Utvikling av fritidsbebyggelse i Sjuvasslia (0631_2018005)

Beskrivelse: Detaljregulering for 97 nye fritidstomter og tilhørende anlegg i Sjuvasslia, med infrastruktur, næring og avløpsløsninger. Les mer ↧

Detaljregulering vedtatt 2019

Prosjektet omfatter detaljregulering av deler av eiendom 12/1 ved Sjuvasslia i Flesberg kommune med plan ID 0631_2018005. Planen er utarbeidet av Plan og Ressurs AS ved landskapsarkitekt Joar-André Halling på vegne av Torgeir Gjellerud og Ruth Une Helgestad. Vedtaket ble fattet i kommunestyret 15.05.2019.

97 fritidstomter med byggemønster

Det skal etableres totalt 97 nye fritidstomter fordelt på flere felt i øvre (vestre) og nedre (østre) Sjuvasslia. Tomtestørrelsen er hovedsakelig 800-900 m², med opp til 236 m² bebygd areal per tomt. Bebyggelsen vil inkludere fritidsboliger med saltak eller flate tak, samt sekundærbygninger som garasje og uthus. Byggemønsteret er planlagt tilpasset terrenget med gode trafikksikkerhetsløsninger og felles atkomstveg.

Regulerte arealer for anlegg

Planen regulerer også arealer for energianlegg, vann- og avløpsanlegg, næring og tjenesteyting knyttet til campingplass og skitrekk. Et nytt felles avløpsanlegg vil betjene både ny og eksisterende fritidsbebyggelse. Det tillates også masseuttak og steinbrudd i tilknytning til anleggsformål, under miljøhensyn.

Næringsområde med samfunnsfasiliteter

Næringsområdet skal kunne benyttes til butikk, dagligvare, servicefunksjoner, kontor og leiligheter, stedets samfunnsfunksjoner som camping og skitrekk styrkes gjennom dette. Parkeringsløsninger er integrert i planen, inkludert biloppstillingsplasser til hver tomt og felles gjesteparkering.

Byggekrav sikrer estetikk og miljø

Restriksjoner og estetiske krav stilles til byggehøyder, takutforming og fargevalg for å ivareta landskapets og nabobebyggelsens karakter. Spesielle regler gjelder for tomt K6 med redusert BYA og maksimalt én bygning. Planen støtter en forsiktig fortetting og grønnstruktur for et helhetlig miljø og godt bomiljø.

Utvikling for fritid og næring

Prosjektet er en viktig utvikling for Flesberg kommune som legger til rette for økt fritidsbebyggelse og næringsaktivitet, med god infrastruktur og ivaretakelse av frilufts- og naturinteresser.

Antall tomter for fritidsbebyggelse	97 stk
Tomtestørrelse	800-900 m²
Maks størrelse fritidsbolig BYA per tomt	150 m²
Maks størrelse sekundærbygning BYA per tomt	50 m²
Antall bygninger per tomt	2 stk
BYA totalt per tomt inkludert parkering	236 m²
Antall biloppstillingsplasser per tomt	2 stk
Parkering BYA per tomt	36 m²
Tomter per felt i øvre (vestre) Sjuvasslia	57 stk
Tomter per felt i nedre (østre) Sjuvasslia	40 stk

Sentralbord
Ruth Une Helgestad	None

Sentralbord
Torgeir Gjellerud	None

Sentralbord
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt

BuildPilot

Utvikling av fritidsbebyggelse i Sjuvasslia (0631_2018005)