Boligutvikling ved Sælandsvegen med 9 nye boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 nye boliger ved Sælandsvegen i Undheim, Time kommune, med fokus på god bokvalitet og tilpasning til eksisterende bomiljø. Les mer ↧

Plan for 9 nye boliger

Planforslaget gjelder utbygging av boliger ved Sælandsvegen i Undheim, Time kommune, på et område på cirka 6 dekar. Prosjektet innebærer fortetting i et etablert boligområde og inkluderer 9 nye boliger: fem frittliggende eneboliger og to tomannsboliger i tillegg til to eksisterende tomannsboliger. Boligene planlegges med god kvalitet, tilpasset terreng og omgivelser, med vekt på arkitektonisk utforming, landskapstilpasning, og materialvalg. Boligene legges rundt et felles bilfritt uteoppholdsareal som skal fungere som en møteplass for alle.

Infrastruktur med parkering og universell utforming

Prosjektet legger til rette for god infrastruktur med felles gang- og kjøreveier, inkludert sikre adkomster og veirettigheter for alle nye boliger. Det er etablert krav om parkering med minst én parkeringsplass og én gjesteplass per boenhet, samt tre sykkelparkeringsplasser per bolig. Universell utforming er ivaretatt, med tilrettelegging for tilgjengelige boliger og at utearealene utformes slik at de er tilgjengelige for alle, inkludert tilrettelegging for synshemmede og allergivennlig beplantning.

Politisk behandling og fortetting

Prosjektet har gjennomgått politisk behandling og offentlig høring, hvor det opprinnelig fikk innsigelse fra Statsforvalteren grunnet lav tetthet. Etter revisjon er det nå planlagt høyere utnyttelse med totalt 9 boenheter. Utbyggingen vurderes å ha overveiende positive konsekvenser og vil bidra til fortetting i området, som ligger nær skole, barnehage, idrettsanlegg og servicetilbud i Undheim sentrum. Det er likevel en risiko ved usikker etterspørsel på grunn av negativ befolkningsvekst i område.

TEK17-kompatibel byggeprosess

Byggeprosjektet følger byggeforskriften TEK17 med hensyn til maksimal byggehøyde, avstand mellom bygg, brannsikkerhet og krav til oppstillingsplass for brannmannskapskjøretøy. Utbyggingsrekkefølgen tilpasses markedets etterspørsel, med oppstart for boligene med størst salgspotensial. Det er sikret at alle boliger får lovlig og funksjonell adkomst før bygging kan starte. Før boligene tas i bruk skal uteoppholdsareal og nødvendige veier være ferdig opparbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sælandsvegen 42B
4342 Undheim
Norge

Verdi og størrelse

4391 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	5 stk
Nye tomannsboliger	2 stk
Eksisterende tomannsboliger	1 stk
Totalt antall boliger	9 stk
Frittliggende småhusboligbebyggelse (BRA)	2227.4 m2
Konsentrert småhusboligbebyggelse (BRA)	2123.7 m2
Renovasjonsanlegg	22.5 m2
Felles uteoppholdsareal	166.5 m2
Kjøreveg	1455.1 m2
Gangveg	246.9 m2
Annen veggrunn - tekniske anlegg	51.5 m2
Annen veggrunn - grøntareal	129.0 m2
Planområdet totalt	6422.2 m2

Aktører

Byggherre: Grunneier Jarle Kartevoll

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

massedisponeringsplan

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jul 2022: Detlajregulering fra Time kommune

0532_00 Planbeskrivelse revidert 11-05-2022.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0532.00/True/False

Oppdateringer

25. Jul 2022

Totalt areal lagt til: 4391.1 kvm
Jarle Kartevoll lagt til som Forslagsstiller, representant for grunneier for Grunneier Jarle Kartevoll
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyse lagt til som Stakeholder
Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt
Grunneier Jarle Kartevoll lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling ved Sælandsvegen med 9 nye boenheter