Boligprosjekt Dronningens gate 27 med 25 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse i 5 etasjer med 25 leiligheter i kvartal S23 i Moss sentrum, med vekt på universell adkomst og hensyn til fredet bebyggelse. Les mer ↧

25 leiligheter med sentrumstilpasning

Planområdet omfatter eiendommen Dronningens gate 27 i Moss sentrum, totalt 1,86 dekar, hvor det planlegges oppføring av en boligbebyggelse i fem etasjer med til sammen 25 leiligheter. Ny bebyggelse skal kobles til eksisterende bygg i Dronningens gate 27 og fullføre kvartalet, med fasader mot Storgata og Dronningens gate, inkludert en parkeringsetasje under boligene. Øvre etasjer består hovedsakelig av treroms leiligheter, og første etasje i eksisterende bygg skal opprettholde utadvendte sentrumsfunksjoner som butikker og restaurant.

Terrengtilpasset bygg med universell adkomst

Bebyggelsen er tilpasset terrengets ca. 3 meters høydeforskjell mellom Dronningens gate og Storgata, med gesimshøyder satt til kote 28 og 25 for henholdsvis Dronningens gate og Storgata, tilpasset omliggende bygningsmasse og fredede bygninger. Planen legger vekt på at hjørneløsningen skal skape et bygningsvolum som fungerer som et estetisk og funksjonelt «nav» hvor de to fasaderekker møtes. Planforslaget inkluderer også tilrettelagt universell adkomst via fortau og rampeløsninger, samt krav om trinnfri adkomst til alle boenheter.

Miljøfokus og støydempende tiltak

Miljø- og støyhensyn er ivaretatt med tilknytning til fjernvarmenett og vurderinger av støynivåer. Blant annet er det utarbeidet egen støyrapport som viser behov for eventuelle tiltak som innglassing av balkonger for å kompensere for trafikkstøy. Det forventes at jernbanetraséen vil bli lagt i tunnel innen 2023, noe som vil forbedre støyforholdene i området. Parkeringsdekningen er satt lavt (0,2 plass pr boenhet) på bakgrunn av den sentrale beliggenheten og gode kollektivtilbud i nærområdet.

Solid grunn for skadefri bygging

Byggegrunnsundersøkelser viser at grunnen er godt egnet for direktefundamentering uten behov for peling, noe som reduserer risiko for skade på nabobebyggelse, inkludert fredede bygg. Det stilles krav om rystelsesmålinger og dokumentasjon av nabobebyggelsens tilstand før oppstart for å sikre hensyn i byggeperioden. Totalt utnyttes 100 % BYA, noe som gir arealeffektiv boligbygging innenfor reguleringsplanens rammer.

Dialog med myndigheter og uteareal

Planprosessen har involvert omfattende dialog med fylkeskommunen, kulturvernmyndigheter og kommunen, spesielt med hensyn til vern av nabobygninger og fasadetilpasning. Et areal på 22,5 m2 gategrunn skal overdras for å sikre tilstrekkelig fortausbredde og universell tilgjengelighet. Det stilles også krav til utforming av utearealer som skal inkludere både private balkonger og felles takterrasse, med tilrettelagte leke- og oppholdsarealer for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Storgata 21
1531 Moss

Verdi og størrelse

6600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Jansen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Brekke & Strand

Entreprenør: Veidekke

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsnett

avstikker

balkong

benk

betongbygning

biloppstillingsplass

bilparkering

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligkompleks

+135

boligprosjekt

brakke

branngavel

branngavl

brygge

bryter

bunnledningsplan

bunnledningstegning

bussterminal

butikklokale

bybolig

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggelse

bygning

bygningsfasilitet

bygningsmasse

bygningsrekke

dagslys

dekk

element

fasade

fasadeliv

fasadeoppriss

fjernvarme

fjernvarmenett

forretningsbygg

fortau

fortausareal

fortausbredde

fotgjengerovergang

fundament

garasje

garasjeanlegg

gategrunn

gatehjørne

gateløp

gesims

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hageanlegg

hageside

heis

hovedgate

hovedinngang

hus

husrekke

infrastruktur

inngang

innglassing

installasjon

jernbanespor

kjeller

ledning

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygning

leilighetskompleks

lekeareal

lekeplass

ler

leskur

list

lokale

luftkvalitet

material

nabobygning

nettstasjon

nybyg

olje

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

ovn

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

paviljong

pel

peling

port

rekkverk

restaurant

rute

rystelsesmåler

rådhus

rømningsvei

samleveger

sanitæranlegg

soverom

soveromsvindu

spenne

spunting

svalgang

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takterrasse

terrasse

terreng

terrengfall

terrengovergang

tetting

tomt

trafo

transportsystem

tre

trebygning

trykk

tunnel

underbygger

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusareal

vann

veg

vegg

veggliv

vei

veidekke

veisystem

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker