Ljabru tomannsbolig nybygg - Ljabrubakken 19

Beskrivelse: Ljabru Boligprosjekt innebærer riving av eksisterende garasje og oppføring av en tomannsbolig og ny garasje på Nordstrand. Prosjektet følger lokal bebyggelsesstruktur og bruker moderne materialer. Les mer ↧

Nytt tomannsboligprosjekt på Nordstrand

Ljabru tomannsbolig nybygg - Ljabrubakken 19 er et boligprosjekt lokalisert i et etablert boligområde på Nordstrand. Prosjektet innebærer riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny tomannsbolig med tilhørende underjordisk garasje. Eksisterende bygning består av en enebolig fra 1960-tallet med delvis utgravd kjeller og en enkel garasje, som nå blir erstattet med nytt boligbygg.

Arkitektur og arealer tilpasset området

Prosjektet har et total bruksareal (BRA) på 366,3 m² og en gesimshøyde på 6,65 meter. Den nye tomannsboligen er plassert i en sone mellom eksisterende rekkehus i vest og omsorgsboliger i øst, med en arkitektonisk utforming som tilpasser seg områdets karakter. Bygningen får et flatt tak og fasadelivet er forskjøvet for å harmonere med den lokale byggestilen. Materialvalg inkluderer sortbeiset kledning med grå eller sølvfargede detaljer. Utendørs får hver boenhet eget uteoppholdsareal og takterrasse, og totalt miljø- og uteareal (MUA) på terreng blir 312 m² for tomannsboligen.

Adkomst, parkering og garasjer sikret

Adkomst til tomten forblir som i dag, med tinglyst veirett og parkeringsmuligheter ivaretatt på egen eiendom. Det planlegges oppføring av tre garasjer, hvorav en ny garasje plasseres under terreng. Snuplass og parkering integreres i prosjektet for å sikre gode trafikale forhold. Området rundt består av en blanding av boligtyper, inkludert eneboliger, rekkehus og blokker, og prosjektet tilpasses denne omgivelsen både estetisk og funksjonelt.

Organisering og regelverksoverholdelse

Prosjektet utføres av Ljabru Stasjon AS med Son Arkitektkontor AS som ansvarlig søker. Denne organiseringen sikrer at planlegging og gjennomføring skjer i tråd med gjeldende regelverk og arkitektoniske føringer. Det er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon om prosjektspesifikke risikovurderinger eller miljøtiltak utover utearealer, men utomhusarealene er utformet for å gi tilstrekkelig privatliv og trivsel for beboerne.

Moderne boligstandard og bedre utnyttelse

I sum vil gjennomføringen av Ljabru tomannsbolig nybygg bidra til en bedre utnyttelse av tomten ved å erstatte aldrende bygg med moderne boligstandard, samtidig som området bevarer sin boligkarakter. Prosjektet legger til rette for flere boenheter med moderne fasiliteter og ivaretar parkering samt uteområder som er tilpasset eksisterende bebyggelse, noe som gir både samfunnsmessige og boligsosiale fordeler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Ljabrubakken 19
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

184/80

Verdi og størrelse

366 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Garasje	3 stk
Takterrasse og uteoppholdsareal for tomannsbolig	312 kvm
Takterrasse og uteoppholdsareal for eksisterende enebolig	323 kvm
Gesimshøyde	6.65 m

Aktører

Byggherre: LJABRU STASJON

Arkitekt: Son Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vanntilførsel

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Oct 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05161 - Ljabrubakken 19 - Oppføring av tomannsbolig og riving av garasje og oppføring av garasje

/pro/byggesak/Oslo/78263

22. May 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05161 - Ljabrubakken 19 - Oppføring av tomannsbolig og riving av garasje og oppføring av garasje

/pro/byggesak/Oslo/78263

10. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05161 - Ljabrubakken 19 - Oppføring av tomannsbolig og riving av garasje og oppføring av garasje

/pro/byggesak/Oslo/78263

31. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05161 - Ljabrubakken 19 - Oppføring av tomannsbolig og riving av garasje og oppføring av garasje

/pro/byggesak/Oslo/78263

Oppdateringer

14. Nov 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 366.3 kvm

18. Oct 2024

Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Halvor Jamtveit lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy for JAMTVEIT ENTREPRENØR
JAMTVEIT ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
JAMTVEIT ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

22. May 2023

Per Heggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP

31. Mar 2023

TRULS VIDARSSØNN KLAMI lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Shane Louange lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Son Arkitektkontor
Rolf A. Nyhus lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for LJABRU STASJON
Per Heggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Son Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
LJABRU STASJON lagt til som Byggherre
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ljabru tomannsbolig nybygg - Ljabrubakken 19