Liarvågen Hyttegrend - Nye hytter og tomter - følg statusen

Beskrivelse: Plan for nye hytter og tomter i Liarvågen, Tysvær, med lekeplass, parkeringsplass, tilkomstveg og vekt på landskapstilpasning og miljøløsninger. Les mer ↧

Omregulering med friluftsområde

Prosjektet Liarvågen Hyttegrend omfatter omregulering og utvidelse av et eksisterende hyttefelt i Tysvær kommune, med beliggenhet langs Liarvågvegen i nærheten av sjøen. Det planlegges bygging av tre nye fritidsbustader samt omregulering av nåværende utleiehytter til ordinære hytteeiendommer. Området dekker cirka 14 dekar, hvorav rundt 10,4 dekar, eller 74 %, reguleres til friluftsområde for å sikre allmenn tilgang til strandsonen og tilstøtende grøntområder. Ved omreguleringen opprettes egne bruksnumre og fellesområder som vei, molo, friområder og parkeringsplass, organisert som sameie.

Tre tomter med varierende utnyttelse

De tre nye hyttetomtene har ulike utnyttelsesgrader avhengig av plassering i eller utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. To tomter ligger utenfor denne restriksjonssonen med en maksimalt utnyttelse på 135 m² BYA (bygget areal), mens én tomt ligger innenfor 100-metersbeltet med en tillatt utnyttelse på 90 m². Eksisterende hytter utenfor strandsone kan også ha opptil 135 m² BYA, mens hytter innenfor belte opprettholder dagens utnyttelse med mulighet for små fremtidige utvidelser. Tomtestørrelser varierer fra omtrent 893 m² til 1204 m², med et totalt byggbart areal på cirka 3031 m². I tillegg planlegges det en felles lekeplass tilpasset ulik alder sentralt i hyttefeltet. Byggene skal tilpasses eksisterende hytteområde når det gjelder størrelse, utforming og mønehøyder for å sikre estetisk harmoni og god landskapstilpasning.

Privat infrastruktur og vei

Privat teknisk infrastruktur etableres for området, inklusive en felles tilkomstvei fra fylkesvei 4784 med tilstrekkelig dimensjonering og parkeringsplass til tre biler, i samsvar med gjeldende standarder. Vannforsyning skal skje via privat brønn plassert nær tilkomstveien, som også vil dekke brannvannsbehov. Avløpsvann håndteres gjennom felles privat anlegg med utslipp til eksisterende septiktank på naboeiendommen, forutsatt at nødvendige utslippstillatelser innhentes. Det legges opp til forbedret avfallshåndtering for å redusere ulemper som fiskesløying og fugleplager. Planen ivaretar også frisiktsoner ved avkjørsel og sikrer trygg trafikkavvikling uten forventet behov for ytterligere trafikksikkerhetstiltak.

Lav risiko og miljøhensyn

Prosjektet vurderes til å ha lave risikofaktorer, uten registrerte negative konsekvenser som hindrer gjennomføring. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens retningslinjer for landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Det forventes ikke økt trafikkmengde eller forurensning i betydelig grad, og ny bruk som ordinære hytter antas å bidra til bedre vedlikehold og redusert kriminalitet sammenlignet med tidligere bruk som utleiehytter. Anleggsfasen vil følge vanlige hensyn for å unngå skade på omkringliggende bebyggelse og natur, med krav om reparasjon ved eventuelle skader. Installasjon av standard sikkerhetssystemer med alarm anbefales for økt trygghet.

Forenklet drift og lokal forankring

Omreguleringen av området innebærer også forenklet forvaltning og drift ved overgang til privat eierskap og opprettelse av sameie for fellesområdene, noe som forventes å styrke lokal forankring og skape enkelte arbeidsplasser for lokale håndverkere. Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom bevaring av strandsonen, opprettholdelse av grønne korridorer, passasjer til sjøen og inkludering av hensynssoner for kulturminner. Det legges vekt på at bygging og fortetting skjer forsiktig og harmonisk med eksisterende hyttebebyggelse og terrengforhold.

Mangler godkjenninger før byggestart

Fremdriften i prosjektet forutsetter at nødvendige utslippstillatelser og tekniske godkjenninger blir innhentet før byggestart. Det kreves ikke konsekvensutredning for tiltaket, da det følger overordnede planer for fritidsbebyggelse i området. Når disse godkjenningene på plass, kan gjennomføringen starte i henhold til planen med fokus på miljø, trygghet og god landskapstilpasning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Liarvågvegen 831
5560 Nedstrand

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

OMEGA Areal

IVERK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

parkering

+741

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

trykk

dispensasjon

virke

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

garasje

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

redning

vedlikehold

bor

trapp

kraft

luft

synluge

bv-senter

infrastruktur

automat

stikk

kontor

normarin

parkeringsareal

va-forslag

belastning

boenhet

transport

forurensning

gesims

varme

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

overflate

skjerm

uteopphold

fylling

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

vegvesen

stige

industri

planområde

skole

landbruk

eiendomsgrense

arbeidsbord

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

bratt

hensynssone

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

arealformål

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

tetting

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

altan

overvannshull

anleggsområde

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

spillvann

grunnvann

a120-skiller

røranlegg

saltak

nedbør

brudd

fritidsbolig

kulturminnelov

brannvei

sd-database

måler

fortlytte

anleggsarbeid

utendørs

høyspenning

grøntareal

pukkmasse

topografi

spreng

grønnstruktur

hytte

plast

jordbruk

trakt

reparasjon

vanningsanlegg

sikringstiltak

t-samling

biloppstilling

gangvei

utfylling

idrett

takfot

biloppstillingsplass

gangveg

panel

deponi

ettersyn

tidsbolig

grenseverdi

mast

ulykke

fortetting

forurensing

gress

brannklasse

innkjøring

stillas

gass

høyspent

kantstein

turområde

geologisk

geologi

rømningsstruktur

el-skap

samfunnssikkerhet

friområde

løftestillingsplass

tiltaksområde

takform

friluftsområde

dempe

seksjonsområde

trafikkmengde

kontrollerfres

p-plass

arkeologisk

fylkesveg

adkomstveg

sjakt

sårbarhet

naturområde

vannstand

sluk

erosjon

støynivå

brønn

overflatevann

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

ubebygd

flomvann

sykkelveg

steinsprang

vannrør

sikringssone

oppsamling

turlandskap

grøntområde

ytterkledning

basseng

energiforsyning

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

kjøreveg

magasin

veggrunn

steinsprut

brannsted

luftkanal

hevering

stativ

olje

gassforsyning

ankre

tetthetsklasse

trafikkforhold

rørledningforsyning

strandsonen

vannmåler

terrengtilpasning

sikkerhetsklær

inngjerding

røyk

sikkerhetsklasse

luftkvalitet

slokkevann

forankre

siktlinje

frisiktson

strandsone

herdhetsklasse

naturfare

vibrasjon

kabelveg

frisiktsone

innsats

eksplosjon

bustad

spunt

brannvakt

støv

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

fellesområde

alarm

ungdomsskole

siktsonen

slukke

terrengform

overnatting

naturvern

bruksformål

front

frekvens

samband

snøskred

drikkevann

snøskur

klimagass

telet

inneklima

luftforening

lanse

strømforsyning

sonekart

tunnel

aktsomhetskart

museum

biltrafikk

filter

trafikkstøy

drensvann

brygge

brannstans

brannstasjon

avløpsv

terminal

klimaendring

åslag

sorteri

fiskerenne

byggetomt

håndvegg

kjerne

kommunalteknisk

kalkstein

multiteknisk

drifter

støykart

tråd

forsterkning

mellomlag

møteplass

fritidsbebyggelse

stråling

luftforurensning

støyfølsom

iktsoner

fiskeri

sprenging

borehull

renområde

kupert

brygg

høyspentlinje

inngjerd

brannvann

lett-tak

kiosk

massetype

matjord

sykehjem

slam

tilkomstvei

overvåking

passasje

støykilde

lnf-område

utglidning

leggingsarbeid

sprengstoff

takstein

idrettsanlegg

pulttak

knutepunkt

helår

reguleringsendring

brøyte

helårs

energiforbruk

lysanlegg

transisjonssone

rettsanlegg

tilkomstveg

tryggleik

mellomlagring

frisiktsoner

naturleire

havnivå

naust

leike

røntgenområde

gs-løysing

personskade

hydraulisk

veigrunn

friluftslivsområde

telekabel

bergvegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hellning

friluftsformål

glidning

naturpåkjenning

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

veinett

treslag

rekreasjonsrom

avvanne

gering

karm

vannkapasitet

drivstoff

støysonekart

sprengstein

sjøhus

naturvernområde

løsmassetype

markeringsdekning

lysing

knute

hygiene

brøyting

telekom

flomvoll

telekommunikasjon

vannnett

n-klasse

spennlinje

fiskeplass

klimapåslag

styringsanlegg

vegbru

renovasjonsanlegg

inngangvei

vegbane

kjøyrsle

anleggsjord

dørklasse

landbruksområde

tilstandsklasse

inebustad

vedlikehald

vegstein

låssett

låssetting

vegbredde

trafikkløp

røykrør

terrengformasjon

hyttetomt

låssettingsplass

låssettingsplate

sikkerheit

stenger

ferskvann

avskiljar

overvatn

røykvarsler

slamavskiller

båthavn

røykvarsel

kystvei

forsyningsanlegg

gk-klasse

terrengtilpass

skule

brandsklasse

lamavskiller

gjerding

lufterom

havnivåstigning

rørsynsanlegg

støyfaglig

strømnett

lufthøyspentlinje

hyttefelt

hygienisk

grind

omsynsone

utstyrrom

masseskiller

einebustad

asfaltdekke

luftforurensing

asfaltdekk

dykker

landskapsti

slukkevann

busetnad

sjøledning

demper

hytteområde

septiktank

landskapstilpasning

slukkeventil

grunnvannsnivå

høgspent

sjøområde

gruve

lettdekke

avfallsløp

terrengtilpassing

gateutforming

avfallsløsning

tilflukt

våtmark

rensking

tilfluktsrom

vannsnivå

småbåthavn

hallsareal

badeplass

vegkar

røyr

innbrudd

meterbelte

fluktsrom

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsveg

terrengførsel

landskapsverk

ytteområde

bustadområde

fallsløsning

dørlast

tavlemast

omvanning

drikkevannsforsyning

lukkevann

grunnlend

grunnlendt

lausmasse

eggjennomføring

infrastrukturområde

vassleidning

køyreveg

hytteeiendom

ringsstruktur

ringsklasse

leseløsning

leggjennomføring

pussutstyr

strandsona

radongass

skapstilpasning

arealføremål

interkom

samlingsplass

tunell

kjellar

kollektivdekk

båtplass

ølen

lossing

sideterrasse

køyrsel

sideterreng

båtplate

tidsbustad

tidevann

mudring

avkøyring

båtanlegg

vannprøve

sørpe

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

sivilforsvar

skjold

småbåtanlegg

beise

terrengforskjell

lesområde

bustadfelt

sjøside

utbygning

trappetrinn

sjøvann

måleanlegg

masseskred

oppdrett

nettanlegg

ulykkespunkt

binge

flint

leskur

steintipp

hamne

varde

avfallsdunk

stengsel

avfallsduk

vannmagasin

trådløs

forsøpling

havbru

farled

båttrafikk

austside

reinse

avfallshaug

åtplass

trafikkant

drikkevannsforskrift

samfunnsfunksjon

sjøområdet

vassdragsområde

ups-anlegg

toppsikt

beredskapsmessig

sårbarheitsanalyse

samferdsle

avfallshandtering

steintipper

hovudveg

reinseanlegg

grunnfjell

festetomt

fritidsformål

a-bygg

drikkevatn

middelvann

støvprøve

målar

strandområde

beredskapsutstyr

redskapsutstyr

utleiehytte

renovasjonsordning

veistandard

dambru

oppdrettsanlegg

bygningstypologi

dimensjoneringsklasse

trafokiosk

syredannende

våtmarksområde

landskapsinngrep

gardsbruk

gardsbru

slokkevatn

dambrudd

vegteknisk

bølgje

hyttefot

impulslyd

forsvarsområde

meisling

røtsforebygging

friluftsareal

kriminalitetsforebygging

rekreasjonsmulighet

strandsoneforvaltning

isgang

middelvannstand

landskapstilpassing

vannanlegg

fyllitt

sikringsbehov

sikkerhetssystem

smøring

transportkapasitet

ekommunikasjon

trafikkløysing

gatekryss

reservoar

lausmasseskrin

bandlegging

naturrisiko

hyttegrend

hjørneavrunding

lausmasseskred

oljefil

luktproblem

lågspent

reguleringsplanvei

varslingskart

fritidsboligområde

buffertank

sløkkjevatn

lausmassedekke

åtkomst

friluftslivsverk

vassledning

sløkkjevaske

landbruksføremål

aktsemdsone

vannnivå

fotsgrunnlag

kulør

strømkapasitet

luftnett

finfilter

strømforsyningsanlegg

nivåendring

hetssystem

tanking

buplass

havnivåendring

oljefilter

vannreservoar

midtstripe

vegutbetring

strandplan

fjellrens

fjellrensk

gressbrann

soneregulering

fritidsbustadområde

røykvarslar

strømberg

lausmassetype

kulturminnefelt

tidevannstabell

båndleggingssona

brunbeis

brunbeise

brunbeiset

bygdevei

luftområde

sløkkeutstyr

nettanalyse

vannstandard

fritidsbustadfelt

naturområde-grønnstruktur

bunnsmøring

lågspentnett

iskast

småbåtaktivitet

oppsamlingenhet

dragsug

utendørsbasseng

grindabygg

tankingsanlegg

uv-behandlet

nettforsterkning

avfallshåndteringsplass

grendasenter

heisling

nettstyrke

sløkkjevatnkapasitet

sløkkvannsledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker