Detaljregulering Elvadalen BK1 - småhus og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Elvadalen BK1 planlegger inntil 24 konsentrerte småhus, med parkering, leikeplass og tilknytning til VA og veg i Volda. Les mer ↧

Detaljregulering og arealbruk

Prosjektet gjelder detaljregulering av Elvadalen BK1 i Volda kommune, med plankonsulent Per Mulvik AS og forslagsstillere Astri og Per Schjelderup. Planområdet omfatter eiendom gnr.30 bnr.4 og deler av tilstøtende områder. Utbyggingen innebærer boliger, energianlegg, renovasjonsanlegg, lekeplass, parkeringsareal, samt veg- og gang-/sykkelveger innenfor et totalt areal på 6,42 dekar.

Inntil 24 boliger med parkering

Det planlegges oppføring av inntil 24 bueiningar i form av konsentrert småhusbebyggelse (BKS), som kan være leilighetsbygg, lavblokker, rekkehus eller kjedehus, inkludert parkeringskjeller. Bebyggelsen skal ha en maksimal tillatt høyde med kotebegrensning for å bevare utsikten fra eksisterende nærliggende boliger. Det skal etableres minimum én overdekt parkeringsplass per bolig, med tillegg for åpne parkeringsplasser og sykkelparkering med ladepunkter for elbil og elsykkel.

Universelt utformet lekeplass med støyvern

Felles uteområder inkluderer en solrik nærlekeplass på ca. 240 m² tilrettelagt for barn og unge, utformet i tråd med universell utforming og støyskjerming mot E39 for å sikre gode levekår. Planen inneholder også krav om kvartalslekeplass for større utbygginger over 20 boliger, og det skal etableres en støyskjerm før brukstillatelse gis.

Vann, avløp og trafikkløsninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett er sikret med mulighet for omlegging eller isolering av eksisterende vannledning i planområdet. Tilkomst til boligområdet skjer via ny privat fellesveg (SKV1) fra Prestegata, med snuplass og tilrettelagt for trygg trafikkavvikling. Gang- og sykkelveg langs Prestegata opparbeides i offentlig regi, og det finnes interne gangstier for boligområdet.

Krav før brukstillatelse og støytiltak

Rekkefølgebestemmelser krever ferdigstillelse av veg, parkeringsplasser og lekeplass før brukstillatelse for boligene, og etablering av kvartalslekeplass ved overskridelse av 20 boliger. Støyrapport og tiltak er revidert, og støyskjerming er planlagt for å ivareta gode bomiljøforhold og oppheve tidligere motsegn fra Fylkesmannen.

Bueiningar	Inntil 24 stk
Nærleikeplass	240 m2
Antall renovasjonscontainarar	8 stk
Frittliggjande småhus (BFS) areal	0.1 daa
Konsentrert småhus (BKS) areal	3.59 daa
Energianlegg (BE) areal	0.02 daa
Renovasjonsanlegg (BRE) areal	0.04 daa
Leikeplass (BLK) areal	0.24 daa
Køyreveg (SKV) areal	0.66 daa
Gang- og sykkelveg (SGS) areal	0.23 daa
Gangveg/gangareal (SGG) areal	0.00 daa
Annan veggrunn - tekniske anlegg (SVT) areal	0.34 daa
Annan veggrunn - grøntareal (SVG) areal	0.25 daa
Parkeringsplassar (SPP) areal	0.88 daa

Sentralbord
Per Mulvik	Rådg. ing., plankonsulent	***@mulvik.no

Sentralbord
Heidi Istad	None

BuildPilot

Detaljregulering Elvadalen BK1 - småhus og infrastruktur