Nybygg enebolig med sokkeletasje Øvre Varåsen 5 - Øvre Varåsen 5

Beskrivelse: Oppføring av enebolig med sokkeletasje i Øvre Varåsen 5, med god terrengtilpasning, tilknytning til offentlig infrastruktur og funksjonelle uteområder. Les mer ↧

Enebolig med tilpasset volum

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med sokkeletasje på eiendommen Gnr./bnr. 54/195, Øvre Varåsen 5 i Bjørnafjorden kommune. Boligen er utformet som en terrengtilpasset bygning med pulttak og saltak, og opprinnelig planlagt som tomannsbolig er revidert til en enebolig med redusert volum og fotavtrykk for bedre tilpasning til terrenget. Bygningen blir planert på kote +64,5 med en mønehøyde på cirka kote +71,5, noe som er innenfor områdets etablerte høydevariasjon og bidrar til en naturlig tilpasning til omgivelsene.

Solrike utearealer og parkering

Utearealene tilfredsstiller kommunens krav om minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, og er tilrettelagt som solrike, funksjonelle områder. Parkering vil etableres i samsvar med kommunale normer, med tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra offentlig vei, som sikrer god tilgang og brukervennlighet. Den tekniske infrastrukturen, spesielt vann- og avløpssystemet, er godkjent og tilknytning til eksisterende VA-nettverk er sikret for å ivareta nødvendige kommunale krav.

Terrengtilpasning begrenser inngrep

Tiltaket har vært nøye vurdert med hensyn til terrenginngrep, der videre senking av bygget ikke vurderes som hensiktsmessig da det ville kreve omfattende terrengjusteringer og svekke infrastrukturtilpasningen. Prosjektet legger derfor vekt på å bevare naturlige terrengforhold og sikre funksjonell adkomst. Risiko forbundet med betydelige inngrep i terrenget og infrastrukturproblematikk anses som redusert gjennom denne tilpasningen.

Godkjente planer og tillatelser

Prosjektet gjennomføres av tiltakshaver BBBolig Eiendomsutvikling AS med Nordmarka AS som ansvarlig søker. Planene er utviklet i samsvar med gjeldende reguleringsplan og alle nødvendige tillatelser og godkjennelser fra kommunale myndigheter, herunder vann- og avløpsmyndigheter, er innhentet, noe som sikrer en smidig gjennomføringsprosess for byggingen av eneboligen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Øvre Varåsen 5
5210 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

54/195

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	182 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GAMO EIENDOM

Arkitekt

Landskapsarkitekt

Nordmarka os

RI	2 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+165

forbindelse

ledning

fasade

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

vannfors

tiltaksklasse

stein

lestokk

leire

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

vindu

garasje

landskap

strømførende

tilførsel

infrastruktur

boligformål

inngang

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

belastning

vannverk

underlag

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

vanntilførsel

uteopphold

blokk

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

postmottak

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

møne

arbeidsbord

ostmottak

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bruksendring

boligbygg

drener

avløpssystem

mønehøyde

påbygg

oppstillingsplass

rådhus

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

adkomstvei

altan

overvannshull

balkong

fasadetegning

uteområde

va-justert

saltak

fortlytte

mannsbolig

tomannsbolig

burring

avslutning

takplan

oppholdsrom

solforhold

idrett

stue

fester

p-plass

stillingsplasser

sokkel

avløpsnett

takvinkel

terrengtilpasning

kjelleretasje

grunnflate

bygningsvei

uteplass

arbeidsbygg

bustad

terrengsnitt

front

mellometasje

fasadeliv

planering

harmoni

tensjon

kopling

snittegning

ising

tilkopling

oppling

tomtestørrelse

lett-tak

dykkar

tilkomstvei

pulttak

parkeringskrav

parkeringskran

rørkropp

sokkeletasje

inebustad

senking

tv-stue

bueining

einebustad

skuggeverknad

va-avdeling

vedgrep

fasadeutførelse

fasadeutforming

vindusplassering

vindusplass

bakvegg

veiskulder

skivegg

vanntilkobling

iskulder

skyggeanalyse

kyggeanalyse

planeringshøyde

husvære

arbeidsbolig

hovedopphold

hovedoppholdsrom

idrettsveg

blokkhus

lokkhus

utleigehus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

54/195 - Øvre Varåsen - Nybygg einebustad

Ingen av kategoriene passer

23. Mar 2026

Søknad om rammetillatelse

23. Apr 2026

Behov for mer dokumentasjon

6. Mai 2026

Supplering av søknad

6. Mai 2026

Supplering av søknad

8. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker