Greina 2 Boligområde - 36 Boenheter og Infrastruktur (0419201901)

Beskrivelse: Utvikling av 36 boenheter med tilhørende veg, gangveg og grøntarealer på 45 daa i Greina, Sør-Odal, med fokus på tilpasning til terreng og bomiljø. Les mer ↧

Planområde med 36 boenheter

Planområdet Greina 2 dekker ca. 45 dekar og omfatter 24 tomter innenfor en større reguleringsplan på 240 dekar i Sør-Odal kommune. Området eies av kommunen og private, med Rolf Døli AS som forslagstiller. Det er planlagt 36 nye boenheter bestående av 12 eneboligtomter og 12 tomannsboligtomter med utsikt og god terrengtilpasning, beliggende ca. 1 km fra Skarnes sentrum og 2,5 km til skolene på Korsmo.

Småhus med terrengtilpasset design

Bebyggelsen vil gjennomføres med frittliggende småhus, hovedsakelig eneboliger og tomannsboliger. Maksimalt bebygd areal per tomt er 25 %, og byggehøydene settes til maksimum 7 meter gesimshøyde og 9 meter mønehøyde. Takformer tillatt er saltak, pulttak og i to delområder flatt tak, med detaljerte krav til takvinkel. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget, med mulighet for sokkeletasje der det er hensiktsmessig. Det legges opp til minimum to parkeringsplasser per boenhet samt god plass til sykkelparkering innenfor tomtene.

Trafikkløsning med hovedveg og vendehammere

Trafikkløsningen inkluderer en ny, terrengtilpasset hovedveg gjennom området og to vendehammere for effektiv renovasjonshåndtering. Det etableres gang- og sykkelveg mellom Greina 2 og naboområdet Østerengbråten, men ingen interne gang- og sykkelveger innenfor boligområdet. Dette skal bidra til trafikksikker adkomst til sentrum og skoleområdet via eksisterende alternative ruter. Endringer i vegetrasing og interne vegsystem ble gjort for bedre terreng- og funksjonstilpasning.

Grønnstruktur med lekeplass og turvei

Grønnstrukturen opprettholdes med justeringer i lokalisering av lekeplass og turvei for å ivareta sammenhengende grøntarealer både innenfor og utenfor planområdet. Lekeplass flyttes og turvei smalnes inn fra tidligere plan for å gi plass til en ekstra boligtomt. Det legges vekt på god tilknytning til omkringliggende friluftsområder og etablering av gangforbindelser til naboeiendommene, samtidig som det tas høyde for fremtidig boligutvidelse nordvest for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Blåbærbakken 19
2100 Skarnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter totalt	24 stk
Eneboliger	12 stk
Tomannsboliger	12 stk
Boenheter totalt	36 stk
Planområde størrelse	45,2 daa
Lekeplass	0,8 daa
Turdrag (offentlig)	8,5 daa
Offentlig kjøreveg	4,0 daa
Gang-/sykkelveg	0,1 daa
Annen veggrunn	2,3 daa
Totale parkeringsplasser	72 stk (36 boenheter x 2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Siste utvikling: Justeringer av reguleringsplan inklusive ny intern adkomstløsning, flytting av lekeplass, og oppdatering av reguleringsbestemmelser i henhold til plan- og bygningsloven.

Neste steg: Videre tilpasning av vegtraseer med terrengjusteringer og etablering av gangveg mellom planområdet og Østerengbråten. Ingen oppgitte prosjektblokkerere.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer