Ljabru tomannsbolig nybygg - Ljabrubakken 19

Beskrivelse: Ljabru Boligprosjekt innebærer riving av eksisterende garasje og oppføring av en tomannsbolig og ny garasje på Nordstrand. Prosjektet følger lokal bebyggelsesstruktur og bruker moderne materialer. Les mer ↧

Nytt tomannsboligprosjekt på Nordstrand

Ljabru tomannsbolig nybygg - Ljabrubakken 19 er et boligprosjekt lokalisert i et etablert boligområde på Nordstrand. Prosjektet innebærer riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny tomannsbolig med tilhørende underjordisk garasje. Eksisterende bygning består av en enebolig fra 1960-tallet med delvis utgravd kjeller og en enkel garasje, som nå blir erstattet med nytt boligbygg.

Arkitektur og arealer tilpasset området

Prosjektet har et total bruksareal (BRA) på 366,3 m² og en gesimshøyde på 6,65 meter. Den nye tomannsboligen er plassert i en sone mellom eksisterende rekkehus i vest og omsorgsboliger i øst, med en arkitektonisk utforming som tilpasser seg områdets karakter. Bygningen får et flatt tak og fasadelivet er forskjøvet for å harmonere med den lokale byggestilen. Materialvalg inkluderer sortbeiset kledning med grå eller sølvfargede detaljer. Utendørs får hver boenhet eget uteoppholdsareal og takterrasse, og totalt miljø- og uteareal (MUA) på terreng blir 312 m² for tomannsboligen.

Adkomst, parkering og garasjer sikret

Adkomst til tomten forblir som i dag, med tinglyst veirett og parkeringsmuligheter ivaretatt på egen eiendom. Det planlegges oppføring av tre garasjer, hvorav en ny garasje plasseres under terreng. Snuplass og parkering integreres i prosjektet for å sikre gode trafikale forhold. Området rundt består av en blanding av boligtyper, inkludert eneboliger, rekkehus og blokker, og prosjektet tilpasses denne omgivelsen både estetisk og funksjonelt.

Organisering og regelverksoverholdelse

Prosjektet utføres av Ljabru Stasjon AS med Son Arkitektkontor AS som ansvarlig søker. Denne organiseringen sikrer at planlegging og gjennomføring skjer i tråd med gjeldende regelverk og arkitektoniske føringer. Det er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon om prosjektspesifikke risikovurderinger eller miljøtiltak utover utearealer, men utomhusarealene er utformet for å gi tilstrekkelig privatliv og trivsel for beboerne.

Moderne boligstandard og bedre utnyttelse

I sum vil gjennomføringen av Ljabru tomannsbolig nybygg bidra til en bedre utnyttelse av tomten ved å erstatte aldrende bygg med moderne boligstandard, samtidig som området bevarer sin boligkarakter. Prosjektet legger til rette for flere boenheter med moderne fasiliteter og ivaretar parkering samt uteområder som er tilpasset eksisterende bebyggelse, noe som gir både samfunnsmessige og boligsosiale fordeler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ljabrubakken 19
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

184/80

Verdi og størrelse

366 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LJABRU STASJON

Arkitekt: Son Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

bad

bebyggelsesstruktur

beslag

betongkonstruksjon

+112

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligområde

bryter

bunnledning

bygd

bygg

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

drenering

enebolig

fallsikring

fasade

fasadebekledning

fjellskjæring

fundament

fundamentering

furutre

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

gulv

hovedetasje

hovedfasade

infrastruktur

jordmasse

kantstein

kjeller

kjellerstue

kjellertrapp

kjøkken

kledning

klimateknikk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighetsbygg

leire

løyfteinnretning

material

mur

nybygg

omsorgsbolig

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannhåndtering

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkering

plasstøpte

postkasse

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

riving

rør

sikringstiltak

sjakt

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

stue

støttemur

tak

takform

takplan

takterrasse

tegl

teglfasade

terrasse

terrasseblokk

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tremannsbolig

trepanel

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vanntilførsel

veg

veg-oggrunnarbeid

vei

vindu

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ljabrubakken 19 - oppføring av tomannsbolig og riving av garasje og oppføring av garasje

Søknad om rammetillatelse

31. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

6. Apr 2023

Gjennomføringsplan

10. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

22. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

22. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

1. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Jun 2023

Supplering av søknad

8. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

22. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

29. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

5. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

7. Jul 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Nov 2024

Supplering av søknad

20. Okt 2025

Supplering av søknad

11. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2025: Byggesak hos Oslo kommune