Boligutvikling og infrastruktur på Spindsodden (01701)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Spindsodden i Farsund med 50 tomter, ny vei, VA-anlegg og småbåthavn. Fokus på tilpasning og trafikksikkerhet. Les mer ↧

50 tomter med nye boliger

Planen for Spindsodden legger til rette for utvikling av et nytt boligområde bestående av totalt 50 tomter, hvorav 15 allerede er bebygd. Det planlegges 34 nye eneboligtomter med størrelse fra 0,8 til 1,4 dekar, tilpasset eksisterende terreng med begrensede terrenginngrep. Det åpnes også for noe konsentrert bebyggelse med rekkehus eller firemannsboliger på utvalgte tomter. Maksimal tillatt BRA for boliger er satt til 300 m², med tillegg for garasje og andre bygg. Nye boliger gis byggegrenser og høydebegrensninger for å unngå stor eksponering i terrenget.

Ny infrastruktur og vegnett

Prosjektet inkluderer nødvendig infrastruktur for vann, avløp og strømforsyning. Det skal etableres nye VA-ledninger i tilknytning til veier, med støtbelaster og trykkforsterker for å sikre tilstrekkelig vanntrykk. Eksisterende lavspentluftlinjer vil delvis bli omlagt, og nye ledninger legges i bakken. Det planlegges videre ny atkomstveg fra Fv 43, som skal erstatte bratte partier og gi sikker trafikkløsning med fortau og møteplasser. Vegnettet omfatter både offentlige og private fellesveier, og det er lagt til rette for 2 parkeringsplasser per boenhet samt flere gjesteparkeringsplasser. Busstopp ved Fv 43 inngår for å bedre kollektivtilbudet og trafikksikkerheten.

Museum, småbåthavn og friluftsområder

I tillegg til boligene inngår et museum (Listamuseet) i planområdet, med løsninger for gangforbindelse og mulighet for kjøreveg etter nærmere vurdering. Det planlegges også en småbåthavn med opp til 50 båtplasser for boligbebyggelsen, men med begrensninger på båthåndtering på land. Planen har fokus på gode friluftsområder, lekeplasser for barn, og sikring av kulturminner. Trafikksikkerheten for barn og unge vektlegges med bredt fortau til skoleveg og busstransport. Støy- og terrenghensyn samt bevaring av naturmiljø ivaretas.

Vegtrasé med terrengtilpasninger

Gjennomføringen innebærer en krevende vegtrasé med terrengtilpasninger, murer og skjerming for eksisterende boliger. Noen eldre bygg og eiendommer må fjernes for å gi plass til ny veg. Planen omfatter også sikring og oppgradering av frisiktsoner i kryss. Det er lagt opp til tett samarbeid med grunneiere og kommunen. Tiltakshaver er Karistua AS og Spindsodden Utvikling AS, og reguleringsplanen er utarbeidet av Asplan Viak AS med bred fagkompetanse. Prosjektstatus er detaljprosjektering med gjennomføring etter godkjennelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Spindsodden 24
4550 Farsund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boligtomter	34 stk
Eksisterende boliger	15 stk
Tomtestørrelse	0,8-1,4 daa
Bygning BRA per tomt	Opp til 300 sqm + garasje 50 sqm + andre bygg 30 sqm
Lekeområder	1,4 daa
Småbåtplasser i havn	50 stk
Veger med annen veggrunn	12,7 daa
Eksisterende boligareal	25,7 daa
Nye eneboligområder	36,4 daa
Naustområde	0,4 daa
Antall boenheter i øvre del	3 stk
Bølgedemper/ brygge for småbåthavn	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Planen for Spindsodden er revidert med endelig planer for ny atkomstveg fra Fv 43, inkludert kjøp av nødvendig eiendom og detaljtegninger for vegprofilene. Fartsgrense på 60 km/t i krysset godkjent, samt tiltak for trafikksikkerhet og busslommer lagt inn. Planforslag med reguleringsbestemmelser og tekniske løsninger for VA-anlegg, strømnett, og parkeringsplasser er utarbeidet og vedlagt.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplan og byggesaksbehandling i kommunen. Mulig behov for erverv av kjøreatkomstrettigheter til Listamuseet. Detaljprosjektering og bygging av ny atkomstveg og VA-infrastruktur må starte. Trafikksikkerhet og adkomst for myke trafikanter må sikres. Eventuelle inngrep i sjø ved småbåthavn og tilpasning til fredede kulturminner kan hindre byggestart og må håndteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Karistua

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arne Marthinsen	Tiltakshaver, Kontaktperson
Sissel Marthinsen	Grunneier

Sentralbord

Arne Marthinsen

Tiltakshaver, Kontaktperson

Sissel Marthinsen

Grunneier

Spindsodden Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arne Marthinsen	Tiltakshaver

Sentralbord

Tiltakshaver

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Kåre Kalleberg	Siv.ing. Regulering/oppdragsledelse/infrastruktur VA
Marianne Grigson	Ing. Vegplanlegging
Rune Solvang	Naturforvalter, Biologisk mangfold
Bodil Fagerland Gjerdulsen	Ing. Utarbeidelse av plankart

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Kåre Kalleberg

Siv.ing. Regulering/oppdragsledelse/infrastruktur VA

Marianne Grigson

Ing. Vegplanlegging

Rune Solvang

Naturforvalter, Biologisk mangfold

Bodil Fagerland Gjerdulsen

Ing. Utarbeidelse av plankart

Farsund kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Listamuseet

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Oct 2024: Detlajregulering fra Farsund kommune

Planbeskriv Spindsodden 21.10.2024.pdf

https://www.arealplaner.no/farsund4206/dokumenter/1748/Planbeskriv%20Spindsodden%2021.10.2024.pdf

Oppdateringer

21. Oct 2024

Kåre Kalleberg lagt til som Siv.ing. Regulering/oppdragsledelse/infrastruktur VA for Asplan Viak
Marianne Grigson lagt til som Ing. Vegplanlegging for Asplan Viak
Rune Solvang lagt til som Naturforvalter, Biologisk mangfold for Asplan Viak
Arne Marthinsen lagt til som Tiltakshaver, Kontaktperson for Karistua
Sissel Marthinsen lagt til som Grunneier for Karistua
Arne Marthinsen lagt til som Tiltakshaver for Spindsodden Utvikling
Bodil Fagerland Gjerdulsen lagt til som Ing. Utarbeidelse av plankart for Asplan Viak
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Farsund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Karistua lagt til som Byggherre
Spindsodden Utvikling lagt til som Byggherre
Listamuseet lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling og infrastruktur på Spindsodden (01701)