Boligprosjekt Vestbyveien 103-105 med 22 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt med 22 leiligheter i to bygg opp til tre etasjer, med felles utearealer, parkeringsplasser og gangsti i Frogn kommune. Les mer ↧

22 leiligheter fordelt på to bygg

Prosjektet omfatter utvikling av boligbebyggelse på kommunens eiendommer Vestbyveien 103 og 105 på ca. 4,3 daa. Planen tillater bygging av cirka 22 leiligheter med 1-3 rom, fordelt på to bygningskropper med to til tre etasjer tilpasset eksisterende terreng. Bygg A har boligetasjer med gjennomgående 3-romsleiligheter og noen 1-roms med direkte utgang til uterom, mens bygg B har tre fulle etasjer med varierende leilighetstyper. Maksimal utnyttelsesgrad er 23 % BYA, med bebyggelse som tilpasses omkringliggende bebyggelse og terrengforhold.

Store fellesområder og balkonger

Utearealene skal opparbeides med store fellesområder tilpasset ulike aldersgrupper, inkludert lekeplasser for barn og felles sosiale møteplasser som grillplasser og benker. Minste uteoppholdsareal er 45 m² for 1-roms boenheter og 95 m² for øvrige. Noe av utearealet kan etableres på takterrasser, spesielt for å utnytte gode solforhold mot øst hvor terrenget gir skygge. Privat uteplass på minst 8 m² per leilighet garanteres via balkong eller terreng.

28 bilplasser og universell adkomst

Parkering løses med totalt 28 bilplasser, hvorav halvparten plasseres under carporter med lette, transparente konstruksjoner som reduserer visuelt inntrykk. Krav til universell utforming ivaretas i adkomst og tilkomst til bygg, mens terrengets høydedifferanser gjør full universell utforming i uteområdene utfordrende. Kjøreatkomst skjer fra Vestbyveien med gode sikt- og stigningsforhold, og gangsti gir offentlig tilgjengelig forbindelse gjennom planområdet til omkringliggende sti- og grøntområder.

Bevaring av vegetasjon og terreng

Planforslaget legger vekt på å bevare mest mulig av eksisterende vegetasjon og opprinnelig terreng, særlig i områdets sørvestlige del. Byggene er plassert og utformet for å minimere terrenginngrep, og fasadene skal ha vertikal beplanking i naturfarger som harmonerer med landskapet. Høyder og volum er nøye tilpasset omkringliggende bebyggelse, med gesimshøyder nær kommuneplanens begrensninger, men tilpasset det krevende terrenget for å unngå unødvendige masseuttak eller oppfylling.

Ansvar og kommunale krav oppfylt

Prosjektet har ansvarlig konsulent Reguleringsplan IN'BY AS og arkitekt Arkitektpartner AS, mens Frogn kommune er oppdragsgiver. Reguleringen ivaretar kommunens behov for småleiligheter med god standard, lekeplasser og parkeringsdekning. Fortau langs Vestbyveien skal etableres før midlertidig brukstillatelse gis, og vannforsyningen er vurdert som god. Offentlig tilgjengelig gangsti gir økt tilgjengelighet til nærliggende naturområder, selv om den ikke kan utformes universelt grunnet terrengets beskaffenhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestbyveien 105A
1449 Drøbak
Norge

Verdi og størrelse

2100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	22 stk
Bygningsvolumer	2 stk (Bygg A og Bygg B)
Etasjer bygg A	2 til 3 etasjer
Etasjer bygg B	3 etasjer
1-roms leiligheter	ca. 10 stk
3-roms leiligheter	ca. 12 stk
Parkeringsplasser	28 stk
HC-tilpassede parkeringsplasser	2 stk
Biloppstillingsplass BYA	18 m² per plass
Minste uteoppholdsareal per 1-roms boenhet	45 m²
Minste uteoppholdsareal per øvrige boenheter	95 m²
Privat uteplass per boenhet	minst 8 m²
Felles lekeareal per boenhet	minst 15 m²
Takterrasser inkludert i MUA	maks 210 m²
Tomteareal	4,3 daa (4300 m²)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ARKITEKTPARTNER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2015: Detlajregulering fra Frogn kommune

001-0900_planbeskrivelse-Vestbyveien-103-105.pdf

https://www.arealplaner.no/frogn3214/dokumenter/1608/001-0900_planbeskrivelse-Vestbyveien-103-105.pdf

Oppdateringer

23. Jan 2015

Totalt areal lagt til: 2100 kvm
Odd Erik Helåsen lagt til som kontakt for ARKITEKTPARTNER
Lena Johansson lagt til som Konsulent for IN´BY
Bjørn Nordvik lagt til som kontakt for Frogn kommune Teknisk drift og forvaltning
IN´BY lagt til som Byggherre
Fylkesmannen i Oslo og Akershus lagt til som Regulatorisk myndighet
ARKITEKTPARTNER lagt til som Arkitekt
Frogn kommune Teknisk drift og forvaltning lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Vestbyveien 103-105 med 22 leiligheter