Fritidsboliger Fjellværøyveien 157 - 6 nye tomter (5056_202302)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye fritidsboligtomter på Fjellværøy, tilpasset terrenget med felles infrastruktur og parkeringsplasser. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteutnyttelse

Prosjektet omfatter detaljregulering for et fritidsboligområde på Fjellværøy i Hitra kommune med totalt 7 tomter, hvorav 6 er nye. Planområdet dekker ca. 16,5 daa og inkluderer eksisterende fritidsbolig. Bebyggelsen legges nøye i det kuperte terrenget for å minimere terrenginngrep, sikre gode sol- og utsiktsforhold, samt skjerming mellom tomtene. Maksimal utnyttelse er satt til 30 % BYA med et samlet maksareal på 160 m² for fritidsbolig og uthus per tomt.

Infrastruktur med minimalt terrenginngrep

Infrastrukturen omfatter felles adkomstveier, to felles parkeringsplasser med til sammen 10 plasser, samt gangstier fra parkeringsplassene til tomtene. En felles slamtank plasseres ved parkeringsplassen for enkel tømming. Eksisterende offentlig vannforsyning og avkjørsler utnyttes tilknytning til området. Adkomster og parkeringsplasser er utformet med fokus på minimal terrenginngrep og følger standardene i Håndbok N100 for vegutforming.

Byggegrenser og naturhensyn

Byggegrenser er satt for å beskytte rundtliggende jordbruksareal og terrengformasjoner, med minimumsavstand på 4-5,1 meter mot landbruksareal og 15 meter fra fylkesvei. Turveg på ca. 1,5 meters bredde etableres for å gi adkomst til tomtene på østsiden, med skånsom tilrettelegging i terrenget. Det er ikke avdekket vesentlige risikoer knyttet til naturmangfold, kulturminner eller samfunnssikkerhet.

Krav før byggetillatelse

Før det kan gis byggetillatelse stilles krav om situasjonsplan og terrengsnitt som viser tilpasning til terrenget, samt planer for støv, støy og trafikk under anleggsperioden. Det kreves også garanti for parkering og adkomst til tomtene. Felles parkeringsplasser må være ferdigstilt før bebyggelsen kan tas i bruk, som et viktig rekkefølgekrav i gjennomføringen av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Fjellværsøyveien 157
7242 Knarrlagsund
Norge

Verdi og størrelse

160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger	7 stk
Nye fritidsboliger	6 stk
Eksisterende fritidsbolig	1 stk
Parkeringsplasser, P1	4 stk + 1 gjesteplass
Parkeringsplasser, P2	6 stk
Turveg lengde	50-55 m
Planområdets totale areal	16.560,8 m² (ca. 1,656 daa)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

fritidsboligbebyggelse

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Fjellværøyveien 157 m.fl. er utarbeidet og fremmet, med godkjent forslag som legger til rette for 6 nye fritidsboligtomter. Planforslaget inkluderer rekkefølgebestemmelser som må oppfylles før bygging og innflytting, blant annet krav om situasjonsplan, støv- og støyhåndtering og erklæringer om parkeringsrett.

Neste steg: Ferdigstillelse av felles parkeringsplasser og oppfyllelse av rekkefølgekrav må gjennomføres før bygging kan igangsettes og fritidsboliger tas i bruk. Eventuelle manglende tillatelser eller erklæringer fra grunneiere kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Jon Reidar Aae

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jon Reidar Aae	Tiltakshaver / Kontaktperson	***@advokat-aae.no	+47 ** 90

Sentralbord

Jon Reidar Aae

Tiltakshaver / Kontaktperson

***@advokat-aae.no

+47 ** ** ** 90

Grunneier Trond Larsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trond Larsen	Tiltakshaver / Kontaktperson	***@online.no	+47 ** 83

Sentralbord

Trond Larsen

Tiltakshaver / Kontaktperson

***@online.no

+47 ** ** ** 83

Kystplan

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Hitra Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2025: Detlajregulering fra Hitra kommune

201911 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/hitra5056/dokumenter/3703/201911%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

3. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 160 kvm
Jon Reidar Aae lagt til som Tiltakshaver / Kontaktperson for Grunneier Jon Reidar Aae
Trond Larsen lagt til som Tiltakshaver / Kontaktperson for Grunneier Trond Larsen
Hitra Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystplan lagt til som Arkitekt
Grunneier Jon Reidar Aae lagt til som Byggherre
Grunneier Trond Larsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsboliger Fjellværøyveien 157 - 6 nye tomter (5056_202302)