Boligområde Grindermåsan med småhus og tjenesteyting

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Grindermåsan med eneboliger, rekkehus, tjenester og barnehage, fordelt på 124,6 daa med trinnvis utbygging og gode solforhold. Les mer ↧

Variert boligområde på 125 dekar

Planområdet Grindermåsan omfatter ca. 124,6 dekar i Nes kommune, hvor hoveddelen består av eiendommen gnr 14 bnr 7 på 120.124 m2. Området skal bygges ut til et variert boligområde med 15 felt tilpasset frittliggende småhus som eneboliger og tomannsboliger, samt kjedehus, rekkehus og leilighetsbygg i to etasjer. To felt er planlagt for kombinert bolig og tjenesteyting, der det ene primært er tiltenkt barnehage, og det andre bolig med livsløpsstandard og sosiale tjenester som helsetilbud.

Infrastruktur med solcelleplaner

Utbyggingen skal skje i flere etapper med nødvendig infrastruktur, lekeplasser og gang- og sykkelveier. Trafikk til områdene skal organiseres med tilkomst fra fylkesveiene Fv177 og Fv179 og kommunale veier. Planen forutsetter etablering av støyskjerming og en fornuftig veistruktur i samsvar med kommunal veinorm for Romerike. Størstedelen av bebyggelsen skal ha god solorientering, og det legges til rette for installasjon av solcellepaneler på takene for å redusere energiforbruket.

Hydrologiske tiltak og grunnstabilitet

En viktig del av planarbeidet er håndtering av hydrologiske forhold for å unngå drenering av omkringliggende myrområder og sikre stabil grunnforhold. Det planlegges for etablering av hydrologiske barrierer, leirvoller og kontroll med grunnvannsnivået under utbyggingen. Det vil kun skje begrenset utskifting av masser ved behov, hovedsakelig i vei- og byggetomter, og dette skal følge anbefalinger fra geotekniske og hydrogeologiske eksperter.

Lekeplasser og miljøtiltak

Planområdet berører til sammen ca. 10 dekar av et LNF-område, som tidligere var avsatt til boligformål i kommunen. Det er planlagt gang- og sykkelvei i randsonen nord for å sikre god avstand til omkringliggende landbruks- og naturområder. Store, godt fordelte lekeplasser sikrer gode oppholds- og aktivitetsområder for barn i boligområdet. Strømnettet ivaretas med plassering av nettstasjoner og plan for jordkabling av eksisterende luftstrekk i samarbeid med Hafslund Nett AS.

Bærekraftig og fleksibel utbygging

Planen er utarbeidet i dialog med Nes kommune med fokus på bærekraftig utnyttelse, gode bomiljøer og tilpasning til kommunens krav om maks 15 % BYA. En trinnvis utbygging vil sikre fleksibilitet til å tilpasse prosjektene markedets behov og kommunale godkjenningsprosesser. Det legges til rette for gode transportløsninger, miljøvennlige energikilder og sosial infrastruktur som helse- og barnehagetjenester.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Grindermåsan
2170 Fenstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall felt	15 stk
Frittliggende småhusbebyggelse	57,928 m2
Boligbebyggelse	18,562 m2
Kombinert bolig/tjenesteyting	18,122 m2
Lekeplasser	5,607 m2
Kjørevei - offentlig	9,228 m2
Annen veigrunn - grøntareal	8,432 m2
Kjørevei - felles	555 m2
Gang-/sykkelvei - offentlig	3,374 m2
Sykkelparkering - offentlig	30 m2
Turvei - felles	695 m2
Friområde - offentlig	1,976 m2
Nettstasjoner	2 stk
Antall boenheter (estimat basert på panelkostnad)	ca. 300 boenheter

Aktører

Byggherre: Tenold Boligutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker