Ny enebolig m/to b.enh, riving av gar./terr. - Sandviksveien 68

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig med en total på to boenheter, hvor eksisterende garasje og utvendig terrasse skal rives. Støyvurdering og kommunale bestemmelser er tatt i betraktning. Les mer ↧

Ny enebolig med to boenheter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med to boenheter på eiendommen Sandviksveien 68. I forbindelse med dette skal eksisterende garasje og utvendig terrasse rives. Den nye boligen vil erstatte den tidligere ombygde eneboligen, og det totale antall boenheter på eiendommen blir dermed to. Boligen planlegges plassert cirka 4 meter fra nabogrensen.

Støy- og flomvurderinger gjennomført

Det er gjennomført flere vurderinger knyttet til støy og flomfare som en del av prosjektets planlegging og søknadsprosess. Et omfattende støyutredning viser at tomta er utsatt for noe støy, særlig fra nærliggende infrastruktur, men det finnes mindre uteoppholdsarealer på baksiden av huset som ligger utenfor de gul merkede støysoneområdene. Prosjektet overholder reguleringsbestemmelsene for E18, som tillater utearealer innenfor både gul og rød støysone. I tillegg foreligger et notat fra Trifolia som vurderer flomfare på eiendommen.

Søknad revidert etter avslag

Søknaden om byggeprosjektet ble opprinnelig avslått av kommunen i desember 2022, men er senere oppdatert og sendt inn på nytt med reviderte tegninger, situasjonsplan og dokumentasjon i tråd med kommunens tilbakemeldinger. Oppdateringene sikrer at prosjektet bedre ivaretar regulatoriske krav og lokale hensyn, noe som legger grunnlaget for en godkjenningsprosess.

Minimering av støy og risiko

Gjennomføringen av prosjektet krever nøye håndtering for å minimere støybelastning for naboer, spesielt under rive- og byggearbeidene. Prosjektets plassering nær nabogrensen kan kreve ekstra oppfølging med hensyn til byggegrenser og privatliv. Risiko knyttet til oversvømmelser er også vurdert, og tiltak må iverksettes dersom det identifiseres sårbare områder ved gjennomføringen.

Miljøhensyn og reguleringsfokus

Prosjektet har en tydelig miljø- og reguleringsfokus gjennom støy- og flomsonekartlegging, samt tilpasning til eksisterende reguleringsbestemmelser for området. Dette bidrar til at boligbyggingen skjer på en måte som balanserer behovet for nye boliger med hensynet til nabokomfort og sikring mot klimarisiko.

Avventer kommunal godkjenning

Foreløpig informasjon om tidsplan og igangsetting er ikke spesifisert i dokumentasjonen, men prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning av revidert søknad for å gå videre i byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Bærum

Sandviksveien 68
1363 Høvik

Matrikkel (gnr/bnr)

11/251

Verdi og størrelse

124 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Konsmo Fabrikker

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

boligbebyggelse-frittliggende

fjernvarmetilknytning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandviksveien 68 - enebolig

Søknad om rammetillatelse

20. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

4. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Mai 2023

Klage på vedtak

19. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Jul 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Jul 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

1. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

18. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

31. Aug 2023

Supplering av søknad

22. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

18. Okt 2023

Vedtak om avslag på søknad

29. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

5. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

10. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker