Boligfelt med 3 Eneboliger i Ørnahaugen 2, Bryne (0559)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 eneboliger i Bryne med ny adkomstveg og fortau, tilpasset stedets karakter og med fokus på trafikksikkerhet og bokvalitet. Les mer ↧

Detaljregulering for tre eneboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Ørnahaugen 2 på Bryne for bygging av tre frittliggende eneboliger. Planområdet ligger i et sentrumsnært nabolag med god tilgang til kollektivtrafikk og sentrum. Bebyggelsen er tilpasset områdets eksisterende karakter, og alternative boligtyper som rekkehus og lavblokk er vurdert, men eneboliger anses som det beste valget for å sikre et harmonisk samspill med omkringliggende bebyggelse.

Tomt og boligplassering med krav

Boligene plasseres på en tomt som er på om lag 1,414 daa, med snitt på under 500 m² per bolig. Tomten har en trekantform som påvirker boligplassering og utforming, hvor to boliger legges langs Ørnahaugen og den tredje plasseres i trekantens spiss. Bebyggelsen får maks gesimshøyde på 7,2 meter og utnyttelsesgrad på inntil 40 % BYA per tomt. Parkering løses på egen tomt med to plasser per bolig. To av tre boenheter skal være universelt utformet i henhold til TEK17.

Trafikksikre adkomster og fortau

Trafikksikkerheten styrkes gjennom etablering av nytt fortau med kryssingspunkt over Brynevegen, som er del av skolestien i området. Adkomst til boligene skjer via en felles privat vei i nord-øst som sikrer trafikksikker adkomst og optimale kjøreforhold for brann- og renovasjonskjøretøy. Det er planlagt utbyggingsavtale med Time kommune knyttet til fortau og kryss. Brannsikkerhet ivaretas gjennom romslige adkomstforhold og tre brannventiler langs Brynevegen.

Solrike hager og infrastruktur

Prosjektet legger vekt på gode uteoppholdsarealer med solrike, private hager mellom 120 og over 190 m², for å sikre høy bokvalitet. Området tilrettelegges også med grønne forhager og felles avfallsløsning med firebeholdersystem. Eksisterende infrastruktur har god kapasitet, og tilknytning til vann- og avløpsnett er sikret. Alle krav til universell utforming og tilgjengelighet følges opp gjennom reguleringsbestemmelser.

Ferdigstillelse før brukstillatelse

Før det gis brukstillatelse, må adkomsten til Ørnahaugen og fortau være ferdigstilt. Planlegging og prosjektering skjer i samarbeid med Arkitektkontoret IHT AS på vegne av Ørnahaugen 2 AS, med støtte fra Time kommune og relevante instanser. Planen legger til rette for en stedstilpasset utbygging som bygger på områdets historiske kvaliteter og trafikale forhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Ørnahaugen 2
4340 Bryne

Verdi og størrelse

1413 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ørnahaugen 2

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallsbeholder

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

barnehage

bebyggelsesstruktur

blokkbebyggelse

+136

bod

boenhet

bolig

boligbygging

bolighus

boligområde

boligtomt

brannkonstruksjon

brannsikkerhet

brannvannforsyning

brannventil

bro

bryter

bustad

bygg

byggearbeid

byggegrense

bygning

bygningsmasse

dekk

drenering

element

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

energiforsyning

fasade

fellesledning

fjellanlegg

fordrøyningsanlegg

fordrøyningskum

fortau

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

hagestue

hotell

hus

høyspentmast

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsportal

jernbane

jord

jordkabel

kantstein

kirkebygg

kjeller

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

krysningspunkt

kum

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsnett

ledningstrase

leire

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

massehåndtering

masseutskifting

nedbørefelt

nybygging

nærmiljøanlegg

oppføring

oppstilling

oppvarming

overbygd

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

påkobling

redskapsbod

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rør

saltak

sefrak-bygg

sjakt

slokkevann

småhusbebyggelse

småhusbyggelse

solcelle

solcelleanlegg

spillvann

spillvannsledning

stein

stige

strømforsyning

strømnett

sykkelparkering

tak

takflate

takform

takhøyde

takutforming

tankanlegg

terrasse

terreng

toetasjese

tomt

transportør

tre

trykk

tunnel

underbygger

underjordisk

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannrør

veg

vegsystem

vei

veianlegg

veiskulder

veksthus

villabebyggelse

vindu

vindusflate

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker