Boligområde Rømmesbakkan med rekkehus og terrassehus

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 140 boliger i Rømmesbakkan, med rekkehus, eneboliger, terrassehus, infrastruktur, lekeplasser og skredsikring. Les mer ↧

Plan for 140 boliger

Planen legger til rette for utbygging av et nytt boligområde på ca. 144 dekar i Rømmesbakkan, Orkdal kommune. Det skal bygges opptil 140 boliger fordelt på rekkehus, eneboliger og terrassehus. Utbyggingsområdet deles i flere felt med forskjellige bebyggelsestyper og grad av utnyttelse, blant annet 24 rekkehus i øvre felt, 14 rekkehus i midtre felt og ca. 94 leiligheter i fire terrassehus i nedre felt. Garasjer på maks 50 m2 med definert høyde tillates. Bebyggelsen skal utføres i tråd med stedlig byggeskikk og ha flate tak.

Tilpasset adkomst og infrastruktur

Adkomst til området sikres via to adkomstveier, en fra nord (Hynneveien) og en fra sørvest (Hovsbakkveien), begge med fortau og tilpasset vegbredde for framkommelighet. Terrengbearbeiding og bruk av støttemurer skal utføres på en skånsom og naturlig måte for å tilpasse bebyggelsen eksisterende landskap og vegetasjon. Planen ivaretar skredsikring med regulert sikringssone mot skogsområdet i øst. Infrastruktur for vann- og avløp oppdateres for å betjene ny bebyggelse, inkludert nytt vannledningsnett og tilkopling til eksisterende spillvannsledning.

Barnevennlig med fellesarealer

Planområdet har stort fokus på et attraktivt og barnevennlig bomiljø med gode sol- og utsiktsforhold samt minimumskrav til uteoppholdsareal på 25 m2 per bolig. Det etableres fem felles leke- og oppholdsarealer, inkludert en større kvartalslekeplass på 2 500 m2 med variert tilbud for barn og unge. Parkeringsnormer er satt med minimum 1,5 bilplass per boenhet for boliger over 70 m2, med felles nedgravd garasjeanlegg for terrassehusene. Planen sikrer også universell utforming, selv om enkelte adkomster vil ha stigning opp mot 9 %.

Støyskjerming og trafikktrygghet

Støyberegninger viser at deler av bebyggelsen vil ligge i gul støysone, og det kreves støyskjermingstiltak før boligene kan tas i bruk. Eksisterende høyspentledning er fjernet, og ny nettstasjon må oppgraderes til 400 volt. Planen legger også opp til etablering av fortau langs Hynneveien for en trygg og sammenhengende adkomst for myke trafikanter. Avfallshåndtering løses via fem nedgravde containere som betjener boligene.

Krav før byggestart og kapasitet

Rekkefølgebestemmelser krever ferdigstillelse av fortau, utbedring av sikt, lekeplasser, turveger og dokumentasjon på grunn- og støyforhold før byggestart. Utbyggingen vil øke behovet for barnehage- og skoleplasser i kommunen, beregnet til ca. 7 nye barnehageplasser og 9 nye skoleplasser per alderstrinn ved full utbygging. Første byggetrinn antas å være nordlige felt grunnet nærhet til eksisterende infrastruktur og boliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Hynneveien 14
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	18 stk
Antall boenheter	140 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

barnehage

barriere

beholder

belysning

bergskjæring

beslag

biloppstillingsplass

blokk

+185

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligtomt

bolting

boring

brakk

brannhydrant

brannvann

brannvannforsyning

brannvannstank

bro

bru

bygg

byggeforbudsbelte

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetomt

byggetrinn

bygning

bærer

container

dam

dobbeltgarasje

driftsveg

enebolig

eneboligbebyggelse

familiebolig

fasade

fellesareal

fjellskjæring

fjernvarme

flomveg

fordrøyning

fordrøyningsbasseng

fordrøyningsmagasin

fortau

gangforbindelse

gapahuk

garasje

garasjeanlegg

gesims

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusdekke

grøntareal

hage

heis

hovedhus

hus

husvegg

høydebasseng

høytspentledning

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

inntak

installasjon

jord

kjeller

kjøreareal

kjøreveg

konstruksjon

kraftlinje

kulvert

kum

kvartalslekeplass

kvikkleire

landskapselement

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

lysmast

løsmasse

løsmassen

massehåndtering

matjord

mur

mønehøyde

nedbørefelt

nettstasjon

næringsvirksomhet

overflate

overvann

p-kjeller

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

pumpe

pvc

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

renne

rømingsvei

rømningsvei

rør

rørsystem

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandkasse

selvfallsledning

sidevei

sikring

sikringstiltak

skredsikring

skredsikringsvoll

slukkevann

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

speil

spillvann

spillvannsledning

sprengning

standplass

stein

steinsprangnett

støttemur

støyskjerm

støyskjerme

støyskjermer

sykkelplass

sykkelveg

tak

takform

takterrasse

taubane

terrasse

terrassehus

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkomstveg

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

trappehus

tre

trykk

trykkøkningsstasjon

turveg

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsfelt

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

vannvei

veg

veggrunn

veglys

vegskulder

vegsystem

vegtrase

vei

veiføring

veitrase

veranda

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker