Lillemoveien småhusbebyggelse med lekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 boliger i småhusbebyggelse med lekeplass, gangveier og tilpasset vei i etablert boligområde på Lillemoveien, Greåker, Sarpsborg. Les mer ↧

14 enheter med trehus

Lillemoveien småhusbebyggelse med lekeplass er et boligprosjekt som omfatter trinnvis utbygging av totalt 14 boenheter. Bebyggelsen består av eneboliger, fire rekkehus og fire tomannsboliger med vertikal deling, tilpasset eksisterende nabolag. Bygningene får maksimum to etasjer og saltak med takvinkel mellom 24° og 45°. Boligene oppføres i hovedsak med tre som materiale, og alle får sør- eller vestvendte private hager. Byggene plasseres tilbaketrukket fra vei og fortau for å sikre god bokvalitet og god estetisk integrasjon. Maksimalt bebygd areal (BYA) varierer mellom 18 % og 47 % av de enkelte tomtene.

Fire delfelt og gangvei

Utbyggingen foregår i fire delfelt som følger eiendomsstrukturen for fire ulike grunneiere, med hensyn til en eksisterende nord-sørgående VA-ledning som ikke kan overbygges. Det etableres tre nye bilatkomster, med hovedinngang fra Lillemoveien i forlengelsen av Sportsveien, og felles avkjørsel mellom de østlige delfeltene. Gangtilgjengelighet sikres gjennom en ny 2,5 meter bred offentlig gangvei som knytter Lillemoveien i sør med lekeplass og uteområder i nord. Organisering av veier, parkering og renovasjonsløsninger tar hensyn til eksisterende forhold og infrastruktur, med tradisjonelle avfallsbeholdere og returpunkter for glass og emballasje.

Ny miljøvennlig lekeplass

Prosjektet inneholder også anlegg av en ny offentlig og miljøvennlig lekeplass på minimum 500 m² som erstatter dagens lekeareal. Lekeplassen planlegges som en grønn 'øy' uten inngjerding, med plen og naturlige materialer. I tillegg til lekeplassen blir det etablert offentlige uteoppholdsarealer med stier, benker og aktivitetsområder som styrker nærmiljøet og barnas trivsel. Disse tiltakene sikres gjennom kommunale avtaler og skal være ferdigstilt før boligene i første større byggetrinn kan tas i bruk.

Miljø- og universell utforming

Miljø- og universelle utformingstiltak har betydelig fokus i prosjektet. Det tillates ikke kjeller, og overvann skal håndteres lokalt uten omfattende grøftearbeider. Eksisterende trær skal bevares i størst mulig grad, og solceller kan integreres i takflater uten å forringe områdets visuelle karakter. Videre legges det opp til energieffektive byggemetoder, og utforming følger krav til universell utforming for å sikre tilgjengelighet for alle. Avfallshåndtering er tilpasset eksisterende infrastruktur med felles og private punkter, uten nedgravde anlegg på grunn av tekniske begrensninger.

Begrenset trafikk. Gode gangløsninger

Trafikkøkningen som følge av prosjektet forventes å være liten og håndterbar innenfor det eksisterende veinettet. Prosjektet planlegges med gode løsninger for myke trafikanter, som gående og syklende, blant annet gjennom tilrettelegging av gangvei og sikre felles avkjørsler. God kollektivdekning i området vil bidra til redusert bilbruk. Planarbeidet har pågått siden 2021, og utbygger er Diagen International AS med arkitektfirma Line Solgaard Arkitekter som konsulent. Kommunale godkjenninger av avtaler for gangveier og lekeplasser er en forutsetning for videre behandling, og felles infrastruktur må være på plass før boligene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Sportsveien 17
1719 Greåker

Verdi og størrelse

7815 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boliger	14 stk
Eneboliger	2 stk
Rekkehus	4 stk
Vertikaldelte tomannsboliger	4 bygg / 8 enheter
Delfelt BF areal	1062 m2
Delfelt BK1 areal	1009 m2
Delfelt BK2 areal	720 m2
Delfelt BK3 areal	855 m2
Lekeplass	617 m2
Annet offentlig uteareal	1248 m2
Energianlegg	35 m2
Renovasjonsanlegg	34 m2
Kjøreveg	1498 m2
Parkering	144 m2
Gangvei	357 m2
Annen veggrunn - grøntareal	236 m2
Antall parkeringsplasser	14 stk (1 per bolig inkl. 1 HC)

Aktører

Byggherre: Diagen International

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker