Boligutvikling og infrastruktur på Spindsodden (01701)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Spindsodden i Farsund med 50 tomter, ny vei, VA-anlegg og småbåthavn. Fokus på tilpasning og trafikksikkerhet. Les mer ↧

50 tomter med nye boliger

Planen for Spindsodden legger til rette for utvikling av et nytt boligområde bestående av totalt 50 tomter, hvorav 15 allerede er bebygd. Det planlegges 34 nye eneboligtomter med størrelse fra 0,8 til 1,4 dekar, tilpasset eksisterende terreng med begrensede terrenginngrep. Det åpnes også for noe konsentrert bebyggelse med rekkehus eller firemannsboliger på utvalgte tomter. Maksimal tillatt BRA for boliger er satt til 300 m², med tillegg for garasje og andre bygg. Nye boliger gis byggegrenser og høydebegrensninger for å unngå stor eksponering i terrenget.

Ny infrastruktur og vegnett

Prosjektet inkluderer nødvendig infrastruktur for vann, avløp og strømforsyning. Det skal etableres nye VA-ledninger i tilknytning til veier, med støtbelaster og trykkforsterker for å sikre tilstrekkelig vanntrykk. Eksisterende lavspentluftlinjer vil delvis bli omlagt, og nye ledninger legges i bakken. Det planlegges videre ny atkomstveg fra Fv 43, som skal erstatte bratte partier og gi sikker trafikkløsning med fortau og møteplasser. Vegnettet omfatter både offentlige og private fellesveier, og det er lagt til rette for 2 parkeringsplasser per boenhet samt flere gjesteparkeringsplasser. Busstopp ved Fv 43 inngår for å bedre kollektivtilbudet og trafikksikkerheten.

Museum, småbåthavn og friluftsområder

I tillegg til boligene inngår et museum (Listamuseet) i planområdet, med løsninger for gangforbindelse og mulighet for kjøreveg etter nærmere vurdering. Det planlegges også en småbåthavn med opp til 50 båtplasser for boligbebyggelsen, men med begrensninger på båthåndtering på land. Planen har fokus på gode friluftsområder, lekeplasser for barn, og sikring av kulturminner. Trafikksikkerheten for barn og unge vektlegges med bredt fortau til skoleveg og busstransport. Støy- og terrenghensyn samt bevaring av naturmiljø ivaretas.

Vegtrasé med terrengtilpasninger

Gjennomføringen innebærer en krevende vegtrasé med terrengtilpasninger, murer og skjerming for eksisterende boliger. Noen eldre bygg og eiendommer må fjernes for å gi plass til ny veg. Planen omfatter også sikring og oppgradering av frisiktsoner i kryss. Det er lagt opp til tett samarbeid med grunneiere og kommunen. Tiltakshaver er Karistua AS og Spindsodden Utvikling AS, og reguleringsplanen er utarbeidet av Asplan Viak AS med bred fagkompetanse. Prosjektstatus er detaljprosjektering med gjennomføring etter godkjennelse.

Nye boligtomter	34 stk
Eksisterende boliger	15 stk
Tomtestørrelse	0,8-1,4 daa
Bygning BRA per tomt	Opp til 300 sqm + garasje 50 sqm + andre bygg 30 sqm
Lekeområder	1,4 daa
Småbåtplasser i havn	50 stk
Veger med annen veggrunn	12,7 daa
Eksisterende boligareal	25,7 daa
Nye eneboligområder	36,4 daa
Naustområde	0,4 daa
Antall boenheter i øvre del	3 stk
Bølgedemper/ brygge for småbåthavn	1 stk

Sentralbord
Arne Marthinsen	Tiltakshaver, Kontaktperson
Sissel Marthinsen	Grunneier

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Kåre Kalleberg	Siv.ing. Regulering/oppdragsledelse/infrastruktur VA
Marianne Grigson	Ing. Vegplanlegging
Rune Solvang	Naturforvalter, Biologisk mangfold
Bodil Fagerland Gjerdulsen	Ing. Utarbeidelse av plankart

BuildPilot

Boligutvikling og infrastruktur på Spindsodden (01701)