Detaljregulering Eikefaret - boligblokker og småhus (0622)

Beskrivelse: Regulering av ca. 215 boliger fordelt på blokker og småhus i Eikefaret med fokus på kvalitet, utearealer og bærekraftig infrastruktur. Les mer ↧

190-237 boliger og parkering

Planforslaget for Eikefaret legger til rette for en boligutvikling med omtrent 190-237 boliger, hovedsakelig fordelt på 6 boligblokker langs østgrensen med 97-114 leiligheter og 93-123 konsentrert småhusbebyggelse inkludert rekkehus og firemannsboliger. Bebyggelsen varierer i høyde fra 2-3 etasjer for småhus til 5-6 etasjer for blokkene som har underjordisk og delvis to-etasjes parkering under. Eksisterende barnehage videreføres i planen.

Bilfrie soner og familieboliger

Prosjektet fokuserer på å forbedre bokvaliteten og bomiljøet ved å flytte blokkene langs Skadbergveien, som også fungerer som støyskjerm, og skape bilfrie gatetun for småhusbebyggelsen i nord. Det legges vekt på større, familievennlige boliger og attraktive uteoppholdsarealer med om lag 40 m² fellesareal per bolig, inkludert bilfrie soner, kvartalslekeplasser og grønnstruktur som skaper en sammenhengende og tilgjengelig grønnområdeflate.

Ca. 228 bil- og sykkelplasser

Parkering løses med ca. 228 plasser i fellesanlegg og flere plasser på egen tomt for småhus, tilpasset krav om mellom 1,31 og 1,56 parkeringsplasser pr. bolig i fellesanlegg. Sykkelparkering er dimensjonert etter regionale krav med ca. 3 plasser per bolig, fordelt på fellesanlegg og private arealer. Parkeringsanleggene er planlagt synlig, men integrert med fellesarealer og vegetasjon for å redusere visuell påvirkning.

Oppgradert vei og universell utforming

Prosjektet har en grundig tilnærming til infrastruktur med oppgradering av Skadbergveien til 6 meters bredde med rabatter og gang- og sykkelveg, samt interne veier og avkjørsler tilpasset kommunal standard. Universell utforming er vektlagt i uteområder, gangveier, parkeringsanlegg og boligtilkomst, med krav til tilgjengelighet og hensyn til synshemmede og bevegelseshemmede.

Geoteknikk, brannsikkerhet og energi

Det er utført geotekniske undersøkelser som viser at området ikke har skred- eller flomfare, men planbestemmelser stiller krav til brannsikkerhet, inkludert brannoppstillingsplasser. Energibehovet i byggene skal ivareta krav til vannbåren varme med mulighet for fjernvarmetilknytning, og det planlegges ny nettstasjon for strømforsyning til full utbygging.

Miljøvennlig med grønnstruktur

Planforslaget ivaretar miljø og samfunn ved å sikre god tilgjengelighet for gående og syklende, gjennomgående grønnstruktur og attraktive møteplasser. Dette betyr en mer gjennomførbar og bærekraftig boligutvikling i Eikefaret med god integrasjon i omkringliggende planområder, samt økt kvalitet og attraktivitet i boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skadbergveien 158
4051 Sola
Norge

Verdi og størrelse

29 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	190-237 stk
Boliger i konsentrert småhusbebyggelse	93-123 stk
Rekkehus	77 stk (fra gjeldende plan)
4-mannsboliger	4 stk
Leiligheter i blokkbebyggelse	97-114 stk
Bruksareal (BRA)	29,265 m²
BRA under bakken (parkering)	6,600 m²
Areal boligblokkbebyggelse	6.4 daa (6400 m²)
Areal konsentrert småhusbebyggelse	19.8 daa (19,800 m²)
Antall parkeringsplasser (bil)	228 stk fysisk plass i plan
Sykkelparkeringsplasser totalt	560-726 stk
Sykkelparkeringsplasser i fellesanlegg	194-226 stk
Antall etasjer boligblokker	5-6 etasjer (med inntrukket etasje)
Uteoppholdsareal, felles	8,862 m² (inkl. gatetun)
Planområde størrelse	58.8 daa (588,000 m² eller 58,800 sqm total tomt areal)
Antall delfelt boligblokker (BBB1-BBB5)	5 stk

Aktører

Byggherre: Nest Eiendom

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+133

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

brannoppstillingsplass

massedisponeringsplan

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker