Ny enebolig på Sleipners veg - Sleipners veg 7D (GBNR. 40/1095)

Beskrivelse: Søknad om ny enebolig i to etasjer på Sleipners veg 40/1095 med parkering, utearealer og dispensasjoner fra reguleringsbestemmelser i Bergen kommune. Les mer ↧

Ny enebolig med utearealer

Prosjektet består i oppføring av en ny enebolig med tilhørende utearealer, vann- og avløpsledninger samt parkeringsplasser på en ny tomt i Sleipners veg 7D, Bergen. Boligen skal bygges i to etasjer med en maksimal høyde på 6,8 meter og en takvinkel på 6 grader. Utformingen og arkitekturen er tilpasset områdets eksisterende boligstruktur og topografi, med moderne materialvalg som trekledning og store vinduer for å sikre godt lysinnslipp og et trivelig inneklima. Tomten er relativt flat, og byggingen vil skje med minimal terrenginngrep for å unngå sjenanse for naboene.

Søknader og dispensasjoner sendt

Tiltakshaver for prosjektet er Sture Høyvåg, og Coplan AS står for prosjektering og byggesøknad. Boligen planlegges med én parkeringsplass under altanen og flere sykkelparkeringsplasser på terreng i tråd med gjeldende krav. Det er også sendt inn en separat søknad om fradeling av tomten. For videre behandling av prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene, blant annet angående byggehøyde og kravet om at frittliggende eneboliger skal være i én etasje. Dispensasjonene begrunnes med at fleretasjers bolig harmonerer bedre med eksisterende bebyggelse uten å skade områdets karakter.

God tilpasning til området

Prosjektet er vurdert til å være godt tilpasset stedets særpreg og fungerer som et naturlig tilskudd til det etablerte boligområdet. Utbyggingen oppfyller krav til estetikk, funksjonalitet og parkering, og det forventes at den nye boligen vil bidra positivt til boligtilbudet i Bergen kommune. Det legges vekt på at byggeprosessen skal skjerme mot kulturhistoriske verdier, og prosjektet vurderes å ikke forringe disse.

Minimal terrenginngrep og miljø

Byggeprosjektet legger også vekt på terrengtilpasning med minimal fylling og skjæring for å redusere eventuelle negative konsekvenser for naboområdene. Det er ikke opplyst om spesifikke risikovurderinger, men prosjektering og planlegging tilpasses for å unngå sjenanser for omgivelsene. Prosjektets miljøfokus fremkommer gjennom materialvalg og hensyn til eksisterende terreng og bebyggelse.

Byggesøknad venter godkjenning

Status for prosjektet per nå er at det foreligger byggesøknad med tilhørende dispensasjonssøknader for blant annet byggehøyde. Eventuelle godkjenninger fra kommunen gjenstår, samt behandling av søknad om fradeling av tomt. Når disse er på plass, kan oppstart av bygging igangsettes i henhold til plan. Prosjektets fremdrift og videre planer følger vanlige kommunale prosedyrer knyttet til slike boligbyggprosjekter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Tors veg 22C
5221 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

40/1095

Verdi og størrelse

191 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABCHus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

altan

anlegg

avfallsløsning

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

bakgård

beholder

bilparkering

boenhet

bolig

+109

boligområde

boligtomt

bybane

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsstruktur

bygningsutforming

bærende

carport

dør

el-skap

enebolig

eneboligtomt

familiebolig

fasade

fastkarm

fellesareal

fjernvarme

flis

frisiktsonen

fylling

gass

gesims

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

himling

hovedetasje

hus

husmodell

infrastruktur

inspeksjonsluke

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

løsmasse

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nybygg

ok-gulv

omkledningsrom

oppføring

overbygget

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plastsekk

postkasse

pulttak

rekkehus

rekkverk

renovasjonsplass

rør

sidehengslet

sikringsskap

sluk

spileverk

sportsbod

stikkrenne

støttemur

sykkelparkering

søyle

søylepunkt

takform

takvinkel

tekk

terreng

terrengprofil

terrengtilpasning

tomt

tre

trekledning

underbygger

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkran

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegbygging

vegg

vei

ventilasjonskasse

veranda

vindu

vindusareal

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

40/1095/0/0 Sleipners veg 7D, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

21. Mai 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2025

Supplering av søknad

6. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Jun 2025

Supplering av søknad

13. Jun 2025

Supplering av søknad

26. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

3. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. May 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13269 - 40/1095/0/0 Sleipners veg 7D, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/169562

Oppdateringer

3. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

21. May 2025

Totalt areal lagt til: 191 kvm
Shaban Almassri lagt til som Ansvarsrett for Situasjonsplan, Planløsning, Arkitekturprosj for ABCHus AS
Chris Cabral lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for COPLAN
ABCHus lagt til som Arkitekt
COPLAN lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.