Boligutvikling Kjærnesveien 18 - Eneboliger og Rekkehus (R-313)

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 30 boenheter med eneboliger og rekkehus i Kjærnesveien, Ås. Fokus på tilpasning til terreng og lav trafikkøkning. Les mer ↧

30 boliger på 10 450 m²

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Kjærnesveien 18 og 32 i Ås kommune fra landbruksformål til boligformål. Totalt planlegges det maksimalt 30 boenheter bestående av sju eneboliger og ni rekkehus, hvorav to eneboliger ligger i nordøst, fem i vest og sør/sørøst. Planområdet er på ca. 10 450 m² og eies av Kjærnesveien 18 AS. Arkitekt for prosjektet er Drøbak Arkitektkontor AS v/ Annette Svebak.

Tilpasset terreng og trafikk

Byggingen tilpasses området gjennom å plassere rekkehusene i de brattere terrengene mot sør/sørøst med garasjer i underetasjen, og eneboligene på det flatere terrenget i vest og i nordøst. Tidligere planer med leiligheter er omarbeidet til kun eneboliger og rekkehus for bedre tilpasning til eksisterende naboer og terrengforhold. Det foreslås interne veier i planområdet med redusert trafikkbelastning fra nord, hvor kun to eneboliger får innkjøring herfra, noe som tilsvarer en marginal økning på 7 bilturer per døgn i området.

Minimal trafikkøkning og vedlikehold

Trafikkøkning vurderes som minimal og akseptabel av Statens vegvesen. Innkjøring fra syd ble vurdert som vanskelig på grunn av stor høydeforskjell, men det undersøkes muligheter for eventuell bruk av vei her i fremtiden. Vei vedlikehold organiseres som et privat veilag med tiltakshavers bistand. Prosjektet følger gjeldende kommuneplans rammer for boligbebyggelse. Planen tar også hensyn til topografi og naboforhold, med en planlagt høyde og volum tilpasset eksisterende boligbebyggelse i området.

Revidert plan med høringsinnspill

Prosjektet har gjennomgått flere behandlinger i kommunens faste utvalg for plansaker og har vært på offentlig høring. Planforslaget er revidert flere ganger etter mottatte kommentarer, blant annet med reduksjon i antall boliger med innkjøring fra nordøst og endring i boligtyper. Hensikten er å utvikle området til attraktive, tilpassede boliger som ivaretar både bomiljø og trafikksikkerhet. Det er ikke registrert verneverdige bygninger i området som påvirker planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Ås

Kjærnesveien 20D
1407 Vinterbro

Verdi og størrelse

10450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	7 stk
Rekkehusenheter	9 stk
Tomannsboliger (mulighet)	5-6 stk i område B1
Planområde	10450 sqm
Eiendom 109/60	9742 sqm
Eiendom 109/118	943 sqm

Aktører

Byggherre: Kjærnesveien 18

Arkitekt: Drøbak Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbehandlingsanlegg

+67

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker