde

veigrunn

gs-løysing

bergvegg

personskade

friluftslivsområde

leike

telekabel

parkeringsdekk

parkeringsdekke

naturpåkjenning

glidning

hellning

friluftsformål

parkeringsdekning

rekreasjonsområde

veinett

treslag

gering

rekreasjonsrom

karm

avvanne

vannkapasitet

drivstoff

sprengstein

støysonekart

lysing

løsmassetype

sjøhus

naturvernområde

markeringsdekning

hygiene

brøyting

knute

telekom

flomvoll

telekommunikasjon

vannnett

n-klasse

klimapåslag

spennlinje

styringsanlegg

fiskeplass

vegbru

inngangvei

dørklasse

anleggsjord

renovasjonsanlegg

vegstein

vegbane

tilstandsklasse

kjøyrsle

inebustad

landbruksområde

låssett

vedlikehald

røykrør

låssetting

vegbredde

låssettingsplass

låssettingsplate

ferskvann

stenger

terrengformasjon

sikkerheit

trafikkløp

hyttetomt

avskiljar

røykvarsler

slamavskiller

røykvarsel

overvatn

båthavn

kystvei

forsyningsanlegg

terrengtilpass

brandsklasse

gk-klasse

lufterom

lamavskiller

gjerding

skule

rørsynsanlegg

strømnett

støyfaglig

havnivåstigning

lufthøyspentlinje

hygienisk

hyttefelt

grind

utstyrrom

masseskiller

omsynsone

asfaltdekke

dykker

asfaltdekk

landskapsti

einebustad

luftforurensing

demper

slukkevann

grunnvannsnivå

sjøledning

septiktank

busetnad

landskapstilpasning

slukkeventil

hytteområde

vannsnivå

lettdekke

terrengførsel

høgspent

avfallsløp

sjøområde

avfallsløsning

terrengtilpassing

tilflukt

våtmark

tilfluktsrom

gruve

gateutforming

rensking

småbåthavn

vegkar

meterbelte

badeplass

røyr

hallsareal

innbrudd

fluktsrom

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsveg

landskapsverk

fallsløsning

dørlast

ytteområde

omvanning

bustadområde

tavlemast

lukkevann

drikkevannsforsyning

grunnlend

ringsstruktur

grunnlendt

infrastrukturområde

eggjennomføring

lausmasse

vassleidning

ringsklasse

leseløsning

leggjennomføring

hytteeiendom

køyreveg

pussutstyr

skapstilpasning

arealføremål

strandsona

interkom

tunell

samlingsplass

radongass

kjellar

sideterrasse

sideterreng

lossing

kollektivdekk

mudring

båtplass

tidsbustad

ølen

tidevann

køyrsel

vannprøve

båtplate

sørpe

avkøyring

sivilforsvar

båtanlegg

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

skjold

beise

terrengforskjell

lesområde

sjøside

småbåtanlegg

bustadfelt

trappetrinn

utbygning

masseskred

sjøvann

nettanlegg

måleanlegg

oppdrett

binge

flint

ulykkespunkt

leskur

avfallsdunk

hamne

avfallsduk

stengsel

varde

trådløs

steintipp

vannmagasin

forsøpling

havbru

farled

båttrafikk

austside

reinse

avfallshaug

samfunnsfunksjon

drikkevannsforskrift

åtplass

trafikkant

sjøområdet

ups-anlegg

toppsikt

vassdragsområde

beredskapsmessig

sårbarheitsanalyse

avfallshandtering

samferdsle

grunnfjell

festetomt

hovudveg

reinseanlegg

steintipper

fritidsformål

middelvann

a-bygg

støvprøve

drikkevatn

målar

beredskapsutstyr

redskapsutstyr

veistandard

strandområde

utleiehytte

renovasjonsordning

oppdrettsanlegg

bygningstypologi

dambru

syredannende

trafokiosk

dimensjoneringsklasse

våtmarksområde

gardsbruk

gardsbru

landskapsinngrep

slokkevatn

vegteknisk

dambrudd

bølgje

impulslyd

hyttefot

meisling

forsvarsområde

rekreasjonsmulighet

friluftsareal

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

middelvannstand

isgang

strandsoneforvaltning

vannanlegg

landskapstilpassing

fyllitt

sikringsbehov

sikkerhetssystem

smøring

transportkapasitet

ekommunikasjon

gatekryss

reservoar

trafikkløysing

hjørneavrunding

lausmasseskrin

bandlegging

naturrisiko

hyttegrend

oljefil

luktproblem

lausmasseskred

reguleringsplanvei

lågspent

buffertank

varslingskart

fritidsboligområde

sløkkjevatn

lausmassedekke

åtkomst

vassledning

friluftslivsverk

aktsemdsone

landbruksføremål

sløkkjevaske

vannnivå

fotsgrunnlag

kulør

strømkapasitet

luftnett

finfilter

nivåendring

strømforsyningsanlegg

hetssystem

tanking

havnivåendring

oljefilter

buplass

vannreservoar

vegutbetring

strandplan

midtstripe

fjellrens

fjellrensk

gressbrann

soneregulering

fritidsbustadområde

røykvarslar

strømberg

tidevannstabell

kulturminnefelt

lausmassetype

båndleggingssona

brunbeis

brunbeise

brunbeiset

bygdevei

luftområde

sløkkeutstyr

nettanalyse

vannstandard

fritidsbustadfelt

naturområde-grønnstruktur

lågspentnett

bunnsmøring

oppsamlingenhet

iskast

småbåtaktivitet

grindabygg

dragsug

utendørsbasseng

tankingsanlegg

uv-behandlet

nettforsterkning

avfallshåndteringsplass

grendasenter

heisling

nettstyrke

sløkkjevatnkapasitet

sløkkvannsledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker