Fritidsboliger Fjellværøyveien 157 - 6 nye tomter (5056_202302)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye fritidsboligtomter på Fjellværøy, tilpasset terrenget med felles infrastruktur og parkeringsplasser. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteutnyttelse

Prosjektet omfatter detaljregulering for et fritidsboligområde på Fjellværøy i Hitra kommune med totalt 7 tomter, hvorav 6 er nye. Planområdet dekker ca. 16,5 daa og inkluderer eksisterende fritidsbolig. Bebyggelsen legges nøye i det kuperte terrenget for å minimere terrenginngrep, sikre gode sol- og utsiktsforhold, samt skjerming mellom tomtene. Maksimal utnyttelse er satt til 30 % BYA med et samlet maksareal på 160 m² for fritidsbolig og uthus per tomt.

Infrastruktur med minimalt terrenginngrep

Infrastrukturen omfatter felles adkomstveier, to felles parkeringsplasser med til sammen 10 plasser, samt gangstier fra parkeringsplassene til tomtene. En felles slamtank plasseres ved parkeringsplassen for enkel tømming. Eksisterende offentlig vannforsyning og avkjørsler utnyttes tilknytning til området. Adkomster og parkeringsplasser er utformet med fokus på minimal terrenginngrep og følger standardene i Håndbok N100 for vegutforming.

Byggegrenser og naturhensyn

Byggegrenser er satt for å beskytte rundtliggende jordbruksareal og terrengformasjoner, med minimumsavstand på 4-5,1 meter mot landbruksareal og 15 meter fra fylkesvei. Turveg på ca. 1,5 meters bredde etableres for å gi adkomst til tomtene på østsiden, med skånsom tilrettelegging i terrenget. Det er ikke avdekket vesentlige risikoer knyttet til naturmangfold, kulturminner eller samfunnssikkerhet.

Krav før byggetillatelse

Før det kan gis byggetillatelse stilles krav om situasjonsplan og terrengsnitt som viser tilpasning til terrenget, samt planer for støv, støy og trafikk under anleggsperioden. Det kreves også garanti for parkering og adkomst til tomtene. Felles parkeringsplasser må være ferdigstilt før bebyggelsen kan tas i bruk, som et viktig rekkefølgekrav i gjennomføringen av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hitra

Adresse

Trøndelag > Hitra

Fjellværsøyveien 157
7242 Knarrlagsund

Verdi og størrelse

160 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbidrag

anleggsmaskin

anleggsvirksomhet

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsløsning

barnehage

bilvei

+118

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligtomt

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

dekk

distribusjonsnett

distribusjonssystem

drikkevann

drikkevannsforsyning

energiforsyning

fellesareal

fjernvarmeanlegg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

fundamentering

fylkesvei

fylling

fyllmasse

gangadkomst

gangsti

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grussti

grøft

grøntareal

gårdsbygning

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

jord

jordmasse

kabel

kabeltrase

kjøreveg

kjørevei

kledning

krysningspunkt

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

luftkvalitet

løsmasse

løsmasse-dekke

massehåndtering

målestasjon

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppføring

oppgraving

oppvarming

oppvarmingsløsning

oppvekstsenter

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

prøvestikk

pulttak

pumpestasjon

radonsperre

saltak

samferdselsanlegg

servicebygg

sikring

sjøhus

skjerming

slamavskiller

slamtank

slukkevann

solcelleanlegg

sprøbruddmateriale

svømmehall

sykkelveg

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

tomteopparbeiding

transformator

transportsystem

trehusbebyggelse

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphold

uteplass

utgraving

uthus

utleiehytte

va-grøft

va-ledning

vann

vann-nett

vannforsyning

vannledning

varmepumpe

varmepumpeanlegg

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2025: Arealplan fra Hitra kommune

https://www.arealplaner.no/hitra5056/dokumenter/3703/201911%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

3. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 160 kvm
Jon Reidar Aae lagt til som Tiltakshaver / Kontaktperson for Grunneier Jon Reidar Aae
Trond Larsen lagt til som Tiltakshaver / Kontaktperson for Grunneier Trond Larsen
Hitra Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystplan lagt til som Arkitekt
Grunneier Jon Reidar Aae lagt til som Byggherre
Grunneier Trond Larsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.