Ny enebolig m/to b.enh, riving av gar./terr. - Sandviksveien 68

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig med en total på to boenheter, hvor eksisterende garasje og utvendig terrasse skal rives. Støyvurdering og kommunale bestemmelser er tatt i betraktning. Les mer ↧

Ny enebolig med to boenheter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med to boenheter på eiendommen Sandviksveien 68. I forbindelse med dette skal eksisterende garasje og utvendig terrasse rives. Den nye boligen vil erstatte den tidligere ombygde eneboligen, og det totale antall boenheter på eiendommen blir dermed to. Boligen planlegges plassert cirka 4 meter fra nabogrensen.

Støy- og flomvurderinger gjennomført

Det er gjennomført flere vurderinger knyttet til støy og flomfare som en del av prosjektets planlegging og søknadsprosess. Et omfattende støyutredning viser at tomta er utsatt for noe støy, særlig fra nærliggende infrastruktur, men det finnes mindre uteoppholdsarealer på baksiden av huset som ligger utenfor de gul merkede støysoneområdene. Prosjektet overholder reguleringsbestemmelsene for E18, som tillater utearealer innenfor både gul og rød støysone. I tillegg foreligger et notat fra Trifolia som vurderer flomfare på eiendommen.

Søknad revidert etter avslag

Søknaden om byggeprosjektet ble opprinnelig avslått av kommunen i desember 2022, men er senere oppdatert og sendt inn på nytt med reviderte tegninger, situasjonsplan og dokumentasjon i tråd med kommunens tilbakemeldinger. Oppdateringene sikrer at prosjektet bedre ivaretar regulatoriske krav og lokale hensyn, noe som legger grunnlaget for en godkjenningsprosess.

Minimering av støy og risiko

Gjennomføringen av prosjektet krever nøye håndtering for å minimere støybelastning for naboer, spesielt under rive- og byggearbeidene. Prosjektets plassering nær nabogrensen kan kreve ekstra oppfølging med hensyn til byggegrenser og privatliv. Risiko knyttet til oversvømmelser er også vurdert, og tiltak må iverksettes dersom det identifiseres sårbare områder ved gjennomføringen.

Miljøhensyn og reguleringsfokus

Prosjektet har en tydelig miljø- og reguleringsfokus gjennom støy- og flomsonekartlegging, samt tilpasning til eksisterende reguleringsbestemmelser for området. Dette bidrar til at boligbyggingen skjer på en måte som balanserer behovet for nye boliger med hensynet til nabokomfort og sikring mot klimarisiko.

Avventer kommunal godkjenning

Foreløpig informasjon om tidsplan og igangsetting er ikke spesifisert i dokumentasjonen, men prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning av revidert søknad for å gå videre i byggeprosessen.

Sentralbord
Inge Larsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@lategne.no

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Rune Harbak	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 47

BuildPilot

Ny enebolig m/to b.enh, riving av gar./terr. - Sandviksveien 68