Stubban boligområde utvikling med 26 tomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 26 boligtomter på Stubban, med vei, lekeplasser og VA-tilknytning i Orkland kommune. Fokus på trafikksikkerhet og miljøhensyn. Les mer ↧

Område på 74 dekar med 26 tomter

Planområdet Stubban boligområde dekker ca. 74 dekar og skal tilrettelegges for 26 nye boligtomter med tilhørende infrastruktur som adkomstveier, lekeplasser og friområder. Adkomst skjer via eksisterende vei Tømmerlivegen med tilknytning fra Monsetjårvegen (Fv. 6490). Vann og avløp skal kobles til kommunalt nett i tråd med overordnet VA-plan. Området inkluderer også 12 dekar dyrka mark hvor det planlegges massfylling og terrengplanering for bedre arealdrift, med hensyn til å ikke skade nærliggende bekker.

Utbygger, veiutbedring og støvdemping

Utbyggerne Grøtjord og Wuttudal Maskin AS står bak prosjektet, med plankonsulentfirma On Arkitekter og Ingeniører AS. Veiadkomsten skal forbedres og utbedres for å tåle økt trafikk under og etter anleggsperioden, og det etableres et veglag som skal ivareta vedlikehold etter utbygging. Det vurderes nøye trafikksikkerhet, spesielt med tanke på manglende gang- og sykkelvei langs Monsetjårveien, og det stilles krav om støvdempende tiltak ved massetransport for å minimere ulemper for omgivelsene.

Trafikksikkerhet og bussholdeplasskrav

Trafikksikkerhet og kollektivdekning ivaretas gjennom et rekkefølgekrav som sikrer opparbeidelse av bussholdeplass før nye boliger tas i bruk. Byggegrensene er satt slik at boligene ikke kommer i konflikt med vegen, med en maksimal utnyttelsesgrad på 40 % BYA per tomt. Det anslås at de 26 nye boligene vil tilføye cirka 68 nye beboere, noe som gir behov for god tilknytning til eksisterende skole- og barnehagetilbud i nærområdet.

Nabohensyn og miljøtiltak i plan

Planarbeidet har tatt hensyn til naboers merknader knyttet til vegrett, overvannshåndtering, massedeponi og villtforhold. Planen legger vekt på at anleggsarbeider skal foregå innenfor normal arbeidstid, med nødvendige miljø- og helsehensyn. Nye løsninger for energi inkludert plassering av trafo og vurdering av ladepunkter for el-biler vil avklares i byggesaken for å sikre forsvarlig forsyning og fremtidig behov.

Kommunestyrevedtak og utbyggingsbetingelser

Prosjektet er vedtatt av Orkland kommunestyre 01.09.2021 (sak 67/21) og følger Plan- og bygningslovens krav. Gjennomføring av planen forutsetter godkjente private vegrettsavtaler, ferdigstillelse av infrastruktur og opparbeidelse av fellesarealer før boligene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Monsetjårvegen
7327 Svorkmo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	26 stk
Areal planområde	74 dekar
Dyrka mark til massedeponi	12 dekar

Aktører

Byggherre: Grøtjord og Wuttudal Maskin

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Stubban boligområde ble vedtatt av Orkland kommune 01.09.2021. Adkomst er prosjektert via eksisterende avkjørsel fra Monsetjårvegen i tråd med Trøndelag fylkeskommunes tilbakemelding. Planbestemmelser krever opparbeidelse av regulert busslomme før brukstillatelse. Tomta til Kristoffer Indergård er tatt ut av planen, og vegrett må være avklart før videre planlegging.

Neste steg: Gyldige avtaler og vegrettigheter med vegeiere må etableres før arbeidet med reguleringsplanen kan fortsette. Plan for bygge- og anleggsfasen, inkludert håndtering av overvann og støvdemping, skal leveres. Adkomstveg må oppgraderes og veglag for vedlikehold opprettes. Utførelse av tiltak avhenger av løsning av vegrettsspørsmål, som kan stoppe framdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer