Utvikling av eneboligtomt Orshaugen 6 med næringsareal

Beskrivelse: Plan for utskilling av eneboligtomt og videreføring av næringsvirksomhet på Orshaugen 6, med fokus på strandbeliggenhet og tilpasset bygging. Les mer ↧

Regulering av ny tomt

Prosjektet gjelder en privat detaljregulering utarbeidet for g/bnr 35/64 på Orshaugen 6 i Haugesund, på vegne av familien Lindøe. Planen omfatter utskilling av en ny eneboligtomt innen eksisterende område som i dag er regulert til Industri/Lager og småhusbebyggelse, på et areal på ca. 1,3 dekar ved sjøen vest for Vår Frelsers gravlund.

Planlagt bolig og næring

Det planlegges bygging av én ny enebolig med flatt tak for å bevare utsynsforhold for nabobebyggelsene, med maksimalt kotehøyde 9,5 og første etasje på minimum kote 2,5. Totalt arealdisponering for bolig/næring er 2 002 m², hvorav 571 m² bolig/forretning, 1 124 m² boligbebyggelse, og 412 m² kjøreveg for å sikre tilkomst. Planen legger også til rette for fortsatt næringsvirksomhet som båtverksted og kommersiell utleie av naust og kontorlokaler, uten økt tetthet utover eksisterende eneboliger.

Bevaring av rekreasjonsområder

Planområdet ligger i et etablert småhusområde med gode rekreasjonsmuligheter og direkte tilgang til strandlinje med brygge og naust, noe som ivaretar områdets rekreasjonsverdi. Tomten grenser til et offentlig friområde og har gode sol- og utsiktsforhold mot sjøen. Ny bebyggelse skal ikke overstige 30 % utnyttelse av tomtens areal (BYA), og skal følge krav til avstand, brannsikring og parkering med 2 biloppstillingsplasser per boenhet.

Teknisk infrastruktur og krav

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til pumpestasjon i naboeiendom, hvor det foreligger veirett for tilkomst. Planen adresserer også innsigelser fra naboer ved å tydeliggjøre eiendomsgrenser, avklare sjørettigheter for utbygging, og overholde krav til leke- og uteoppholdsareal uten krav til strandpromenade. Det stilles krav til branncellebegrensende overflater ved nærhet under 8 meter mellom bygg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Orshaugen 4
5538 Haugesund

Verdi og størrelse

2002 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Familien Lindøe

Arkitekt: Opus Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallshenting

avløp

avløpsanlegg

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbygning

boligområde

boligtomt

branncellebegrensning

byggegrunn

+47

bygningsstruktur

bygningsutforming

båtverksted

bærer

enebolig

eneboligtomt

garasje

grunn

grunnforhold

hage

infrastruktur

jord

jordmasse

kjøreveg

kontorlokale

landskapselement

ledningstrase

leilighetsbygg

leilighetsprosjekt

løsmasse

naust

næringsvirksomhet

overflate

parkering

pumpestasjon

småhusbebyggelse

stein

steinkai

sten

tak

terreng

tilkobling

tilkomstvei

tomt

tre

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannvei

veg

vei

veigrunn

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker